Banen

Acquisiteur Vastgoed

Acquisiteur Vastgoed

Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer Utrecht

Wat is vereist?

  • Afgeronde hbo- of wo-opleiding, aangevuld met een MRE- of MSRE-titel
  • Minimaal 3 jaar aantoonbare relevante werkervaring, bij voorkeur als ontwikkelaar
  • In bezit van rijbewijs B
  • Goede beheersing Nederlandse taal in woord en geschrift
  • Ervaring met beleggingsnotities en investeringsvoorstellen schrijven
  • Marktgericht, analytisch en communicatief sterk
  • Zelfstandig, besluitvaardig en oog voor kwaliteit en procedures

Wat krijg je?

  • Maximaal €6.947 bruto p/m (cao-schaal 9) of maximaal €8.415 bruto p/m (cao-schaal 10) (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • 13e maand
  • 36-urige werkweek
  • 216 vakantie-uren per jaar
  • Goede pensioenvoorziening, ontwikkelbudget van €300,- en vergoeding voor hybride werken
  • Auto, laptop, telefoon en NS-jaarkaart

Wat doe je?

  • 20% Intern overleg
  • 10% Projectbezoeken
  • 25% Planningen en voorstellen uitwerken
  • 45% Projecten coördineren

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Vacature

Als Acquisiteur Vastgoed bij het Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer ben je verantwoordelijk voor het aan- en verkopen van vastgoedprojecten en het aansturen van projectteams. Je verwerft zelfstandig nieuwe acquisities voor de vastgoedportefeuille en begeleidt het gehele proces van initiatief tot oplevering. Ook bij de verkoop van vastgoedprojecten ben je betrokken bij alle stappen van het proces.

Het is belangrijk dat je een groot en breed netwerk onderhoudt, zodat makelaars, ontwikkelaars en bouwbedrijven je goed weten te vinden en jij hen. Je maakt analyses van beschikbare vastgoedobjecten en bespreekt deze in je team. Bij akkoord van het team begin je met de onderhandelingen om het pand te verwerven en schrijf je een investeringsmemorandum voor de interne investeringscommissie. Hierin verwerk je input van verschillende afdelingen en verdedig je het voorstel aan bestuurders en externe adviseurs

Bij de verkoop van een vastgoedobject onderhoud je nauw contact met de Technisch Manager en de Asset Manager over het dossier en coördineer je het volledige proces van taxatie tot onderhandelingen en verkoop. Naast het leiden van acquisitie- en dispositieprocessen, stuur je ook projecten aan op het gebied van (her)ontwikkeling en transformatie van projecten, bijvoorbeeld de renovatie of verduurzaming van een winkelcentrum.

Je bent onderdeel van het team Strategie & Acquisitie binnen de afdeling Vastgoed. Je werkt veel samen met de drie andere Acquisiteurs Vastgoed en je legt verantwoording af aan de Manager Vastgoed en de Fundmanager.

Als je het leuk vindt om werkzaam te zijn in de vastgoedwereld en projecten van begin tot eind te coördineren, en je het uitdagend vindt om hierbij veel te onderhandelen, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Acquisiteur Vastgoed

Op een leuke werkdag heb je een geslaagd overleg over de aankoop van een project en bezoek je ‘s middags een van de bouwprojecten.

Op een mindere werkdag heb je veel interne overleggen die langer duren dan gepland en kom je niet verder met het uitwerken van een voorstel.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Mail bijwerken
    • Projecten coördineren
    • Planning maken
    • Overleg controlafdeling
    • Voorstel uitwerken
    • Lunch
    • Teamoverleg
    • Overleg Makelaar
    • Bellen met bouwbedrijf
    • Voorstel uitwerken
    • Mail bijwerken
    • Projectbezoek
    • Reistijd
    • Reistijd
    • Lunch
    • Overleg Technisch Manager
    • Planning aanpassen
    • Projecten coördineren
    • Vastgoedcongres bezoeken
    • Mail bijwerken

Voorbeeld uit de praktijk

Voor de aankoop van een nieuw pand moet je een investeringsmemorandum schrijven voor de investeringscommissie. Hoe ga je te werk?

Bij de aankoop van nieuwe vastgoedobjecten ben je verantwoordelijk voor het gehele proces, van initiatief tot oplevering. Wanneer je een nieuw vastgoedobject wilt toevoegen aan de vastgoedportefeuille, onderhandel je extern over de aankoop hiervan, maar ook intern moet je draagvlak creëren voor je keuze.

Voor het uitschrijven van je voorstel verzamel je input van verschillende collega’s en externe partijen. Je bundelt informatie over bijvoorbeeld huuradvies, de taxatie en informatie van de controlafdeling over de financiële kant van de investering. De eerste versie van je voorstel laat je vervolgens checken door twee of drie collega’s, zodat de uiteindelijk versie helemaal compleet is als het bij de investeringscommissie terecht komt. Vervolgens verdedig je je voorstel tijdens het overleg met de commissie.

Groeipad

Het Pensioenfonds Rail & OV vindt het belangrijk dat werknemers worden gestimuleerd bij hun persoonlijke groei en investeren hier daarom graag in. Als werknemer is er ruimte om je zowel persoonlijk als professioneel te ontwikkelen. Hiervoor zijn ruime ontwikkelbudgetten beschikbaar. Om je inzetbaarheid als werknemer te verhogen en te zorgen dat je gezond en met plezier werkt, ontvang je jaarlijks een vitaliteitsvergoeding van € 300,-. Dit budget mag je gebruiken voor trainingen of cursussen, maar ook voor bijvoorbeeld een sportabonnement of sportartikelen.

Acquisiteur Vastgoed

Werken bij Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer

Het Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer is het niet verplicht gestelde pensioenfonds voor de bedrijfstak Spoorwegen en Openbaar Vervoer. De organisatie voorziet (voormalig) werknemers en gepensioneerden van aangesloten ondernemingen in pensioen: de kernactiviteiten van het fonds zijn pensioenadministratie en vermogensbeheer. Binnen het Pensioenfonds verzorgt een team van ruim 50 collega’s de 27 miljard euro aan beleggingen van het fonds. Een aanzienlijk deel van het vermogen wordt vanuit Utrecht door het fonds zelf belegd. De beleggers houden in een overzichtelijk team goed zicht op alle beleggingen en zijn zelf direct verantwoordelijk voor het verder verduurzamen van de portefeuille. Verandering is een constante factor binnen de organisatie, aangezien het pensioenproduct en de pensioensector sterk in beweging zijn. Het Pensioenfonds Rail & OV heeft 200 betrokken medewerkers en samenwerken staat centraal binnen de organisatie.

  • Hoofdkantoor in Utrecht
  • 200 werknemers
  • 35% / 65%
  • Gem. leeftijd 46 jaar
  • Mogelijkheden hybride werken

Collega's

Hylke Hettema (32) - Business Consultant op de afdeling Informatisering & Change

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De vacature voor trainee trok me enorm aan door de diversiteit aan leermogelijkheden die geboden werd. Het traineeship biedt mogelijkheden om ook zelf invloed uit te oefenen op je ontwikkeling binnen Rail & OV, en dat is voor mij een successformule.

Wat was je vorige baan?
Office Manager - Necker van Naem.

Wat doe je in je vrije tijd?
Paardrijden, koken, haken en lezen.

Sollicitatieproces

Eerste gesprek HRM en collega
Tweede gesprek HRM en management
Pre-employment screening en assessment (optioneel)
Aanbod

Interessante baan?