Banen

Projectleider Grondzaken

Projectleider Grondzaken

Gemeente Amsterdam Amsterdam

Wat is vereist?

  • WO werk- en denkniveau
  • Studie (bij voorkeur) richting planologie, sociale geografie, bouwkunde, rechten of soortgelijk
  • Minimaal 5 jaar ervaring met projectmatig werken, in de richting van gebieds- en vastgoedontwikkeling en financieel-economische of privaatrechtelijke aspecten van ruimtelijke plannen
  • Goed kunnen onderhandelen en belangen kunnen aanvoelen
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Integer en creatief
  • Politieke sensitiviteit

Wat krijg je?

  • €4.047 - € 6.103 bruto per maand (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • Opname in het ABP Pensioenfonds + maandelijkse bijdrage aan ziektekostenverzekering
  • 32 tot 36-urige werkweek
  • 144 vakantie-uren bij 36 uur
  • Mogelijkheid om extra uren bij te kopen
  • Individueel keuzebudget van 17,05% bovenop je salaris, trainingen naar eigen wens
  • Telefoon, laptop, hybride werken is het uitgangspunt

Wat doe je?

  • 20% Interne afstemming
  • 25% Overleg externe partijen
  • 30% Contracten opstellen en financiële projectzaken afhandelen
  • 10% Tenders uitzetten
  • 5% Projectzaken rapporteren
  • 10% Interne projectadministratie aansturen en coördineren

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Bart van Woudenberg

Accountmanager Markt & Capaciteit

Vacature

Als Projectleider Grondzaken bij gemeente Amsterdam ben je verantwoordelijk voor alle grondzakelijke aspecten bij een project in de gebiedsontwikkeling. Het gaat om een breed scala aan projecten in de stad, bijvoorbeeld bij voormalige bedrijfsterreinen waar onder andere woningen gerealiseerd zullen worden. Tijdens deze projecten ben je zowel intern als voor de ontwikkelende partij het aanspreekpunt als het aankomt op contractvorming, erfpachtgerelateerde aspecten, financiële afhandeling en de onderhandelingen.

In het beginstadium van een project heb je vooral een strategische en adviserende rol richting de ambtelijk opdrachtgever wat betreft de financiële haalbaarheid, benodigde contractuele zaken en de kwaliteit van het project. Wanneer een project zich in een later stadium bevindt, zorg je ervoor dat verschillende producten de juiste weg volgen langs de adviesloketten binnen de organisatie voor een volledig en aansluitend eindproduct. Je stemt dit af met collega's en wint hun deskundige advies in. Hiermee kun je de optimale afweging maken tussen de uiteenlopende belangen. Vervolgens stel je diverse ontwikkelingsovereenkomsten en onder andere contracten op. Je bent verantwoordelijk voor de financiële en vooral de juiste contractuele afhandeling van een project.

Je werkt vaak aan diverse projecten tegelijk die verschillend van aard kunnen zijn. Bij tenders adviseer je bijvoorbeeld de interne opdrachtgevers over tenderstrategieën, maak je de selectiebrochure en zet je deze uit op de markt. Daarna begeleid je deze en selecteer je passende marktpartijen, zoals ontwikkelaars, waarmee vervolgens een contract wordt afgesloten. Ondertussen onderhoud je contact met hen. Bij transformatieprojecten heb je juist te maken met bestaande bouw, met de daarbij geldende contracten en bestemmingsplannen. Met je gehele projectteam werk je naar een nieuwe ontwikkeling toe en neem tegelijkertijd je alle belangen mee.

Iedere opdrachtgever en elk project is anders, en bovendien afhankelijk van het projectgebied waarin je werkt.

Als je het interessant vindt om te onderhandelen met projectontwikkelaars over financiële en contractuele aspecten over grondzaken, en je het uitdagend vindt dat je strategisch nadenkt en adviseert over gebiedsontwikkeling, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Projectleider Grondzaken

Op een leuke werkdag heb je een extern overleg waar vragen uit voortkomen die je aan het denken zetten. Je bent met marktontwikkelingen bezig, wat je werk uitdagend maakt.

Tijdens een mindere dag werk je een advies uit waarvoor je input van collega’s nodig hebt, maar kom je niet verder. Er moeten veel interne afwegingen worden gemaakt, maar het is lastig om de juiste informatie bij de juiste collega's te verzamelen.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Afstemming directie
    • Grondprijsonderhandeling met opdrachtgever
    • Projectorganisatie aansturen
    • Onderhandelingsgesprek voorbereiden
    • Overleg Projectmanager
    • Werken aan contract
    • Overleg wethouder
    • Overleg erfpachtuitgever
    • Werken aan erfpachtcontract
    • Projectorganisatie aansturen
    • Contractuele wijzigingen project doorvoeren
    • Werken aan ontwikkelingsovereenkomst
    • Projectoverleg
    • Lunch
    • Overleg opdrachtgever
    • Werken aan ontwikkelingsovereenkomst
    • Financiële aspecten project controleren
    • Juridische zaken project ordenen
    • Overleg Planeconoom
    • Projectvoortgang rapporteren aan Projectmanager
    • Lunch
    • Tender voorbereiden: documenten op orde maken
    • Werkgroep Transformatie
    • Voortgangsgesprek opdrachtgever
    • Overleg bouwkundige
    • Afdelingsoverleg met borrel
    • Vrije dag

Voorbeeld uit de praktijk

Een opdrachtgever wil afwijken van contractuele afspraken. Hoe pak je dit aan?

Je hebt destijds een erfpachtcontract afgesloten met de opdrachtgever. De geldigheid van de grondprijs die op dit contract staat, is anderhalf jaar. Na deze periode bestaat de kans dat de grondprijs stijgt, wat nadelig is voor de opdrachtgever.

De opdrachtgever geeft echter aan dat het project uitloopt en dat hij het niet gaat redden om het traject binnen anderhalf jaar af te ronden. Het is aan jou om af te wegen in hoeverre de opdrachtgever er iets aan kan doen dat het project uitloopt. Je wint advies in bij collega's: hoe verhoudt deze situatie zich ten opzichte van het vastgestelde beleid? Mag de directie deze contractuele afwijking goedkeuren of moet je langs de wethouder? Je bent in staat om dit soort vragen aan de juiste mensen te stellen, zodat je besluitvaardig te werk kunt gaan.

Groeipad

Opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden worden gefaciliteerd, zowel vaktechnisch als persoonlijk.

Projectleider Grondzaken

Werken bij Gemeente Amsterdam

Werken voor de Gemeente Amsterdam betekent werken voor een bestuur dat ruim 872.497 Amsterdammers vertegenwoordigt. Dat doe je samen met bijna achttienduizend collega’s verschillend in werk, leeftijd, afkomst, karakter, dromen en hobby’s. Dit is belangrijk voor de organisatie, aangezien al die verschillende achtergronden en talenten zorgen voor de beste resultaten voor de stad.

  • Hoofdkantoor Stadhuis op Amstel 1
  • 17.997 collega's
  • Gem. leeftijd 47 jaar
  • Informeel
  • Hybride werken

Collega's

Nathalie Boachie - Leerplichtambtenaar bij afdeling Onderwijs Jeugd en Zorg

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben ooit als ondersteuner begonnen bij leerplicht. Gelukkig kreeg ik de gelegenheid om naast mijn werk te gaan studeren. Daarna ben ik aangenomen als leerplichtambtenaar.

Wat was je vorige baan?
Ondersteuner.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten, shoppen, muziek luisteren en lezen.

Jordy de Groot (26) - Handhaver VOV

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik werk door heel Amsterdam en dat maakt het werk erg afwisselend, aangezien je met verschillende mensen van verschillende culturen werkt

Wat was je vorige baan?
Handhaver Openbare Ruimte.

Wat doe je in je vrije tijd?
Heerlijk genieten van de natuur.

Eric van Ham - Technisch manager en projectleider

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik kom uit een familie die een hart heeft voor Amsterdam: zowel mijn opa, vader, vrouw en ik werk(t)en allemaal voor de gemeente. Het is er met de paplepel ingegoten en zal er niet meer uitgaan. De gemeente biedt daarnaast goede arbeidsvoorwaarden, genoeg mogelijkheden om je te ontwikkelen en heeft meer dan genoeg loopbaanmogelijkheden. Kortom: een prettige werkgever!

Wat was je vorige baan?
Ik ben direct na mijn studie Civiele Techniek bij de gemeente gaan werken; ik werk hier inmiddels al zeven jaar. Eerst als toezichthouder en directievoerder, nu als technisch manager en projectleider.

Wat doe je in je vrije tijd?
Klussen, spullen opknappen, met vrienden afspreken en op de X-box spelen.

Jack Ansing - Medewerker bouwtoezicht & handhaving

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Een metropool als Amsterdam kent veel specifieke problematiek. Het bouwen in een stedelijke omgeving is vanuit diverse aspecten bezien een enorme uitdaging, waar ik graag aan wil werken.

Wat heb je gestudeerd?
Wabo-casemanager/ MTS Bouwkunde, HBO Vastgoed & Makelaardij (Bachelor).

Wat doe je in je vrije tijd?
Borrelen met familie en vrienden, sporten en reizen.

Sollicitatieproces

Gesprek met teammanager
Inhoudelijk gesprek
Arbeidsvoorwaardengesprek

Interessante baan?