Wat is vereist?
- HBO werk- en denkniveau
- 4 jaar relevante werkervaring
- Aantoonbare ervaring met (complex) vastgoedbeheer in een soortgelijke rol
- Kennis van bouwkunde, vastgoedbeheer en/of affiniteit met (installatie) techniek
- Bekend met de wet- en regelgeving rondom bouwvoorschriften
- Kennis en ervaring met Resultaat Gericht Samenwerken (RGS) is een pré
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
- Je bent analytisch, besluitvaardig en resultaatgericht en toont eigenaarschap met heldere communicatie
Wat krijg je?
- €4.247 - €5.584 bruto p/m o.b.v. 36 uur (afhankelijk van kennis en ervaring)
- 24 tot 36-urige werkweek
- 189,8 vakantie-uren bij fulltime dienstverband (36 uur per week)
- Persoonlijk opleidingsbudget van maximaal €4.500 bij fulltime
- Eindejaarsuitkering van maximaal 3% van het bruto jaarsalaris
- Reiskostenvergoeding van €0,43 p/km en een fietsplan
- Stoelmassage, vers fruit op kantoor, cafetariasysteem en gezond-op-maat activiteiten
- Laptop, telefoon, internetvergoeding en thuiswerkvoorzieningen
Wat doe je?
- 40% Langcyclisch onderhoud voorbereiden en coördineren
- 20% Ondersteunen en adviseren bij investeringsprojecten
- 10% Kortcyclisch onderhoud aansturen
- 20% Overleggen, afstemmen en administratie verwerken
- 10% Rapportages maken en planning bewaken
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.André Nagel
Interimmer
Vacature
Als Vastgoedbeheerder Planmatig Onderhoud bij Woonopmaat ben je verantwoordelijk voor het regisseren van onderhoudsprojecten op het gebied van planmatig onderhoud, verduurzaming en contractonderhoud. Je begeleidt deze trajecten van begin tot eind: van de voorbereiding en afstemming met bewoners tot aan de oplevering en evaluatie. Je houdt het overzicht, stuurt bij waar nodig en zorgt ervoor dat gemaakte afspraken met aannemers, leveranciers en andere partners worden nagekomen. Tegelijkertijd bewaak je de kwaliteit van het werk en heb je oog voor de belangen van bewoners.
Binnen het vastgoedbeheer ben je nauw betrokken bij alles wat nodig is om de woningvoorraad toekomstbestendig te houden. Je werkt vanuit het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en weet technische vraagstukken te vertalen naar haalbare en doordachte oplossingen. In je werk stem je regelmatig af met collega-Projectleiders, Uitvoerders en externe partijen. Zo zorg je samen dat plannen niet alleen op papier kloppen, maar ook in de praktijk goed uitpakken.
Je maakt deel uit van het team Vastgoedbeheer, waar verschillende expertises samenkomen. Het team bestaat uit Projectleiders/Regisseurs, collega’s van de vastgoedsturingstafel (MJOP), Werkvoorbereiders en ondersteuners voor de uitvoering. De samenwerking is hecht en er is veel ruimte voor overleg, uitwisseling van kennis en gezamenlijk tot oplossingen komen.
Als je het leuk vindt om met bewoners en opdrachtnemers samen te werken aan duurzame onderhoudsprojecten en je het een uitdaging vindt om geduldig te blijven in een speelveld vol regels, meningen en lange termijndoelen, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag heb je kort contact met je collega’s van de afdeling om af te stemmen. Daarna werk je zelfstandig en geconcentreerd aan je onderhoudsprojecten.
Op een minder leuke werkdag heb je veel overleggen en bijeenkomsten die elkaar snel opvolgen. Daarna moet je de besproken punten verwerken en uitwerken, wat veel tijd en energie kost.
- 06:00
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
-
- Op locatie projecten begeleiden en controleren
- Administratieve werkzaamheden uitvoeren
- Lunch
- Voortgang bewaken en technische vraagstukken analyseren
- Voorbereiden en verwerken van projectdocumentatie en contracten beoordelen
- Voorbeeld weekagenda*
-
- Lunch
- Weekstart en prestatie dialoog met afdeling Vastgoedbeheer
- Kleine onderhoudsklussen plannen en begeleiden
- Technische vragen beantwoorden en bewoners adviseren
- Overleg met externe partijen en interne stakeholders
-
- Lunch
- Planning controleren, kwaliteit bewaken en projecten uitvoeren
- Voortgangsrapportages maken en onderhoudsplannen actualiseren
- Ondersteuning bij storingen, schades en ad-hoc technische vraagstukken oplossen
- Bijeenkomsten voorbereiden en onderhoudsactiviteiten op lange termijn plannen
-
- Roostervrije dag
-
- Lunch
- Op locatie controleren en overleg met aannemers en bewoners
- Contracten controleren en afspraken vastleggen
- Advies geven en technische analyses maken
- Zelfstandig werken aan complexe vraagstukken
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
We werken met een ontwikkelmodel. Binnen dit model kun je groeien in salaris als je goed presteert (daar valt ook gedrag onder). Woonopmaat staat daarbij ook altijd open voor interne sollicitaties, ook als mensen niet geheel aan de eisen voldoen. Met behulp van opleidingen en begeleiding/(externe) coaching helpen we mensen dan goed te landen in de nieuwe functie.
Werken bij Woonopmaat
Woonopmaat is een wooncorporatie met zo'n 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. Vanuit het kantoor in Heemskerk werken we met bijna 90 medewerkers elke dag met toewijding aan het bieden van een fijn thuis voor onze bewoners.
Bij Woonopmaat staat de kracht van de medewerkers centraal. We stimuleren creativiteit en maatwerk. Dankzij korte lijnen tussen collega’s van diverse afdelingen is succes mogelijk.
Bewonersbetrokkenheid en gastvrijheid zijn belangrijke kernwaarden. Bewoners betrekken we van het begin af aan bij projecten. En in de toekomst zetten we de deur nog verder open. Begin 2026 werken we vanuit een 'nieuw' pand. Hier zijn onze bewoners welkom voor een kopje koffie. Persoonlijk contact vinden we belangrijk.
- Heemskerk (Noord-Holland)
- 50% / 50%
- Gem. leeftijd is 49 jaar
- 90 medewerkers
- Smart casual
- Thuiswerkmogelijkheden
Collega's
