Banen

Verhuurmakelaar

Vacature gesloten

Verhuurmakelaar

Woonopmaat Heemskerk

Wat is vereist?

  • Hbo werk- en denkniveau, opleiding met focus op verhuur
  • Minimaal 2 jaar werkervaring
  • Kennis van woningtoewijzingsregels
  • Contactueel vaardig en in staat om processen te overzien, bewaken en bij te sturen
  • Werkt als opdrachtgever naar aannemers, is kostenbewust en bewaakt de doorlooptijden
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Zelfstandig, teamspeler, flexibel en stressbestendig

Wat krijg je?

  • €3.748 - €4.727 bruto p/m afhankelijk van kennis en ervaring
  • 32 tot 36-urige werkweek
  • 189,8 vakantie-uren o.b.v. 36-urige werkweek
  • Je krijgt volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en door te groeien
  • Bonus van 2% van brutojaarsalaris
  • Internetvergoeding en een thuiswerkvergoeding
  • Laptop, mobiele telefoon en reiskostenvergoeding

Wat doe je?

  • 30% Het volledige verhuurproces regisseren
  • 25% Beheer en onderhoud van woningen uitvoeren
  • 20% Procesverbeteringen initiëren
  • 15% Ontwikkelen van een specialisatie
  • 10% Bijdragen aan de bewonerstevredenheid

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Als Verhuurmakelaar bij Woonopmaat ben je verantwoordelijk voor een gastvrije, zorgvuldige en efficiënte klantreis op het gebied van verhuur. Je begeleidt huurders vanaf het moment dat zij hun vertrek aankondigen tot aan de oplevering van de woning aan een nieuwe huurder. Dit omvat alles van het adverteren van leegkomende woningen, het selecteren van de juiste huurder, het opstellen en tekenen van huurcontracten, tot het verzorgen van de administratieve afhandeling en de nazorg. Indien nodig coördineer je reparaties of aanpassingen aan woningen, waarbij je nauw samenwerkt met aannemers en binnen gestelde budgetten opereert. Door regelmatig overleg zorg je ervoor dat de kwaliteit van de woningen en het proces continu wordt gewaarborgd.

Daarnaast werk je actief aan het verbeteren van verhuurprocessen op basis van tevredenheidsmetingen en je eigen ervaringen. Je deelt jouw ideeën en plannen tijdig met collega’s en andere betrokken partijen, met als doel een soepele procesgang en tevreden bewoners. In jouw rol ontwikkel je je op een specifiek vakgebied waarin je als inhoudelijk expert collega’s en huurders van advies voorziet. Zo draag je actief bij aan de kwaliteit en innovatie van onze dienstverlening.

Je wordt onderdeel van een enthousiast team van acht collega’s, bestaande uit zes Verhuurmakelaars en twee Verhuurmedewerkers. Samen vormen jullie een groep, waar samenwerking en kennisdeling centraal staan. Bij Woonopmaat hechten we veel waarde aan korte lijnen en een open cultuur, wat bijdraagt aan een prettige en professionele werkomgeving.

Als je het leuk vindt om zelfstandig te werken, contact te hebben met verschillende mensen en je het een uitdaging vindt om onder druk de juiste keuzes te maken, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Verhuurmakelaar

Op een leuke werkdag adviseer je een vertrekkende huurder en maak je een advertentie voor een woning. Later bel je een kandidaat met goed nieuws en zorg je dat alles soepel verloopt.

Op een minder leuke werkdag krijg je te maken met lastige gesprekken met bewoners of aannemers. Daarbij moet je soms kandidaten teleurstellen.

  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
    • Overleg met het team Verhuurmakelaars
    • Begeleiden van vertrekkende huurders
    • Adverteren van leegkomende woningen
    • Lunch
    • Selecteren van nieuwe huurders
    • Procesverbetering overleg
    • Administratie verwerken
    • Lunch
    • Werkoverleg met aannemers
    • Kandidaten selecteren
    • Nazorggesprekken uitvoeren
    • Kwaliteitsinspectie uitvoeren
    • Teamoverleg
    • Begeleiden van vertrekkende huurders
    • Woningadvertenties opstellen
    • Gesprekken met nieuwe huurders

Voorbeeld uit de praktijk

Vandaag ontvang je een vraag van een woningzoekende die in een echtscheiding zit en advies nodig heeft over haar inschrijving en hoe ze het beste voor een woning in aanmerking kan komen. Wat doe je?

Je neemt contact op om de situatie goed in kaart te brengen en de juiste gegevens te verkrijgen. Vervolgens bespreek je de casus met je teamgenoten en met de Specialist Wonen om te bepalen of zij in aanmerking komt voor urgentie. Gezamenlijk concludeer je dat zij waarschijnlijk voor urgentie in aanmerking komt. Je neemt contact met haar op om haar hierover te informeren en verwijst haar door naar de juiste instantie voor verdere stappen. Je zorgt ervoor dat het proces efficiënt en zorgvuldig wordt begeleid.

Groeipad

We werken met een ontwikkelmodel. Binnen dit model kun je groeien in salaris als je goed presteert (daar valt ook gedrag onder). Je kunt dan doorgroeien naar schaal J. Woonopmaat staat daarbij ook altijd open voor interne sollicitaties, ook als mensen niet geheel aan de eisen voldoen. Met behulp van opleidingen en begeleiding/(externe) coaching helpen we mensen dan goed te landen in de nieuwe functie.

Verhuurmakelaar

Werken bij Woonopmaat

Woonopmaat is een wooncorporatie met zo'n 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. Vanuit het kantoor in Heemskerk werken we met bijna 90 medewerkers elke dag met toewijding aan het bieden van een fijn thuis voor onze bewoners.

Bij Woonopmaat staat de kracht van de medewerkers centraal.  We stimuleren creativiteit en maatwerk. Dankzij korte lijnen tussen collega’s van diverse afdelingen is succes mogelijk.

Bewonersbetrokkenheid en gastvrijheid zijn belangrijke kernwaarden. Bewoners betrekken we van het begin af aan bij projecten. En in de toekomst zetten we de deur nog verder open. Eind 2025  werken we vanuit een 'nieuw' pand. Hier zijn onze bewoners welkom voor een kopje koffie. Persoonlijk contact vinden we belangrijk.

  • Heemskerk (Noord-Holland)
  • 50% / 50%
  • Gem. leeftijd is 49 jaar
  • 90 medewerkers
  • Smart casual
  • Thuiswerkmogelijkheden

Collega's

Foto van medewerker Cisca
Foto van medewerker Richard
Foto van medewerker Denny
Foto van medewerker Sam
Foto van medewerker Marjon
Foto van medewerker Marloes
Foto van medewerker Sacha
Foto van medewerker Jacqueline

Cisca - Projectleider Bewonersbetrokkenheid afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Werken bij een corporatie betekent dat je dicht bij de maatschappij staat. Bij Woonopmaat kan je echt iets betekenen voor bewoners. Met de bewoners werken we samen aan een betere woning en leefomgeving.

Wat was je vorige baan?
Bewonersbegeleider in renovatie & sloop- nieuwbouwprojecten

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik ga graag naar concerten en ik hou van reizen

Richard (41) - Projectregisseur (afdeling Vastgoed)

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Je thuis voelen is voor iedereen natuurlijk essentieel. Hoe mooi is het dan om iedere dag te werken aan een fijn thuis voor onze huurders. Wat maakt het eigenlijk dat je fijn woont in een wijk of huis? Ik vind het mooi om samen met onze huurders en een team gedreven collega's te dromen van nieuwe plannen en deze dromen uiteindelijk ook nog eens waar te maken.

Wat was je vorige baan?
Accountbeheerder VVE

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik ben graag buiten. Of het nu gaat om wandelen met de hond, sporten of lekker bezig in de tuin. Stilzitten doe ik weinig.

Denny - Verhuurmakelaar afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik werk al een ruime tijd in de corparatiesector en maakte kennis met de functie verhuurmakelaar en raakte enthousiast! Het mooie aan deze functie vind ik dat je verantwoordelijk bent voor het gehele verhuurproces wat de functie heel dynamisch maakt. Bij Woonopmaat heb ik de kans gekregen om mij verder te ontwikkelen als Verhuurmakelaar.

Wat was je vorige baan?
Ik heb gedetacheerd gewerkt in verschillende functies onder andere woonconsulent, opzichter

Wat doe je in je vrije tijd?
Lekker sporten, met vrienden naar concerten of festivals

Sam (26) - Financial Controller, afdeling Bedrijfsvoering

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik heb gekozen voor een carrière als financial controller bij Woonopmaat omdat het me een uitdagende werkomgeving biedt waarin ik mijn financiële expertise kan benutten. Bij een woningcorporatie kan ik niet alleen impact maken, maar ook groeien en mij verder ontwikkelen als finance professional. Het is mijn eerste fulltime baan, en ik zie het als de perfecte omgeving om mijn vaardigheden verder te versterken. De mogelijkheid om bij te dragen aan efficiëntere processen en tegelijk mensen te helpen, spreekt me enorm aan.

Wat was je vorige baan?
Financieel medewerker - Bakker Administratie B.V.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en gezellig uiteten

Marjon (54) - Communicatie-Adviseur bij afdeling organisatie advies

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Werken bij een woningcorporatie geeft me veel voldoening. Met mijn werkzaamheden lever ik een bijdrage aan de maatschappij en kan ik wat voor mensen betekenen. Werken bij Woonopmaat is voor mij werken bij een heel fijne werkgever. Lokaal actief en betrokken.

Wat was je vorige baan?
Beleidsadviseur bij Woonopmaat

Wat doe je in je vrije tijd?
Wandelen in de natuur

Marloes (41) - Projectleider ICT

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Na ruim 14 jaar bij dezelfde corporatie gewerkt te hebben vond ik het tijd om eens te kijken hoe het er bij een andere corporatie aan toe gaat. Daarnaast was het lekker dichtbij huis. Het bleek de juiste keuze! Na 2,5 jaar bij Verhuur te hebben gewerkt kwam de kans voorbij om als Projectleider ICT door te groeien. Nu kan ik mij verder ontwikkelen in mijn nieuwe rol. Woonopmaat biedt tal van mogelijkheden om je verder te ontwikkelen.

Wat was je vorige baan?
Senior Woonmakelaar

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik klus graag in mijn huis en verander regelmatig van interieurstijl.

Sacha (52) - Adviseur dienstverlening - Team organisatie advies

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Een fijne organisatie met een prachtig maatschappelijk doel, waar we samen met gezellige collega’s echt het verschil maken voor onze bewoners. Bij Woonopmaat wordt eigen initiatief en eigenaarschap enorm gewaardeerd. Het is een werkgever waar je talent opvalt en waar je volop kansen krijgt om je te ontwikkelen en door te groeien, op een manier die helemaal bij jou past.

Wat heb je gestudeerd?
HBO Facility Management

Jacqueline (44) - Portefeuillemanager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bij Woonopmaat staan we op dit moment voor grote, maar mooie uitdagingen. Hierin word je vanuit de organisatie op verschillende (denk aan flexibel werken, cursussen, netwerken etc.) manieren ondersteund. Het fijne is dat je samen met je collega's het verschil kan maken voor onze huurders.

Wat was je vorige baan?
Assetmanager

Wat doe je in je vrije tijd?
Met mijn kinderen aan de boemel.

Sollicitatieproces

Eerste gesprek met team en leidinggevende
Tweede gesprek indien nodig
Kansrijke kandidaten worden zsm uitgenodigd

Interessante baan?

Terug naar boven