Verhuurmakelaar
Woonopmaat Heemskerk
Wat is vereist?
- Hbo werk- en denkniveau, opleiding met focus op verhuur
- Minimaal 2 jaar werkervaring
- Kennis van woningtoewijzingsregels
- Contactueel vaardig en in staat om processen te overzien, bewaken en bij te sturen
- Werkt als opdrachtgever naar aannemers, is kostenbewust en bewaakt de doorlooptijden
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
- Zelfstandig, teamspeler, flexibel en stressbestendig
Wat krijg je?
- €3.748 - €4.727 bruto p/m afhankelijk van kennis en ervaring
- 32 tot 36-urige werkweek
- 189,8 vakantie-uren o.b.v. 36-urige werkweek
- Je krijgt volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en door te groeien
- Bonus van 2% van brutojaarsalaris
- Internetvergoeding en een thuiswerkvergoeding
- Laptop, mobiele telefoon en reiskostenvergoeding
Wat doe je?
- 30% Het volledige verhuurproces regisseren
- 25% Beheer en onderhoud van woningen uitvoeren
- 20% Procesverbeteringen initiëren
- 15% Ontwikkelen van een specialisatie
- 10% Bijdragen aan de bewonerstevredenheid
Vacature
Als Verhuurmakelaar bij Woonopmaat ben je verantwoordelijk voor een gastvrije, zorgvuldige en efficiënte klantreis op het gebied van verhuur. Je begeleidt huurders vanaf het moment dat zij hun vertrek aankondigen tot aan de oplevering van de woning aan een nieuwe huurder. Dit omvat alles van het adverteren van leegkomende woningen, het selecteren van de juiste huurder, het opstellen en tekenen van huurcontracten, tot het verzorgen van de administratieve afhandeling en de nazorg. Indien nodig coördineer je reparaties of aanpassingen aan woningen, waarbij je nauw samenwerkt met aannemers en binnen gestelde budgetten opereert. Door regelmatig overleg zorg je ervoor dat de kwaliteit van de woningen en het proces continu wordt gewaarborgd.
Daarnaast werk je actief aan het verbeteren van verhuurprocessen op basis van tevredenheidsmetingen en je eigen ervaringen. Je deelt jouw ideeën en plannen tijdig met collega’s en andere betrokken partijen, met als doel een soepele procesgang en tevreden bewoners. In jouw rol ontwikkel je je op een specifiek vakgebied waarin je als inhoudelijk expert collega’s en huurders van advies voorziet. Zo draag je actief bij aan de kwaliteit en innovatie van onze dienstverlening.
Je wordt onderdeel van een enthousiast team van acht collega’s, bestaande uit zes Verhuurmakelaars en twee Verhuurmedewerkers. Samen vormen jullie een groep, waar samenwerking en kennisdeling centraal staan. Bij Woonopmaat hechten we veel waarde aan korte lijnen en een open cultuur, wat bijdraagt aan een prettige en professionele werkomgeving.
Als je het leuk vindt om zelfstandig te werken, contact te hebben met verschillende mensen en je het een uitdaging vindt om onder druk de juiste keuzes te maken, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag adviseer je een vertrekkende huurder en maak je een advertentie voor een woning. Later bel je een kandidaat met goed nieuws en zorg je dat alles soepel verloopt.
Op een minder leuke werkdag krijg je te maken met lastige gesprekken met bewoners of aannemers. Daarbij moet je soms kandidaten teleurstellen.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
-
- Overleg met het team Verhuurmakelaars
- Begeleiden van vertrekkende huurders
- Adverteren van leegkomende woningen
- Lunch
- Selecteren van nieuwe huurders
- Procesverbetering overleg
- Administratie verwerken
- Voorbeeld weekagenda
-
- Lunch
- Inspectie met aannemers
- Nazorggesprekken uitvoeren
- Specialisatie-ontwikkeling
- Huurcontract tekenen
- Controle woningopleveringen
-
- Lunch
- Werkoverleg met aannemers
- Kandidaten selecteren
- Nazorggesprekken uitvoeren
- Kwaliteitsinspectie uitvoeren
- Procesanalyse uitvoeren
-
- Lunch
- Teamoverleg
- Begeleiden van vertrekkende huurders
- Woningadvertenties opstellen
- Gesprekken met nieuwe huurders
-
- Roostervrije middag
- Opleverklare woningen inspecteren
- Huurcontracten afronden
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
We werken met een ontwikkelmodel. Binnen dit model kun je groeien in salaris als je goed presteert (daar valt ook gedrag onder). Je kunt dan doorgroeien naar schaal J. Woonopmaat staat daarbij ook altijd open voor interne sollicitaties, ook als mensen niet geheel aan de eisen voldoen. Met behulp van opleidingen en begeleiding/(externe) coaching helpen we mensen dan goed te landen in de nieuwe functie.
Werken bij Woonopmaat
Woonopmaat is een wooncorporatie met zo'n 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. Vanuit het kantoor in Heemskerk werken we met bijna 90 medewerkers elke dag met toewijding aan het bieden van een fijn thuis voor onze bewoners.
Bij Woonopmaat staat de kracht van de medewerkers centraal. We stimuleren creativiteit en maatwerk. Dankzij korte lijnen tussen collega’s van diverse afdelingen is succes mogelijk.
Bewonersbetrokkenheid en gastvrijheid zijn belangrijke kernwaarden. Bewoners betrekken we van het begin af aan bij projecten. En in de toekomst zetten we de deur nog verder open. Begin 2026 werken we vanuit een 'nieuw' pand. Hier zijn onze bewoners welkom voor een kopje koffie. Persoonlijk contact vinden we belangrijk.
- Heemskerk (Noord-Holland)
- 50% / 50%
- Gem. leeftijd is 49 jaar
- Ruim 100 medewerkers
- Smart casual
- Thuiswerkmogelijkheden
Collega's
