Wat is vereist?
- Mbo werk- en denkniveau
- 2 jaar relevante werkervaring
- Digitale vaardigheid en kunnen werken met systemen als Tobias 365 en Microsoft 365
- Kennis van OneDrive, MS teams en SharePoint is een pre
- Kennis van wet- en regelgeving binnen de corporatiesector is een pre
- Ervaring met het onderhouden van gebouwen
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als in geschrift
- Je bent sociaal en betrokken
- Je werkt gestructureerd
- Je hebt mensenkennis, bent gastvrij en praktisch ingesteld
Wat krijg je?
- €3.074 - €3.755 bruto p/m o.b.v. een 36-urige werkweek (afhankelijk van kennis en ervaring)
- 32 tot 36-urige werkweek
- 189,8 vakantieuren o.b.v. een 36-urige werkweek
- Persoonlijk opleidingsbudget van maximaal €4.500 bij fulltime dienstverband
- Eindejaarsuitkering van 3% van het brutojaarsalaris
- Reiskostenvergoeding van €0,43 p/km en een fietsplan
- Laptop, telefoon en internetvergoeding
- Thuiswerkvoorzieningen
- Stoelmassage, vers fruit op kantoor, cafeteriasysteem en gezond-op-maatactiviteiten
- Betekenisvolle functie waarin je écht het verschil maakt met een betrokken team van collega's
Wat doe je?
- 80% Complexen schoon, heel, veilig en leefbaar houden
- 5% Overleg
- 5% Interne projecten en ontwikkeling
- 5% Klus tussendoor
- 5% Oppakken meldingen over leefbaarheid
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.Marco Pieneman
Teamleider Dagelijks- en Wijkbeheer
Vacature
Als Sociaal Buurtbeheerder bij Woonopmaat ben je de oren en ogen van jouw complexen. Je bent het eerste aanspreekpunt voor bewoners en houdt toezicht op je eigen complexen in de buurt. Daarbij zorg je ervoor dat bewoners zich gezien, gehoord en geholpen voelen door jouw zichtbare aanwezigheid. Je weet wat er speelt en pakt problemen aan voordat ze groter worden. Wanneer er iets kapot is, meld je dit bij contractpartners. Daarnaast ga je als eerste af op kleine overlastzaken, zoals een onaangemelde vuilniszak die in de algemene ruimte staat. Ook ga je het gesprek aan met bewoners en vervul je het sociale aspect. Je blijft op de hoogte van wat de bewoners bezighoudt en waar knelpunten liggen. Je werkt dus professioneel, maar ook met oog voor de mens.
Je komt te werken in het Wijkteam, welke bestaat uit twee Wijkopzichters en zes Sociale Buurtbeheerders. De wijk is in tweeën verdeeld, met drie Sociale Buurtbeheerders per deel. Ieder beheert zijn of haar eigen complexen en gaat hier wekelijks langs. Deze bezoeken plan je op basis van een vaste agenda. Buiten je team werk je ook nauw samen met Woonconsulenten Zorg en Overlast, Technische Wijkbeheerders en externe partners.
Als je het leuk vindt om op een betrokken, praktische en sociale manier bij te dragen aan een veilige, schone en leefbare woonomgeving, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke dag ga je langs bij een bewoner om een klein probleem in het complex te bespreken. Je luistert naar de bewoner en geeft advies.
Op een minder leuke dag kan je een probleem in een complex zelf niet oplossen en moet je wachten op de contractpartner. Hierdoor is het probleem niet zo snel verholpen als dat je eigenlijk zou willen.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
-
- Voorbeeld weekagenda
- Mails checken op kantoor
- Bezoek complex 1
- Lunch
- Bezoek en monitoring complex 2
-
- Mails checken op kantoor
- Bezoek complex 2
- Lunch
- Calamiteit complex 1
- Monitoren complex 1
-
- Mails checken op kantoor
- Bezoek en overleg complex 3
- Lunch
- Monitoren complex 3
- Calamiteit complex 2
-
- Mails checken op kantoor
- Monitoren complex 2
- Lunch
- Gesprek woonconsulent Zorg en Overlast
- Bezoek bewoner complex 1
-
- Mails checken op kantoor
- Maandelijks overleg op kantoor
- Bezoek bewoners en contactpersonen complex 1
- Lunch
- Calamiteit complex 3
- Roostervrije middag
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
We werken met een ontwikkelmodel. Binnen dit model kun je groeien in salaris als je goed presteert (daar valt ook gedrag onder). Woonopmaat staat daarbij ook altijd open voor interne sollicitaties, ook als mensen niet geheel aan de eisen voldoen. Met behulp van opleidingen en begeleiding/(externe) coaching helpen we mensen dan goed te landen in de nieuwe functie. Wanneer je een functie gerelateerde opleiding volgt, wordt dit betaald van een afdelingsbudget. Ook bouw je een persoonlijk opleidingsbudget op van €900 per jaar (bij fulltime, anders naar rato), met een maximum van €4.500. Dit persoonlijke budget kan je vrijelijk inzetten voor opleidingen, ook als die niet functie gerelateerd zijn. De opleiding moet wel gericht zijn op werk.
Werken bij Woonopmaat
Woonopmaat is een wooncorporatie met zo'n 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. Vanuit het kantoor in Heemskerk werken we met bijna 90 medewerkers elke dag met toewijding aan het bieden van een fijn thuis voor onze bewoners.
Bij Woonopmaat staat de kracht van de medewerkers centraal. We stimuleren creativiteit en maatwerk. Dankzij korte lijnen tussen collega’s van diverse afdelingen is succes mogelijk.
Bewonersbetrokkenheid en gastvrijheid zijn belangrijke kernwaarden. Bewoners betrekken we van het begin af aan bij projecten. En in de toekomst zetten we de deur nog verder open. Begin 2026 werken we vanuit een 'nieuw' pand. Hier zijn onze bewoners welkom voor een kopje koffie. Persoonlijk contact vinden we belangrijk.
- Heemskerk (Noord-Holland)
- 50% / 50%
- Gem. leeftijd is 49 jaar
- 90 medewerkers
- Smart casual
- Thuiswerkmogelijkheden
Collega's
