Banen

Technisch Beheerder

Tijdelijk gesloten

Technisch Beheerder

Woonpartners Helmond

Wat is vereist?

  • Afgeronde mbo-opleiding richting bouwkunde
  • Ervaring met onderhoud van woningen
  • Goed in teamverband kunnen werken, stressbestendig
  • Ondernemend en initiatiefrijk
  • Goed kunnen werken met systemen
  • Goede beheersing Nederlandse taal in woord én geschrift, Engels in woord
  • Dienstverlenend en goede luisteraar

Wat krijg je?

  • €3.022 - €3.700 bruto p/m
  • 36-urige werkweek
  • 26 vakantiedagen
  • Nooit werk in het weekend
  • Individueel loopbaanontwikkelingsbudget
  • Laptop, telefoon, thuiswerkmogelijkheden, bijdrage sportabonnement
  • Eindejaarsgratificatie, reiskostenvergoeding, fietsplan en NS Business Card

Wat doe je?

  • 60% Afspraken met huurders
  • 30% Administratie
  • 10% Intern overleg

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Yvonne de Wit

Manager Mens & Organisatie

Vacature

Als Technisch Beheerder bij Woonpartners ben je verantwoordelijk voor de begeleiding van huurders wanneer zij de woning verlaten. Je doet een opname van de woning en bepaalt in overleg met de aannemer welk mutatie- en reparatieonderhoud moet plaatsvinden voordat de volgende huurder de woning kan betrekken. 

De helft van je tijd ben je bezig met voor- en eindopnames bij verhuizingen. Dit betekent dat je samen met de oude of nieuwe huurder de woning doorloopt, en veranderingen registreert die hersteld moeten worden. De herstelwerkzaamheden zet je door naar een aannemer, en je bepaalt vervolgens of de kosten door de huurder of door Woonpartner betaald moeten worden. Dit alles communiceer je weer met de huurder en aannemer, en leg je correct vast in het digitale systeem.

Daarnaast ontferm je je over de klachtenafhandeling als een huurder niet tevreden is over de uitgevoerde werkzaamheden, of als een aannemer hulp nodig heeft. Je gaat langs bij de huurder, zodat je in kaart kunt brengen wat er aan de hand is. Wanneer het mogelijk is, ben je toegeeflijk, maar je moet soms ook een ‘nee’ kunnen uitleggen aan de aannemer of huurder. Het is dus belangrijk dat je stevig in je schoenen staat.  

Wanneer er sprake is van brand of vandalisme, neem jij de schadeafhandeling ook voor jouw rekening. Je onderzoekt de situatie, zet de juiste acties uit en handelt alles administratief af met de verzekeraar en je collega’s.

Je bent onderdeel van team Vastgoedbeheer, dat bestaat uit vijftien collega’s met verschillende functies. 

Als je interesse hebt in techniek en het leuk vindt om mensen van verschillende achtergronden zo goed mogelijk te helpen, en je het niet erg vindt dat huurders soms onvriendelijk zijn, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Technisch Beheerder

Op een leuke werkdag kun je huurders goed helpen en een prettige overdracht van een woning geven.

Op een matige dag werkt het systeem tegen. Je moet veel werk vastleggen en registreren, maar de huurder ziet daar weinig van terug. Daarom is het belangrijk dat jullie deze processen blijven verbeteren.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Afspraak met huurder
    • Afspraak met huurder
    • Administratie
    • Overdracht woning
    • Contact met collega
    • Informatie aanleveren voor kwartaalrapportage
    • Lunch
    • Afspraak met huurder
    • Afspraak met huurder
    • Vooropname uitvoeren met aannemer
    • Facturen accorderen
    • Contact met aannemer
    • Systeem bijwerken
    • Lunch
    • Afspraak met huurder
    • Afspraak met huurder
    • Vooropname uitvoeren met aannemer
    • Afspraken met aannemers vastleggen
    • Systeem bijwerken
    • Afspraak met huurder
    • Afspraak met huurder
    • Eindopname uitvoeren met aannemer
    • Contact met collega
    • Afspraken vastleggen in systeem
    • Schadeafhandeling brand en vandalisme
    • Afspraak met huurder
    • Bellen met verzekeraar
    • Facturen accorderen
    • Vrije middag

Voorbeeld uit de praktijk

Er zijn werkzaamheden uitgevoerd in een woning. Hoe controleer je of de kwaliteit goed genoeg is?

De aannemer is jullie partner voor het dagelijks onderhoud en bij hem ligt ook de eerste verantwoordelijkheid. Je doet regelmatig steekproeven om te controleren of de aannemers kwalitatief goed werk hebben afgeleverd. Je checkt bijvoorbeeld of een reparatie goed is uitgevoerd, en of de huurder tevreden is. Als er iets niet goed is gegaan, dan bel je de aannemer om te horen wat er aan de hand is en om ervoor te zorgen dat een eventueel probleem wordt opgelost.

Groeipad

Binnen deze rol is er geen vastomlijnd groeipad. Dit is mede afhankelijk van de ontwikkelmogelijkheden van de medewerker en de wensen hierin. Woonpartners biedt een elke werknemer een ontwikkelingsbudget aan. In overleg met je leidinggevende wordt een eventuele vervolgstap besproken.

Technisch Beheerder

Werken bij Woonpartners

Woonpartners werkt samen met partners en bewoners, aan betaalbare en duurzame woningen in hechte wijken. We verhuren ruim 7.500 woningen in Helmond en bieden huurders een thuis in hun eigen straat en buurt; dit is meer dan alleen een huis. Deze opgave pakt Woonpartners op vanuit een zakelijk en sociaal oogpunt. Bij Woonpartners werken daarom professionals die op een betrouwbare, verrassende en verbindende manier hun bijdrage leveren. Geen dag is hetzelfde en er is alle ruimte voor creativiteit, samenwerken en eigen initiatief.

  • Kantoor in Helmond
  • 85 werknemers
  • 53% / 47%
  • Gemiddelde leeftijd 48 jaar
  • Informeel, representatief
  • Hybride werken

Collega's

Erwin Dirkx - Strategisch Adviseur Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De vacature van Woonpartners triggerde me om het ondernemingsplan door te nemen. De visie op Wonen zoals ik die daar las sprak me direct aan. De focus op het creëren van een 'thuis' in plaats van een huis en de samenwerking daarin met partners en huurders past mooi bij mijn visie op de wijk.

Wat was je vorige baan?
Beleidsadviseur Gebiedsgericht Werken.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en op pad met de kinderen.

Dennis Verberne - Projectcoördinator Vastgoedbeheer

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bezig zijn met maatschappelijke doelen en de samenwerking tussen verschillende teams in een dynamische organisatie, daar krijg ik energie van!

Wat heb je gestudeerd?
Bouwtechnische Bedrijfskunde aan Avans Hogeschool.

Wat doe je in je vrije tijd?
Muziek, voetbal en een feestje met vrienden.

Albert Noorlander - Adviseur I&A

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Woonpartners wil nog meer inzetten op digitalisering. Dit doen we samen met partners en collega's om onze huurders nog beter en sneller van dienst te kunnen zijn. Hier wil ik graag vanuit mijn kennis en ervaring aan bijdragen om dit voor elkaar te krijgen.

Wat was je vorige baan?
ICT medewerker - Standvast Wonen.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten, lezen, met vrienden een terrasje pakken.

Ursula Custers - Medewerker Grootboek & Verslaglegging

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Vanuit mijn opleiding heb ik altijd affiniteit met vastgoed gehad. Na diverse functies in de commerciele sector wilde ik mij graag verdiepen in de maatschappelijke sector. Toen er een functie vrij kwam bij Woonpartners heb ik meteen gesolliciteerd en toen ging het heel snel! De beste beslissing ever...

Wat was je vorige baan?
Accountmanager VvE beheer.

Wat doe je in je vrije tijd?
Leuke activiteiten ondernemen met mijn gezin, vrienden & vriendinnen, lezen, wandelen en koken/bakken.

Eefje Koops - Woonmakelaar

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik begon als Secretaresse Facilitaire Diensten bij Woonpartners en heb hier meerdere functies gehad. Uiteindelijk heb ik intern gesolliciteerd op de functie van Woonmakelaar, omdat ik enerzijds het administratieve gedeelte heel leuk vind, maar ook energie krijg van klantcontact.

Wat heb je gestudeerd?
Schoevers en een hbo-deeltijdstudie Woonmakelaar.

Wat doe je in je vrije tijd?
In mijn vrije tijd voed ik mijn kinderen op;) en ik houd van zingen.

Huub Niessen - Buurtbeheerder

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor heb ik altijd werk gehad waarbij “de mens” centraal staat. De combinatie van sociaal beheer, het samenwerken met wijkbewoners en netwerkpartners maakte mij direct enthousiast om te solliciteren. Het feit dat ik veel “buiten” ben, vind ik fantastisch.

Wat was je vorige baan?
Pedagogisch Medewerker Thuislozenzorg.

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik houd van wandelen, klussen en muziek luisteren.

Wendy van Frederici - Wijkadviseur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben in januari 2019 via een detacheringsopdracht bij Woonpartners binnen gekomen. Gedurende dat jaar heeft Woonpartners gevraagd of ik wilde blijven. Vanaf december 2019 ben ik in vaste dienst bij Woonpartners.

Wat was je vorige baan?
Adviseur woningcorporaties. Ik werd door woningcorporaties ingehuurd voor tijdelijke opdrachten.

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik heb een passie voor turnen. Ik beoefen het zelf niet meer, maar ik sta 's nachts graag op om een WK te kijken.

Antoinette van den Boogaard - Woonmakelaar

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik werk al ruim 40 jaar bij dit bedrijf. Vooral het sociale, het omgaan met mensen, iets voor ze kunnen betekenen, trok me aan. Dit is nog steeds wat het werken bij Woonpartners voor mij zo leuk maakt!

Wat was je vorige baan?
Ik werk nog altijd bij mijn eerste werkgever.

Wat doe je in je vrije tijd?
Golfen, wandelen en gezellig met vrienden kletsen en borrelen

Rachid Amara - Klantadviseur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik kwam na een heftig auto-ongeluk, in het kader van een reïntegratieproject binnen bij Woonpartners. Ik kwam uit een commerciële functie, maar voel me hier helemaal op mijn plaats in mijn huidige dienstverlenende rol. Het is fijn om de bewoners een luisterend oor te kunnen bieden.

Wat was je vorige baan?
Commercieel medewerker buitendienst.

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik houd van wandelen, voetbal kijken, stedentrips en netflix.

Sollicitatieproces

Reageren
Selectie
Eerste gesprekken
Tweede gesprek
Je hebt de baan!

Interessante baan?