Banen

Manager Nieuwbouw

Manager Nieuwbouw

Bazalt Wonen Zaltbommel

Wat is vereist?

  • Hbo-diploma richting bouwkunde, technische bedrijfskunde of build environment
  • Minimaal 8 jaar werkervaring met projectontwikkeling, bij voorkeur ook met leidinggeven
  • Ervaring met fasedocumenten opstellen
  • Goed kunnen onderhandelen, coachen en leidinggeven
  • Analytisch en communicatief sterk; omgevingssensitief
  • Goede beheersing Nederlandse en Engelse taal
  • Goed kunnen samenwerken

Wat krijg je?

  • €4.466 - €7.985 bruto p/m (o.b.v. 36 uur, afhankelijk van ervaring)
  • 36-urige werkweek (jaarcontract met intentie van een vast dienstverband)
  • 189,5 vakantie-uren (o.b.v. 36 uur)
  • Trainings- en opleidingsmogelijkheden; loopbaanbudget
  • Pensioenregeling
  • Telefoon, tablet, thuiswerkmogelijkheden

Wat doe je?

  • 35% Lopende projecten realiseren
  • 25% Nieuwe projecten opzetten
  • 15% Intern en extern overleg
  • 25% Team coachen en inspireren

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Marleen Vink

Extern werving- en selectiebureau Sement

Vacature

Als Manager Nieuwbouw bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor de realisatie van complexe bouwtrajecten voor gemengde koop- en huurwoningen.  Je kent de gemeentes Zaltbommel en Altena op je duimpje en denkt ook mee over trajecten voor Saba en Sint Eustatius in Caribisch Nederland; hier biedt Bazalt volkshuisvestelijke ondersteuning.

Door slim te netwerken krijg je het voor elkaar om de juiste stakeholders om je heen te verzamelen en nieuwe projecten uit te rollen. Je bent constant in gesprek met stakeholders zoals gemeentes, aannemers, politieke partijen en architecten om nieuwe samenwerkingsverbanden aan te gaan. Dit doe je door te onderzoeken waar behoefte aan is; op dit moment zijn bijvoorbeeld kleine eengezinswoningen zeer in trek.

Je maakt je idee steeds concreter, uiteraard in overleg met partijen die nodig zijn voor de realisatie. Daarna zorg je ervoor dat het plan daadwerkelijk uitgevoerd wordt, door regelwerk op je te nemen en collega's aan te sturen. Ook neem je zelf wat administratieve taken op je, zoals fasedocumenten, bouwcontracten en financiën opstellen. Hier komen ook enkele juridische aspecten bij kijken.

Je blijft van het idee tot de bouw betrokken: zo ben je bijvoorbeeld ook aanwezig op de eerste huurdersavond van een nieuw apparementencomplex. Daarnaast stuur je de Projectleiders en Projectontwikkelaars aan, die ook actief zijn in de regio en zich richtingen op projectrealisatie. Jij richt je vooral op de strategische en risicovolle projecten met een relatief lange doorlooptijd, terwijl je collega's hoofdverantwoordelijk zijn voor de andere projecten.

Je werkt gemiddeld aan vier of vijf projecten tegelijk. Je werkt veel samen met financiële collega’s en MT-leden, die regelmatig met je meekijken en bepaalde documentatie goedkeuren. Je werkt in team Nieuwbouw met twee Projectontwikkelaars en twee Projectleiders. Soms heb je ook een Trainee, Stagiaire en/of externe Projectontwikkelaar of -leider in je team. Jouw leidinggevende is de Manager Markt & Maatschappij.

Als je het leuk vindt om te netwerken met regionale stakeholders om woonprojecten te realiseren, en je het uitdagend vindt dat veel projecten een lange adem vereisen en je met politieke belangen te maken krijgt, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Manager Nieuwbouw

Op een leuke dag heb je een inspirerende brainstorm met je team. Daarnaast heb je einde dag de eerste huurdersbijeenkomst voor een appartementencomplex waar je de afgelopen tijd aan hebt gewerkt.

Een dag is minder boeiend als je de hele dag achter je laptop zit om zaken door te rekenen, notities te maken en project data te ordenen, maar dit hoort er ook bij.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
  • 19:00
  • 20:00
    • Lunch
    • Overleg Projectleiders en -ontwikkelaars
    • Reistijd
    • Onderhandelingsgesprek aannemer en architect
    • Reistijd
    • Werken aan besluitvormingsdocument
    • Overleg Projectontwikkelaar
    • Fasedocumenten opstellen
    • Lunch
    • Huurdersbijeenkomst
    • Avondeten
    • Overleg financieel collega
    • Reistijd
    • Overleg politieke lokale partij
    • Reistijd
    • Overleg projectleider
    • Brainstorm collega's
    • Huurdersbijeenkomst voorbereiden
    • Een-op-eengesprek Projectontwikkelaar
    • Acties n.a.v. huurbijeenkomst uitzetten
    • Telefonisch overleg met onafhankelijke Controller
    • Reistijd + lunch
    • Overleg gemeente
    • Reistijd
    • Projectuitvoering realiseren
    • Hardlooptraining voor marathon
    • Overleg Controller Bouwlinie
    • Reistijd
    • Reistijd
    • Fasedocumenten met MT bespreken
    • Overleg Projectontwikkelaar
    • Telefonisch overleg aannemer
    • Externe stakeholders inlichten over projectvoortgang
    • Projectuitvoering realiseren
    • Projecten doorrekenen

Voorbeeld uit de praktijk

Je hebt een plan met een samenwerkingspartner opgesteld, maar dit loopt onverwachts vast. Hoe pak je dit aan?

Het gaat om een gemeente met wie Bazalt een bouwtraject zou gaan realiseren, maar zij geven aan dat ze hier toch niet volledig achter staan. Dan ga je bedenken hoe je het project toch wel kunt realiseren. Je wijzigt je plan en probeert opnieuw draagvlak bij de gemeente te creëren. Je luistert goed naar de wensen van betrokken partijen, ook buiten de gemeente. Je gaat op zoek naar openingen, mogelijkheden en alternatieven en haakt daar slim op in, zodat je vervolgens aangepaste scenario’s kunt uitwerken en doorrekenen. Die leg je vervolgens weer voor aan de betrokken partijen. Je voelt aan wat je op welk moment kunt zeggen om alle partijen op een diplomatieke manier alsnog te overtuigen.

Groeipad

Opleiding en ontwikkeling staan bij Bazalt Wonen hoog op de agenda. De corporatie reserveert ruim 4% van de brutoloonsom voor opleidingen, en je kunt samen met andere collega’s meewerken aan organisatiebrede projecten. Bazalt Wonen is een relatief compact bedrijf. Hierdoor hebben ze brede functies en leg je makkelijk contact met collega’s; zo kun je je snel ontwikkelen. Met je leidinggevende bespreek je welke vakinhoudelijke en persoonlijke opleidingen nodig zijn. Dat kan variëren van NEPROM-masterclasses, ASRE-courses of leergang op de Baak.

Manager Nieuwbouw
Directeur / Bestuurder

Werken bij Bazalt Wonen

Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een (t)huis; de corporatie verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. Bazalt Wonen wil een klantgerichte, professionele en toegankelijke corporatie zijn, waarbij de klant altijd centraal staat. Ze zijn duidelijk en blijven de klant positief verrassen, naast het primaire aanbod (betaalbare woning voor sociale doelgroep). En ze zoeken de juiste verbinding met zowel de huurder, de regio als de partijen waarmee de corporatie samenwerkt. Een belangrijke en boeiende taak die Bazalt Wonen als team professioneel oppakt, vanuit zakelijk en sociaal oogpunt. Financieel rendement is een voorwaarde om zaken gedaan te krijgen, maar het is zeker niet de enige drijfveer. Bij Bazalt Wonen werken ambitieuze professionals met een warme houding en kennis van zaken. Iedere dag is anders en er is ruimte voor creativiteit, samenwerken en initiatief nemen.

Staat jouw vacature er niet tussen maar heb je wel interesse om bij Bazalt Wonen te komen werken of stage te lopen, stuur dan een open sollicitatie naar ikwilwerken@bazaltwonen.nl

  • Hoofdkantoor in Zaltbommel
  • Actief in Nederland
  • 60 werknemers
  • 50% / 50%
  • Gem. leeftijd 41 jaar
  • Business casual
  • Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding

Collega's

Mustapha Bounjoua (42) - Contractbeheerder

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De maatschappelijke betrokkenheid: ik ben zelf sociaal dus dat past wel bij mij. Daarnaast vind ik de veelzijdigheid leuk, je moet een alleskunner zijn, dat maakt het werk erg afwisselend.

Wat was je vorige baan?
Allround Opzichter.

Wat doe je in je vrije tijd?
Voetballen, fitness en wandelen.

Diana Klopstra (45) - Woonconsulent Sociaal Beheer.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam bij Halt en als gezinscoach. Ik wilde meer uitdaging en een breder takenpakket. Tevens zocht ik een mooie mix van wet- en regelgeving en in contact zijn met mensen. Deze uitdaging heb ik gevonden bij Bazalt Wonen. Geen dag is hetzelfde!

Wat was je vorige baan?
Gezinscoach en Haltmedewerker.

Wat doe je in je vrije tijd?
Gezellig afspreken met vrienden en familie en genieten van ons huis en onze tuin.

Melissa van der Geld, (26) - Afdeling Markt en Maatschappij, Financieel klantconsulent

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bazalt Wonen wil haar huurders echt leren kennen. De tijd en vrijheid die ik krijg om in gesprek te gaan met huurders vind ik erg fijn. Juist daardoor kunnen we problemen voorkomen. Ik was op zoek naar deze mensgerichte aanpak.

Wat was je vorige baan?
Bewindvoerder

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en tijd doorbrengen met familie of vrienden

Sollicitatieproces

Gesprek met Sement
Gesprek met HR, leidinggevende, directeur en twee collega's
Wandeling door de wijk + arbeidsvoorwaardengesprek
Verklaring omtrent gedrag
Je hebt de baan!

Interessante baan?