Banen

Adviseur MJOB en Vastgoeddata

Adviseur MJOB en Vastgoeddata

Bazalt Wonen Zaltbommel

Wat is vereist?

  • Afgeronde hbo-opleiding richting bouwtechnische bedrijfskunde, bouwmanagement of vergelijkbaar
  • Minimaal 3 jaar ervaring met vastgoedbeheer
  • Kennis van energielabeling, conditiemetingen, meerjarenbegrotingen en dataverwerking
  • Goede beheersing Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Analytisch, oog voor detail, gestructureerd en samenwerkingsgericht

Wat krijg je?

  • €3.560 - €5.083 bruto p/m (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • 36-urige werkweek
  • Jaarcontract met intentieverklaring voor vast dienstverband
  • 23 vakantiedagen (o.b.v. 36 uur)
  • Trainings- en opleidingsmogelijkheden; loopbaanbudget
  • Telefoon en tablet
  • Pensioenregeling

Wat doe je?

  • 20% Meerjarenonderhoudsbegroting bijhouden en actualiseren
  • 10% Vastgoeddata bijhouden en actualiseren
  • 10% Conditiemetingen coördineren
  • 10% Digitalisering tekeningen coördineren
  • 10% Afgifte energielabels coördineren
  • 30% Projectadministratie
  • 10% Projectlocaties bezoeken

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Vacature

Als Adviseur MJOB & Vastgoeddata ben je verantwoordelijk voor het opstellen en actualiseren van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB). Je houdt alle vastgoeddata - in overleg met de Projectleiders - nauwkeurig bij en stelt ook jaarplannen op die je periodiek bijwerkt. Dit is essentieel om de MJOB te kunnen opstellen, waarbij langetermijndenken belangrijk is: wat kan de komende jaren uitgevoerd worden op projectbasis en welke kosten komen hierbij kijken? Je gaat organisatiebreed te werk, hebt met een groot budget te maken en het is jouw doel om de projectadministratie zeer goed op orde te hebben.

Dit betekent ook dat je verantwoordelijk bent voor zaken die raakvlakken hebben met de MJOB, zoals conditiemetingen, energielabeling en digitalisering van het tekenwerk. Deze taken besteed je uit aan externe marktpartijen, waarbij je een coördinerende rol hebt. Je voert audits uit op de projectlocatie om te controleren of deze partijen volgens de wettelijke normen en gemaakte afspraken te werk gaan. Veel van deze aspecten zijn wettelijk verplicht, bijvoorbeeld de conditie van het vastgoed doorgeven (aan de hand van conditiemetingen) of nieuwe energielabels aan objecten afgeven. Bovendien is Bazalt bezig met de digitalisering van tekenwerk (uitgevoerd door een externe partij), waarbij je ook een aansturende rol hebt.

Daarnaast lever je een bijdrage aan team Assetbeheer, onder andere door samen met hen de complexstrategieën uit te werken. Jij kunt de uitgangspunten voor de komende jaren vertalen naar de praktijk en vice versa. Je probeert Projectleiders mee te nemen in de MJOB, onder andere door je praktisch bouwkundige kennis in te zetten. Anticiperen is essentieel: je kent de ontwikkelingen in de markt, de wetgeving en de digitalisering. Je denkt jaren vooruit als het gaat om financiën, betaalbaarheid voor bewoners en de continuïteit van de werkzaamheden.

Je werkt in team Vastgoedbeheer en richt je binnen dit team op planmatig onderhoud en contractonderhoud. Dit doe je met drie Projectleiders, een Contractbeheerder en een Werkvoorbereider: jullie dragen samen de verantwoordelijkheid voor dit werkgebied.

Als je het leuk vindt om planmatig onderhoud op de lange termijn te coördineren, en je het uitdagend vindt om jouw theoretische inzichten te combineren met bouwkundige praktijkzaken en collega’s hierin mee te nemen, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Adviseur MJOB en Vastgoeddata

Op een leuke werkdag kun je jouw theoretische meerjarenplannen aan een nieuw project koppelen. Ook voer je een audit uit van een conditiemeting die je vervolgens kunt koppelen aan de generatie van een MJOB.

Tijdens een mindere dag moet je een leverancier erop attenderen dat de conditiemeting die zij hebben uitgevoerd, niet naar wens is verlopen. Dan moet je een overleg inplannen en vervolgens uitleggen hoe de meting beter kan verlopen.

  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
  • 19:00
    • Lunch
    • Werken in Werkendam
    • Vastgoeddata actualiseren
    • Projectadministratie bijwerken
    • Overleg teamleider Vastgoedbeheer
    • Conditiemeting coördineren
    • Lunch
    • Werken in Woudrichem
    • Overleg leverancier conditiemeting NEN 2767
    • Projectadministratie bijwerken
    • Overleg Werkvoorbereider
    • Digitalisering tekenwerk coördineren
    • MJOB actualiseren
    • Overleg team Vastgoed
    • Werken in Zaltbommel
    • MJOB actualiseren
    • Projectadministratie bijwerken
    • Digitalisering tekenwerk coördineren
    • Lunch op projectlocatie
    • Lunch
    • Werken in Zaltbommel
    • Overleg leverancier digitalisering tekenwerk
    • Gebruikersoverleg softwareapplicaties
    • Projectadministratie bijwerken
    • Overleg levenancier n.a.v. uitgevoerde audit
    • Borrel
    • Uitgifte nieuwe energielabels coördineren
    • Thuiswerken
    • Projectadministratie bijwerken
    • Vrije middag
    • Overleg Projectleider Planmatig Onderhoud
    • Hardlopen
    • Uitgifte nieuwe energielabels coördineren

Voorbeeld uit de praktijk

Je bezoekt een projectlocatie om te auditten of de leverancier (een ingehuurde marktpartij) goed werk heeft geleverd. Hoe pak je dit aan?

De leverancier gaat conditiemetingen uitvoeren in ruim honderd bouwblokken van Bazalt. Je hebt besloten om deze metingen toe te zeggen aan de desbetreffende partij op basis van de prijs die zij vragen en de kwaliteit die zij leveren. De partij is ondertussen de metingen aan het verrichten; nu is het aan jou om steeksproefsgewijs de bouwblokken te bezoeken om te kijken of de leverancier dit goed doet. Dit doe je vooral in het begin, aangezien je dan eventueel op tijd kunt bijsturen.

Je voert de audit uit op basis van de uitgangspunten en afspraken die zijn opgesteld. Je controleert bijvoorbeeld of de bijbehorende norm correct is toegepast, of de juiste softwareapplicatie wordt gebruikt en of de werkzaamheden uniform gelopen. Ook toets je of de staat van onderhoud die jij constateert, overeenkomt met wat de marktpartij constateert. Daarom is het belangrijk dat je deskundig bent op bouwkundig vlak en inhoudelijke kennis hebt. Je moet duidelijk kunnen onderbouwen waarom een conditiemeting wel of niet naar wens is uitgevoerd, en vervolgens kunnen aangeven wat de partij anders moet doen.

Groeipad

Samen met je leidinggevende bespreek je welke vakinhoudelijke en persoonlijke opleidingen nodig zijn.

Adviseur MJOB en Vastgoeddata
Teamleider Vastgoedbeheer

Werken bij Bazalt Wonen

Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een (t)huis; de corporatie verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. Bazalt Wonen wil een klantgerichte, professionele en toegankelijke corporatie zijn, waarbij de klant altijd centraal staat. Ze zijn duidelijk en blijven de klant positief verrassen, naast het primaire aanbod (betaalbare woning voor sociale doelgroep). En ze zoeken de juiste verbinding met zowel de huurder, de regio als de partijen waarmee de corporatie samenwerkt. Een belangrijke en boeiende taak die Bazalt Wonen als team professioneel oppakt, vanuit zakelijk en sociaal oogpunt. Financieel rendement is een voorwaarde om zaken gedaan te krijgen, maar het is zeker niet de enige drijfveer. Bij Bazalt Wonen werken ambitieuze professionals met een warme houding en kennis van zaken. Iedere dag is anders en er is ruimte voor creativiteit, samenwerken en initiatief nemen.

Staat jouw vacature er niet tussen maar heb je wel interesse om bij Bazalt Wonen te komen werken of stage te lopen, stuur dan een open sollicitatie naar ikwilwerken@bazaltwonen.nl

  • Hoofdkantoor in Zaltbommel
  • Actief in Nederland
  • 60 werknemers
  • Opgericht in 1919
  • 50% / 50%
  • Gem. leeftijd 41 jaar
  • Business casual
  • Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding

Collega's

Mustapha Bounjoua (43) - Contractbeheerder

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De maatschappelijke betrokkenheid: ik ben zelf sociaal dus dat past wel bij mij. Daarnaast vind ik de veelzijdigheid leuk, je moet een alleskunner zijn, dat maakt het werk erg afwisselend.

Wat was je vorige baan?
Allround Opzichter.

Wat doe je in je vrije tijd?
Voetballen, fitness en wandelen.

Diana Klopstra (46) - Woonconsulent Sociaal Beheer.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam bij Halt en als gezinscoach. Ik wilde meer uitdaging en een breder takenpakket. Tevens zocht ik een mooie mix van wet- en regelgeving en in contact zijn met mensen. Deze uitdaging heb ik gevonden bij Bazalt Wonen. Geen dag is hetzelfde!

Wat was je vorige baan?
Gezinscoach en Haltmedewerker.

Wat doe je in je vrije tijd?
Gezellig afspreken met vrienden en familie en genieten van ons huis en onze tuin.

Melissa van der Geld, (26) - Afdeling Markt en Maatschappij, Financieel klantconsulent

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bazalt Wonen wil haar huurders echt leren kennen. De tijd en vrijheid die ik krijg om in gesprek te gaan met huurders vind ik erg fijn. Juist daardoor kunnen we problemen voorkomen. Ik was op zoek naar deze mensgerichte aanpak.

Wat was je vorige baan?
Bewindvoerder

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en tijd doorbrengen met familie of vrienden

Sollicitatieproces

Digitale speeddate met HR en leidinggevende
Tweede gesprek op locatie met HR en leidinggevende
Arbeidsvoorwaardengesprek (telefonisch)
Verklaring omtrent gedrag
Je hebt de baan!

Interessante baan?