Wat is vereist?
- Hbo-opleiding (bijvoorbeeld in bouwkunde, stedenbouw of planologie)
- 3 jaar relevante werkervaring
- Je neemt je eigen mix aan kennis, ervaring en interesses mee en brengt dit graag over aan het team
- Je bent sterk in plannen, organiseren en communicatie
- Bij voorkeur een specialisatie in onderhoud, renovatie en herstructurering van bestaand bezit
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
- Je bent analytisch sterk en een stevige sparringpartner
- Je bent creatief, zelfstandig en gericht op samenwerking
Wat krijg je?
- €4.633 - €6.258 bruto p/m (schaal J CAO Woondiensten), afhankelijk van kennis en ervaring en o.b.v. 36-urige werkweek
- Eindejaarsuitkering
- 36-urige werkweek
- Recht op ruim 6 weken vakantie per jaar
- Volop aandacht voor jouw persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden met een persoonlijk opleidingsbudget
- Laptop en mobiele telefoon
- Ruime thuiswerkmogelijkheden (o.a. ingerichte thuiswerkplek en thuiswerkvergoeding)
- Auto of fietsen? Altijd een gunstige reiskostenvergoeding van €0,40 per km (deel belast deels onbelast) met een maximum van 30 km enkele reis
- Een gezellig Grand Café waar je tegen een goed tarief met je collega’s kunt lunchen
Wat doe je?
- 25% Bouwplannen en kostenramingen opstellen samen met bouwkundig aannemers en de Bouwkostenadviseur
- 15% Intern projectinhoudelijk overleg
- 15% Startdocumenten opstellen
- 10% Presentaties voor directie opstellen
- 5% Netwerkevenementen bijwonen
- 15% Schetsontwerpen maken
- 15% Overleggen met gemeente en externe ontwikkelaars
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.Joost Wools
Directeur Vastgoed
Vacature
Als Conceptontwikkelaar bij Vivare ben je verantwoordelijk voor het vertalen van de strategische vraagstukken van Assetmanagers naar concrete projecten. Dit doe je binnen een bepaald specialisme, zoals bestaand bezit, waarbij je samen met interne en externe stakeholders zoekt naar de beste manier om met bestaande complexen om te gaan. Je maakt de afweging tussen groot onderhoud, renovatie of sloop-nieuwbouw en werkt hiervoor verschillende varianten uit. Uiteindelijk draag je zorg voor het opleveren van een gedegen fasedocument waarmee de Projectleiders invulling kunnen geven aan de bouw- of onderhoudswerkzaamheden.
Hierbij ben je verantwoordelijk voor het aansturen van alle betrokken interne en externe adviseurs, van architecten en constructeurs tot bouwkostenadviseurs en flora- en faunaspecialisten. Je maakt geregeld zelf schetsen of massastudies om laadvolumes te bepalen en om interne en externe stakeholders te overtuigen van de plannen. Je bespreekt de voortgang van planologische procedures met gemeenten, onderhandelt met externe ontwikkelaars over de afname van woningen en stelt startdocumenten en presentaties op voor besluitvorming. Tevens haal je via je netwerk actuele marktinformatie op om nieuwe inzichten te delen met de organisatie.
Je komt te werken in het team Acquisitie & Ontwikkeling, samen met een Acquisitiemanager, een Projectontwikkelaar en een aantal collega-Conceptontwikkelaars met elk een eigen specialisatie. De Conceptontwikkelaars werken in principe zelfstandig aan hun eigen projecten, maar hebben regelmatig contact met elkaar voor kennisdeling. Met de Acquisitiemanager zal je vooral te maken hebben bij nieuwbouwprojecten. De Projectontwikkelaar richt zich op gebiedsontwikkeling en bereidt concrete vastgoedontwikkelingen voor die door de Conceptontwikkelaars worden opgepakt.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
Als je houdt van het zelfstandig analyseren van bouwkundige vraagstukken, het leuk vindt om deze vraagstukken rekenkundig uit te werken en goed kunt werken met deadlines en veranderingen in plannen, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag laat je je creativiteit spreken door met de 3D-tool een schetsontwerp voor een herstructurering uit te werken. Vervolgens geef je een strakke presentatie aan de directie, waarbij je argumenten en varianten overtuigend genoeg zijn om direct een akkoord voor de investering op te halen.
Op een minder leuke werkdag stuit een zorgvuldig uitgewerkt complexplan onverwacht op veel weerstand van omwonenden. Daarnaast verneem je van de gemeente dat een cruciale omgevingsvergunning voor een ander herontwikkelingsproject door onvoorziene planologische complicaties niet wordt verleend.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
-
- Voorbeeld weekagenda
- Overleg met Assetmanager
- 3D-schetsen maken
- Lunch
- 3D-schetsen maken
- Presentatie voor directie voorbereiden
- Mails beantwoorden
-
- Teamoverleg
- Overleg met Sociaal Projectleider
- Lunch
- Startdocument opstellen
- Overleg met gemeente
- Input verzamelen voor financieel rapportage
-
- Laadvolumes bepalen
- Projectvarianten presenteren aan directie
- Lunch
- Complex bezoeken met bouwkundig aannemer
- Werken aan bouwplan
-
- Overleg met Bouwkostenadviseur
- Lunch
- Overleg met Projectleider
- Netwerkevenement bijwonen
- Mails beantwoorden
- Werken aan bouwplan
- Schetsontwerp bijwerken
-
- Overleg met Communicatie
- Lunch
- Overleg met externe ontwikkelaar
- Schetsontwerpen maken
- Rendementsberekening maken
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Bij Vivare is er volop aandacht voor jouw persoonlijke groei en professionele ontwikkeling, zowel in de hoogte als in de breedte. Je wordt ondersteund in het uitbouwen van je talenten en het actueel houden van kennis en vaardigheden. De Vivare Academie, een eigen online platform, biedt actuele klassikale en online trainingen om kennis en vakbekwaamheid te vergroten. Dit aanbod wordt continu aangepast met input van medewerkers, waardoor kennis en kunde van Vivarianen wordt gestimuleerd en er altijd ruimte is voor groei.
Werken bij Vivare
Vivare is met 55.000 huurders een van de grootste woningcorporaties in Oost-Nederland. Dag in, dag uit zetten we ons in om in de regio zo veel mogelijk mensen een comfortabel en betaalbaar thuis te bieden. We richten ons specifiek op kwetsbare groepen en mensen met een bescheiden inkomen, zodat ook zij met plezier en in veiligheid kunnen wonen. Vivare heeft een uitdagende, maatschappelijke taak en die pakken we niet alleen aan. We slaan de handen ineen met bewoners, gemeenten, de overheid, aannemers en specialistische organisaties om samen onze doelstellingen te realiseren.
We zijn actief in deze gemeenten: Arnhem, Duiven, Overbetuwe, Renkum, Rheden en Westervoort. Verder zijn we actief in de volgende plaatsen: Arnhem, De Steeg, Dieren, Doorwerth, Duiven, Ellecom, Elst, Groessen, Heelsum, Heveadorp, Loo, Oosterbeek, Renkum, Rheden, Rozendaal, Spankeren, Velp, Westervoort en Wolfheze.
Zit jouw ideale vacature er niet tussen? Maak dan een JobAlert aan. Op deze manier krijg je direct bericht als we een vacature hebben geplaatst.
Contact met team HR? Dat kan! Bel ons dan via +3188-0541255.
- Kantoor in Arnhem
- Circa 300 medewerkers in Nederland
- Gem. leeftijd 46 jaar
- Informeel
- Thuiswerkmogelijkheden (o.a. ingerichte thuiswerkplek en thuiswerkvergoeding)
Collega's
