Assetmanager

Woonpartners Helmond

Wat is vereist?

  • Minimaal hbo werk- en denkniveau
  • Relevante werkervaring
  • Je kunt belangen afwegen en hierin de balans zoeken
  • Goede beheersing Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk
  • Ondernemend; je wilt de visie van Woonpartners verder brengen
  • Samenwerkingsgericht en keuzes durven maken

Wat krijg je?

  • Maximaal €5.765 bruto p/m
  • 36-urige werkweek
  • 30 vakantiedagen
  • Individueel loopbaanontwikkelingsbudget
  • Laptop, telefoon, thuiswerkmogelijkheden, bijdrage sportabonnement
  • Eindejaarsgratificatie, fietsplan en reiskostenvergoeding

Wat doe je?

  • 30% Intern overleg
  • 30% Extern overleg
  • 20% Adviezen uitwerken
  • 10% Analyses uitvoeren
  • 10% Administratie bijhouden

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Mikel Segers

Manager Vastgoed

Vacature

Als Assetmanager bij Woonpartners ben je verantwoordelijk voor het optimaliseren van het maatschappelijke en financiële rendement van het bezit. Je houdt de financiële kaders in de gaten en zoekt tegelijkertijd de balans met maatschappelijke doelen op het gebied van betaalbaarheid, leefbaarheid en duurzaamheid. In overleg met collega's en externe stakeholders stel je afgewogen adviezen op. Zo kun je het portefeuilleplan concreet vertalen in realisatie. 

Je praat met allerlei partijen en functionarissen, probeert per complex de balans te vinden en zo de beste keuzes te maken. Je maakt hierbij de afweging tussen wat je laat liggen op financieel vlak, en wat je daardoor kunt toevoegen op maatschappelijk vlak. Hierbij is het belangrijk dat jij zakelijk tegenwicht kan bieden in een maatschappelijke organisatie. Dit doe je aan de hand van het ondernemingsplan, op basis van analyses en door input op te halen bij collega’s uit de hele organisatie. Deze input toets je aan de feiten, waarna je alle informatie verbindt en conclusies trekt. Vervolgens baseer je je keuzes op deze conclusies en koppel je deze keuzes terug aan de organisatie.

Je bent onderdeel van team Vastgoedmanagement, dat naast jou bestaat uit een Strategisch Adviseur, een Projectontwikkelaar, twee Projectcoördinatoren, een Inkoopadviseur en Assetmanager. Het team wordt aangestuurd door de Manager Vastgoed.

Let op: als je solliciteert op deze baan, graag je CV en motivatiebrief in één bestand zetten en uploaden in het sollicitatieformulier.

Als je het leuk vindt om verbinding te zoeken met veel verschillende collega’s en partijen, en je het niet erg vindt dat je keuzes en afwegingen niet altijd iedereen tevreden kunnen stellen, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Assetmanager

Op een goede werkdag heb je tijdens een overleg concrete afspraken kunnen maken met collega’s. Je hebt overeenstemming bereikt en jouw advies wordt door alle partijen geaccepteerd.

Op een mindere dag is het lastig om de beste oplossing te vinden, aangezien alles steeds duurder wordt. Hierdoor moet je concessies doen. Ook heb je vandaag meer administratieve taken dan gemiddeld.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Complexsessie houden
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Memo bespreken en verbeteren
    • Administratie
    • Bellen met wijkadviseur
    • Lunch
    • Intern overleg met diverse afdelingen
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Afspraken opvolgen
    • Overleg nieuwbouwproject met gemeente
    • Contact met warmteleverancier
    • Advies uitwerken
    • Lunch
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Input ophalen bij collega's
    • Presentatie voorbereiden
    • Advies presenteren aan MT
    • Roostervrije middag
    • Gesprek met leidinggevende
    • Mails lezen en beantwoorden

Voorbeeld uit de praktijk

De woningportefeuille moet in 2050 CO2-neutraal zijn. Wat is jouw rol hierin?

Jij bent als Assetmanager eindverantwoordelijk hiervoor. De doelstellingen worden vastgesteld in het portefeuilleplan door de Strategisch Adviseur. Aan jou de taak om samen met je team een route te bepalen en keuzes te maken, waardoor dit doel bereikt wordt.

Je zoekt naar manieren om de CO2-uitstoot te beperken. Eén van de manieren is om bijvoorbeeld de cv-ketels te vervangen voor een hybride ketel, maar aangezien dit erg duur is, zoek je ook naar alternatieven. Hiervoor ga je per woningcomplex in gesprek met vele partijen: hoe kunnen we dit op de slimste manier doen? Je werkt hierbij veel samen met de Projectcoördinatoren, die verantwoordelijk zijn voor de bestaande portefeuille. Ook ga je in gesprek met de leverancier van stadswarmte om in kaart te brengen wat de marktontwikkelingen zijn. Dit wil je namelijk ook meenemen in je afwegingen.

Groeipad

Binnen deze rol is er geen vastomlijnd groeipad. Dit is mede afhankelijk van de ontwikkelmogelijkheden van de medewerker en de wensen hierin. Woonpartners biedt elke werknemer een ontwikkelingsbudget aan. In overleg met je leidinggevende wordt een eventuele vervolgstap besproken.

Assetmanager

Werken bij Woonpartners

Woonpartners werkt samen met partners en bewoners, aan betaalbare en duurzame woningen in hechte wijken. We verhuren ruim 7.500 woningen in Helmond en bieden huurders een thuis in hun eigen straat en buurt; dit is meer dan alleen een huis. Deze opgave pakt Woonpartners op vanuit een zakelijk en sociaal oogpunt. Bij Woonpartners werken daarom professionals die op een betrouwbare, verrassende en verbindende manier hun bijdrage leveren. Geen dag is hetzelfde en er is alle ruimte voor creativiteit, samenwerken en eigen initiatief.

  • Kantoor in Helmond
  • 85 werknemers
  • 53% / 47%
  • Gemiddelde leeftijd 48 jaar
  • Informeel, representatief
  • Hybride werken

Collega's

Erwin Dirkx - Strategisch Adviseur Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De vacature van Woonpartners triggerde me om het ondernemingsplan door te nemen. De visie op Wonen zoals ik die daar las sprak me direct aan. De focus op het creëren van een 'thuis' in plaats van een huis en de samenwerking daarin met partners en huurders past mooi bij mijn visie op de wijk.

Wat was je vorige baan?
Beleidsadviseur Gebiedsgericht Werken.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en op pad met de kinderen.

Dennis Verberne - Projectcoördinator Vastgoedbeheer

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bezig zijn met maatschappelijke doelen en de samenwerking tussen verschillende teams in een dynamische organisatie, daar krijg ik energie van!

Wat heb je gestudeerd?
Bouwtechnische Bedrijfskunde aan Avans Hogeschool.

Wat doe je in je vrije tijd?
Muziek, voetbal en een feestje met vrienden.

Albert Noorlander - Adviseur I&A

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Woonpartners wil nog meer inzetten op digitalisering. Dit doen we samen met partners en collega's om onze huurders nog beter en sneller van dienst te kunnen zijn. Hier wil ik graag vanuit mijn kennis en ervaring aan bijdragen om dit voor elkaar te krijgen.

Wat was je vorige baan?
ICT medewerker - Standvast Wonen.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten, lezen, met vrienden een terrasje pakken.

Ursula Custers - Medewerker Grootboek & Verslaglegging

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Vanuit mijn opleiding heb ik altijd affiniteit met vastgoed gehad. Na diverse functies in de commerciele sector wilde ik mij graag verdiepen in de maatschappelijke sector. Toen er een functie vrij kwam bij Woonpartners heb ik meteen gesolliciteerd en toen ging het heel snel! De beste beslissing ever...

Wat was je vorige baan?
Accountmanager VvE beheer.

Wat doe je in je vrije tijd?
Leuke activiteiten ondernemen met mijn gezin, vrienden & vriendinnen, lezen, wandelen en koken/bakken.

Eefje Koops - Woonmakelaar

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik begon als Secretaresse Facilitaire Diensten bij Woonpartners en heb hier meerdere functies gehad. Uiteindelijk heb ik intern gesolliciteerd op de functie van Woonmakelaar, omdat ik enerzijds het administratieve gedeelte heel leuk vind, maar ook energie krijg van klantcontact.

Wat heb je gestudeerd?
Schoevers en een hbo-deeltijdstudie Woonmakelaar.

Wat doe je in je vrije tijd?
In mijn vrije tijd voed ik mijn kinderen op;) en ik houd van zingen.

Huub Niessen - Buurtbeheerder

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor heb ik altijd werk gehad waarbij “de mens” centraal staat. De combinatie van sociaal beheer, het samenwerken met wijkbewoners en netwerkpartners maakte mij direct enthousiast om te solliciteren. Het feit dat ik veel “buiten” ben, vind ik fantastisch.

Wat was je vorige baan?
Pedagogisch Medewerker Thuislozenzorg.

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik houd van wandelen, klussen en muziek luisteren.

Wendy van Frederici - Wijkadviseur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben in januari 2019 via een detacheringsopdracht bij Woonpartners binnen gekomen. Gedurende dat jaar heeft Woonpartners gevraagd of ik wilde blijven. Vanaf december 2019 ben ik in vaste dienst bij Woonpartners.

Wat was je vorige baan?
Adviseur woningcorporaties. Ik werd door woningcorporaties ingehuurd voor tijdelijke opdrachten.

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik heb een passie voor turnen. Ik beoefen het zelf niet meer, maar ik sta 's nachts graag op om een WK te kijken.

Antoinette van den Boogaard - Woonmakelaar

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik werk al ruim 40 jaar bij dit bedrijf. Vooral het sociale, het omgaan met mensen, iets voor ze kunnen betekenen, trok me aan. Dit is nog steeds wat het werken bij Woonpartners voor mij zo leuk maakt!

Wat was je vorige baan?
Ik werk nog altijd bij mijn eerste werkgever.

Wat doe je in je vrije tijd?
Golfen, wandelen en gezellig met vrienden kletsen en borrelen

Rachid Amara - Klantadviseur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik kwam na een heftig auto-ongeluk, in het kader van een reïntegratieproject binnen bij Woonpartners. Ik kwam uit een commerciële functie, maar voel me hier helemaal op mijn plaats in mijn huidige dienstverlenende rol. Het is fijn om de bewoners een luisterend oor te kunnen bieden.

Wat was je vorige baan?
Commercieel medewerker buitendienst.

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik houd van wandelen, voetbal kijken, stedentrips en netflix.

Sollicitatieproces

Eerste gesprek
Tweede gesprek
Je hebt de baan!

Interessante baan?