Wijkbeheerder
Cazas Wonen Woerden
Wat is vereist?
- Mbo-diploma (niveau 3) met aanvullende vakopleiding, of mbo-diploma niveau 4
- In bezit van rijbewijs B
- Gesprekken kunnen voeren op meerdere niveaus en oplossingsgericht
- Sociaal, mensgericht en proactief
- Bereidheid om zo nu en dan buiten kantooruren te werken
- Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is een vast onderdeel bij onze indiensttredingsprocedure
Wat krijg je?
- Maximaal €3.438 bruto p/m (schaal F CAO woondiensten)
- 36-urige werkweek
- 189,8 vakantie-uren
- Een op maat gemaakt opleidingsplan
- Eindejaarsuitkering, reiskostenvergoeding, laptop en mobiel van de zaak
Wat doe je?
- 20% Contact onderhouden met netwerk
- 20% Gesprekken met huurders
- 30% Wijkrondes lopen
- 20% Dagelijkse contracten beheren
- 10% Administratie
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Vacature
Als Wijkbeheerder ben je verantwoordelijk voor de zichtbaarheid en laagdrempelige toegankelijkheid van Cazas Wonen in de wijk. Je bent de ogen en oren van de wijk en het eerste aanspreekpunt voor huurders. Je bent bekend met de wijk, het netwerk en de bewoners en je weet wat er speelt. Daarnaast signaleer je tijdig leefbaarheidsproblemen. Dit doe je door het maken van wijkrondes, maar bewoners kunnen ook via het klantcontactcentrum of andere collega's met jou in contact komen.
Het gaat hierbij om onderwerpen als schoonmaak, tuinonderhoud en woonoverlast. Je voert gesprekken met bewoners en gaat samen op zoek naar geschikte oplossingen voor de problemen die spelen. Niet alle problemen kun je direct zelf oplossen, dus je onderhoudt veel contact met collega’s en andere partijen in je netwerk. Dit zijn bijvoorbeeld de bedrijven die verantwoordelijk zijn voor de schoonmaak of de groenvoorziening in de wijk, maar ook de wijkagenten en boa’s. Als Wijkbeheerder vorm je de schakel tussen het netwerk en de huurders.
Je bent onderdeel van het team Sociaal Beheer, dat bestaat uit Wijkbeheerders, Sociaal Beheerders en de specialisten Woonfraude en VvE. Samen met huurders, partners en collega’s werk je actief en persoonlijk aan een prettige, schone, veilige en plezierige woon- en leefomgeving van je eigen gebied.
Ook bewoners komen in aanmerking voor deze vacature. Als bewoner weet je namelijk precies wat er nodig is in onze wijken. Lijkt jou deze functie erg leuk, solliciteer dan via de knop.
Als je het leuk vindt om veel contact te onderhouden met veel verschillende soorten mensen, en je het uitdagend vindt om met weerstand van bewoners om te gaan, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag heb je een mooi gesprek tijdens een huisbezoek en zie je tijdens je wijkronde dat een huurder een gemaakte afspraak over het opknappen van de achtertuin is nagekomen.
Op een mindere werkdag ben je druk met het oplossen van kleine problemen, waardoor je minder tijd in de wijk kunt doorbrengen dan je gepland had.
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Lunch
- Dagstart
- Mail bijwerken
- Schoonmaakbedrijf bellen
- Wijkronde
- Huisbezoek
-
- Lunch
- Overleg Sociaal Wijkbeheer
- Mail bijwerken
- Bellen met huurder
- Overleg gemeente
- Wijkronde
-
- Lunch
- Overleg met Groenvoorziening
- Mail bijwerken
- Wijkronde
- Overleg huurdersbetrokkenheid
- Bellen met huurder
- Overleg Technisch Beheer
-
- Lunch
- Dagstart
- Wijkronde met Sociaal Beheerder
- Administratie bijwerken
- Overleg BOA
- Bijeenkomst met huurders
-
- Lunch
- Overleg Groenvoorziening
- Bellen met huurder
- Mail bijwerken
- Huisbezoek
- Bellen met huurder
- Wijkronde
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Binnen Cazas Wonen staat individuele ontwikkeling centraal. Je krijgt kansen om te groeien en ontwikkelen in de vorm van opleidingen, projecten buiten de functie, interne stages. Er is veel mogelijk, ze stimuleren en helpen je daarin zoveel mogelijk.
Werken bij Cazas Wonen
Cazas Wonen is een actieve, maatschappelijk betrokken woningcorporatie die haar klanten een thuis wil bieden in het Utrechtse Groene Hart. Per 1 januari 2022 zijn GroenWest en Provides gefuseerd tot Cazas Wonen. Vanuit de fusie wordt de klant extra mogelijkheden geboden met betrekking tot nieuwbouw, betaalbaarheid en dienstverlening. Voor huurders en woningzoekenden kunnen er daardoor meer en sneller nieuwe woningen worden gerealiseerd. Een aantrekkelijke, betaalbare en duurzame woning in een plezierige woonomgeving, die zo veel mogelijk aansluit op de persoonlijke wensen van de klant. Samen met haar partners zet Cazas Wonen zich in om deze missie te realiseren. Het werkgebied beslaat het noordwestelijk deel van de provincie Utrecht. Op dit moment huren bijna 16.000 huishoudens een woning van Cazas Wonen.
- Vestigingen in Woerden en IJsselstein
- 60% / 40%
- Gem. leeftijd 43
- 160 werknemers