Wat is vereist?
- Mbo werk- en denkniveau
- 1 jaar relevante werkervaring
- Ervaring met technisch contractbeheer, begroten en plannen
- Goede communicatieve vaardigheden
- Kennis van relevante wet- en regelgeving
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
- Je bent klant-, samenwerking- en resultaatgericht
Wat krijg je?
- Een aantrekkelijk salaris tussen €3.978 en €5.017 bruto p/m in schaal H Cao woningcorporaties o.b.v. 36 uur (afhankelijk van kennis en ervaring)
- Eindejaarsuitkering van 4%
- Vakantietoeslag van 8%
- 32 tot 36-urige werkweek
- Jaarcontract met uitzicht op vast dienstverband
- Ruim vijf weken vakantie o.b.v. 36 uur + mogelijkheid om meer bij te kopen
- Loopbaanontwikkelingsbudget van €900 p/j o.b.v. 36 uur
- Goede flexibele pensioenvoorziening via SPW
- Vitaliteitsbudget t.w.v. €350 p/j o.b.v. 36 uur
- Reiskostenvergoeding, (lease)fietsplan en de mogelijkheid om hybride te werken met een thuiswerkvergoeding
- Een fijne werkplek in een recent vernieuwd kantoor met een inspirerend werkcafé
Wat doe je?
- 50% Inspecties uitvoeren bij mutatiewoningen
- 30% Zorgen dat reparaties tijdig worden uitgevoerd
- 10% ZAV-aanvragen behandelen
- 10% Optreden bij schadeclaims en calamiteiten
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.Ruben Niggebrugge
Teamleider Vastgoedonderhoud
Vacature
Als Opzichter Dagelijks Onderhoud bij WYwonen ben je verantwoordelijk voor de uitvoering en kwaliteit van reparatie- en mutatiewerkzaamheden. Je voert inspecties uit bij mutatiewoningen en maakt duidelijke afspraken met vertrekkende huurders. Ook zorg je dat de nodige werkzaamheden uitgevoerd worden en communiceert met de Woonconsulenten over de voortgang hiervan. Naar aanleiding van reparatieverzoeken van huurders voer je opnames uit en maak je hiervoor opdrachten aan bij de eigen dienst of externe aannemers.
Daarnaast verwerk je de bijbehorende administratie, zoals het uitzetten van reparatiebonnen en het up-to-date houden van de woningcartotheek. En lever je een belangrijke bijdrage aan de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB), bijvoorbeeld door het signaleren van structurele bouwkundige problemen in wijken of complexen. Ook behandel je aanvragen voor Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV), coördineer je de afhandeling van schadeclaims en maak je onderdeel uit van de bereikbaarheidsdienst voor calamiteiten en spoedeisende zaken buiten kantoortijden.
Je werkt op de afdeling Vastgoed binnen het team Dagelijks Onderhoud. Deze bestaat uit een teamleider Vastgoedonderhoud waar je onder valt, Werkvoorbereiders, Servicemedewerkers, en twee collega Opzichters. Deze Opzichters zijn veel zelfstandig op pad, maar nemen werk van elkaar over wanneer nodig en voeren samen voortgangsgesprekken met aannemers. De Werkvoorbereiders in het team ondersteunen je bij het inplannen van je ritten, terwijl de Servicemedewerkers regelmatig je technische expertise inroepen voor complexe problemen in de woningen. Bij de Teamleider kan je altijd terecht voor ideeënuitwisseling of advies over moeilijke situaties.
Als je het leuk vindt om samen te werken met aannemers en bewoners, graag op pad bent, affiniteit hebt met bouwkunde en voet bij stuk kan houden wanneer je een negatieve boodschap moet brengen aan bewoners. Dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag help je bewoners door een lekkage te melden en deze vlot op te laten lossen of een woning netjes op te leveren, zodat de volgende bewoners een fijn thuis hebben. Daarnaast heb je een interessant overleg met collega-Opzichters en de afdeling Wonen over het optimaliseren van de werkprocessen.
Op een minder leuke werkdag heb je een discussie met een huurder die het niet eens is met een technisch besluit. Het vraagt dan energie om professioneel en bij je standpunt te blijven en de regels correct toe te passen. Gelukkig kun je daarna altijd even bellen met een collega om stoom af te blazen.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
-
- Voorbeeld weekagenda
- Reparatieverzoeken beoordelen
- Lunch
- Bonnen verwerken
- Contact met Woonconsulent
- Voorinspectie mutatiewoning
- Opname naar aanleiding van reparatieverzoek
-
- Weekstart afdeling Dagelijks Onderhoud
- Opname naar aanleiding van ZAV-aanvraag
- Lunch
- Overleg met aannemer
- Eindinspectie mutatiewoning
-
- Oplevering
- Data aanleveren voor meerjarenonderhoudsbegroting
- Lunch
- Overleg met Teamleider
- Bijwerken woningcartotheek
- Tussentijdse controle mutatiewerk
- Opname naar aanleiding van reparatieverzoek
-
- Coördineren asbestsanering
- Voorinspectie mutatiewoning
- Lunch
- Technisch advies geven aan Servicemedewerkers
- Administratie
- Tussentijdse controle mutatiewerk
-
- Eindinspectie
- Roostervrije middag
- Contact met Woonconsulent
- Administratie
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Bij WYwonen besteden we veel aandacht aan leren en ontwikkelen. Zowel vakinhoudelijke als persoonlijke ontwikkeling. Je leidinggevende maakt met jou tijdens de inwerkperiode afspraken over eventueel te volgen opleidingen/cursussen. Alle medewerkers hebben daarnaast de beschikking over een individueel loopbaanbudget (ILOB). Ook zijn wij lid van de Corporatie Academie: deze is toegankelijk voor alle medewerkers.
Werken bij WYwonen
WYwonen is een woningcorporatie met zo’n 6.000 woningen in Oegstgeest, Kaag en Braassem en de dorpse kernen van Alphen aan den Rijn. Een fijn thuis begint met een dak boven je hoofd: dat vinden wij bij WYwonen het allerbelangrijkste. Voor de bewoners van nu én morgen. Maar een dak alleen is niet genoeg. Het huis moet betaalbaar zijn, passen bij wie er woont en van goede kwaliteit zijn. En we willen onze huurders een thuis geven in wijken en dorpen waar het prettig wonen is. Samen met partners én medewerkers zorgen we ervoor dat wijken, dorpen en woonkernen leefbaar zijn, zodat de woonomgeving uitnodigt om elkaar te ontmoeten en naar elkaar om te zien. Daarnaast staan we dicht bij onze huurders en zijn we zichtbaar aanwezig in de dorpen.
Op dit moment bereiden we een fusie voor met twee corporaties aan de noordkant van het Groene Hart. Door onze krachten te bundelen kunnen we ook in de toekomst goed en betaalbaar wonen blijven bieden, juist in de kleinere kernen. Als je mee wilt bouwen aan een nieuwe organisatie, met alle kansen en verantwoordelijkheid die daarbij horen, en graag werkt bij een bedrijf met maatschappelijke impact, dan nodigen we je uit om op één van onze vacatures te solliciteren. Bij ons werk je aan een veilig, betaalbaar thuis voor mensen die dat hard nodig hebben; dat vraagt om hart voor de buurt, lef om te vernieuwen en plezier in samen doen.
- Vestigingen in Roelofarendsveen, Hazerswoude-Dorp en Oegstgeest
- 81 medewerkers
- 57% / 43%
- Gem. leeftijd 47 jaar
- Thuiswerkmogelijkheden (in overleg)
Collega's
