Wat is vereist?
- HBO werk- en denkniveau
- Minimaal 5 jaar ervaring als leidinggevende en als professional binnen vastgoedbeheer en -onderhoud
- Taalkundig zeer sterk
- Ondernemend en initiatiefrijk
- Bij voorkeur woonachtig in de buurt van Zaltbommel of Altena (max. 30 km)
Wat krijg je?
- €4.218 - €6.205 bruto p/m (o.b.v. 36 uur, afhankelijk van ervaring)
- 32 tot 36-urige werkweek
- Jaarcontract met intentie van een vast dienstverband
- 218 vakantie-uren (o.b.v. 36 uur)
- Trainings- en opleidingsmogelijkheden; loopbaanbudget
- Pensioenregeling
- Telefoon, tablet, thuiswerkmogelijkheden
Wat doe je?
- 10% Begroting en rapportages opstellen
- 20% Werken aan algemene beleidszaken en innovatieprojecten
- 40% Medewerkers coachen
- 20% Teamoverleggen
- 10% Overleggen met leveranciers en aannemers
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.
Astrid Bouman
HR Adviseur
Vacature
Als Teamleider Vastgoedbeheer bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor het optimaal organiseren van het vastgoedbeheer van de woningcorporatie. Het uiteindelijke doel is betaalbaar vastgoed creëren van hoge kwaliteit, met zo veel mogelijk comfort voor de huurders.
Jij staat voor de kwalitatieve uitgangspunten op strategisch niveau, voor zowel het dagelijkse onderhoud als het meerjarenonderhoud en contractbeheer. Hierbij betrek je de specialisten uit je team (bijvoorbeeld Opzichters en Projectleiders), collega’s van andere afdelingen en externe leveranciers en aannemers. Je bedenkt hoe (verbetertrajecten voor) vastgoedbeheer zo efficiënt en digitaal mogelijk ingericht kan worden, en hoe je afdelingen optimaal met elkaar kunt verbinden om dit te realiseren.
Je hebt een duidelijke visie op vastgoedbeheer. Door kennis en kunde binnen en buiten Bazalt Wonen op te doen, kun je - samen met de specialisten - strak beleid ontwikkelen en vervolgens omzetten in concrete projecten. Ook ben je betrokken bij diverse werkgroepen, team- en afdelingsoverleggen om inspiratie op te doen, processen op elkaar af te stemmen en vastgoedbeheer gestroomlijnd te laten verlopen. Deze rol is dus niet alleen strategisch en beleidsgericht, maar ook mensgericht. Je coacht de specialisten uit je team, zowel op resultaat als op persoonlijke ontwikkeling.
Daarnaast neem je de begroting en jaardoelen voor jouw rekening. Je monitort de resultaten en voortgang regelmatig door rapportages op te stellen, die je vervolgens toelicht aan het MT. Naar aanleiding hiervan ga je aan de slag met verbeteringen.
Je geeft leiding aan team Vastgoedbeheer dat bestaat uit 17 collega's, waaronder Opzichters, Medewerkers Technische Klantenservice, Projectleiders, een Werkvoorbereider en een Contractbeheerder. Je hebt een coachende rol en ondersteunt teamleden bij het behalen van hun resultaten en hun persoonlijke ontwikkeling. Tevens overleg je veel met de Teamleiders van de afdeling Markt & Maatschappij en de afdeling Financiën om kennis uit te wisselen.
Als je het leuk vindt om mens- en resultaatgericht te werken en specialisten te coachen, en je het uitdagend vindt om jouw team naar een hoger niveau te tillen en samen met andere afdelingen tot innovaties te komen, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag krijg je goede feedback van huurders op een project. Ook ben je enthousiast over een gesprek met een specialist over een mooi inkoopresultaat. Daarnaast heb je een werkoverleg waarin jullie tot veel nieuwe inzichten komen.
Tijdens een mindere dag ben je randzaken voor projecten aan het regelen. Je werkt aan verslagen en controleert facturen steekproefsgewijs, wat niet extreem veel energie geeft.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Werken in Zaltbommel
- Lunch
- Overleg leverancier nieuw project
- Overleg Manager Markt & Maatschappij
- Voortgangsgesprek collega
- Rapportage(s) presenteren aan MT
- Meewerken aan afdelingsoverstijgend project
- Vorderingen t.o.v. begroting rapporteren
- Onderhoudsstrategie evalueren
-
- Werken in Werkendam
- Lunch
- Overleg aannemer nieuwbouwproject
- Strategisch overleg
- Voortgangsgesprek collega
- Voortgangsgesprek collega
- Werken aan rapportages
- Facturen en inkooporders controleren (steekproefsgewijs)
- Onderhoudsstrategie evalueren
-
- Werken in Zaltbommel
- Lunch
- Teamoverleg
- Voortgangsgesprek collega
- Jaardoelen bijstellen
- Werken aan jaardoelen
- Projecten strategisch uitrollen
- Voortgangsgesprek collega
- Nieuw project presenteren voor collega's
-
- Werken in Werkendam
- Lunch
- Overleg ICT-leverancier
- Opzichtersoverleg
- Borrel
- Overleg aannemer
- Onderzoeksresultaten doornemen
- Samenwerking met afdeling Markt & Maatschappij evalueren en aanscherpen
- Overleg afdeling Markt & Maatschappij
- Overleg leverancier nieuw duurzaamheidsproject: verwarmingsketel op waterstof
-
- Thuiswerken
- Lunch
- Voortgangsgesprek collega (digitaal)
- Brainstorm Teammanagers (digitaal)
- Afwezig
- Vorderingen t.o.v. begroting rapporteren
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Opleiding en ontwikkeling staan bij Bazalt Wonen hoog op de agenda. De corporatie reserveert ruim 4% van de brutoloonsom voor opleidingen, en je kunt samen met andere collega’s meewerken aan organisatiebrede projecten. Bazalt Wonen is een relatief compact bedrijf. Hierdoor hebben ze brede functies en leg je makkelijk contact met collega’s; zo kun je je snel ontwikkelen. Met je leidinggevende bespreek je welke vakinhoudelijke en persoonlijke opleidingen nodig zijn. Dat kan variëren van NEPROM-masterclasses, ASRE-courses of leergang op de Baak.
Werken bij Bazalt Wonen
Jouw talent, energie en gedrevenheid. Zet het in voor onze huurders. Een fijn en veilig thuis voor iedereen, dat is wat je hier realiseert.
Dat doe je natuurlijk samen. Voel je thuis in een team vol verschillende expertises. Met 70 collega’s zijn we groot genoeg om doorslaggevend te zijn voor het welzijn in de regio. Tegelijkertijd compact genoeg voor een persoonlijk karakter en het maken van eigen keuzes. Oók als het gaat om je eigen ontwikkeling.
Bouwen aan jouw idealen. En die van ons.
Wist je dat we een dochteronderneming hebben, Bouwlinie? Deze projectontwikkelaar bewijst dat een warm hart uitstekend samengaat met een resultaatgericht karakter. Dat maakt ons tot een woningcorporatie waar sociaal beheer en commercieel bouwen samenkomen. Die dynamiek is uniek! Maak waar wat jou aan het hart gaat. Wordt onderdeel van team Bazalt Wonen!
Onze vacatures
Check hier onze waardevolle vacatures. Liever eerst kennismaken dan direct solliciteren? Kom op koffie-date! We stellen ons graag uitgebreid aan je voor. Maar we zijn vooral geïnteresseerd. In jou en wat jij wil bijdragen.
- Hoofdkantoor in Zaltbommel
- Actief in Nederland
- 70 medewerkers
- Opgericht in 1919
- 50% / 50%
- Gem. leeftijd 41 jaar
- Business casual
- Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding
Collega's
