(Senior) Adviseur Wonen

3B Wonen Bergschenhoek

Wat is vereist?

  • Hbo/wo werk- en denkniveau
  • Ten minste 3 jaar relevante werkervaring
  • Ervaring met advisering
  • Kennis van volkshuisvesting, de corporatiesector en relevante wet- en regelgeving
  • Affiniteit met maatschappelijke en bestuurlijke vraagstukken
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Je bent een netwerker die relaties onderhoudt en samenwerking stimuleert
  • Je bent strategisch, analytisch en resultaatgericht ingesteld

Wat krijg je?

  • €5.122 - €6.924 bruto p/m o.b.v. 36 uur (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • Eindejaarsuitkering van 4%
  • 32-urige werkweek
  • 218,6 verlofuren o.b.v. 36 uur, met de mogelijkheid om verlofuren bij te kopen
  • Inhoudelijke trainingen en een persoonlijk opleidingsbudget
  • Reiskosten- en thuiswerkvergoeding
  • Thuiswerkmogelijkheden
  • Mobiele telefoon en laptop

Wat doe je?

  • 20% Beleid ontwikkelen en vertalen naar uitvoering
  • 20% Zorgen dat beleid landt in de uitvoering
  • 20% Samenwerken met de gemeente en andere externe partners
  • 15% Relatie met de HVLL onderhouden, adviezen beantwoorden en overleggen voorbereiden
  • 15% Veranderingen in relevante wet- en regelgeving bijhouden en vertalen naar beleid
  • 10% Plannen, voortgang bewaken, vragen beantwoorden en andere losse acties afhandelen

Interesse

Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.

Saskia Landheer

Coördinator Strategisch Programma

Vacature

Als (Senior) Adviseur Wonen bij 3B Wonen ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen en vertalen van beleid op het gebied van wonen, huurders, buurten en vastgoed, met een focus op wonen. Je zet je in voor voldoende betaalbare woningen en goede woonkansen voor de huidige en toekomstige huurders in Lansingerland. In een wereld van wetten, regels en uiteenlopende belangen kijk je niet naar wat niet kan, maar naar de ruimte die er wél is. Je volgt de ontwikkelingen in de volkshuisvesting, signaleert kansen en knelpunten en vertaalt die naar concrete, uitvoerbare voorstellen die verschil maken voor mensen.

Je bent niet alleen de schrijver van beleid, maar ook de verbinder tussen strategie en uitvoering. Je haalt signalen op bij de teams, denkt mee over hoe beleid in de praktijk landt en zorgt dat plannen ook echt uitvoerbaar zijn. Een groot deel van de functie zit in de samenwerking met de gemeente Lansingerland en andere partners: je bereidt ambtelijke en bestuurlijke overleggen voor en werkt aan de prestatieafspraken. Daarnaast onderhoud je de relatie met de Huurdersvereniging Lansingerland en beantwoord je hun adviezen. Je houdt een scherp oog op veranderingen in wet- en regelgeving en beoordeelt wat deze voor 3B Wonen betekenen.

Je komt te werken in het Team Staf & Ondersteuning, een team van ongeveer tien collega’s met organisatie brede functies zoals HR, Communicatie en de Coördinator I&A. Je werkt veel samen met de Directeur-Bestuurder, de Coördinator Strategisch Programma en de Manager Wonen. Daarnaast sta je veel in contact met de collega’s uit de uitvoerende teams, de gemeente, zorgpartijen en de huurdersvereniging. Je standplaats is Bergschenhoek, waar 3B Wonen een volledig vernieuwd kantoor heeft.

Als je energie krijgt van complexe maatschappelijke vraagstukken, het leuk vindt om beleid te vertalen naar praktische oplossingen en het een uitdaging vindt om belangen af te wegen en voortdurend in te spelen op veranderende wet- en regelgeving, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Plaatsvervanger voor personeelsfoto
(Senior) Adviseur Wonen

Op een leuke werkdag werk je een idee uit voor een doorstroomlocatie voor starters, onderzoek je de ruimte binnen de regels en bespreek je dit tijdens een overleg met de gemeente. Je merkt dat er in kansen wordt gedacht en zet zo samen een stap richting meer woonkansen.

Op een minder leuke werkdag staat je agenda vol overleggen. Je bent vooral aan het reageren en notuleren en komt nauwelijks toe aan je eigen dossiers. Juist dan merk je hoe belangrijk het is om hoofd- en bijzaken te scheiden en knopen door te hakken.

  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00

Voorbeeld uit de praktijk

Je hebt net een voorstel afgerond voor de jaarlijkse huurverhoging. Op papier klopt het helemaal. Het voorstel past binnen het beleid van 3B Wonen, voldoet aan alle landelijke regelgeving en zorgt ervoor dat er voldoende inkomsten beschikbaar blijven voor onderhoud, verduurzaming en de bouw van nieuwe woningen. De collega's van Financiën zijn tevreden: financieel gezien staat er een solide voorstel.

Dan volgt het overleg met de Huurdersvereniging Lansingerland. Daar blijkt dat dezelfde cijfers heel anders worden beleefd. Zij zien dat veel huurders al jaren te maken hebben met stijgende lasten en vinden dat de huurverhoging opnieuw te hoog uitvalt. Het gesprek wordt kritisch en de emoties lopen soms op. Hoe ga je hiermee om?

Als Adviseur zit je precies tussen deze belangen in. Je luistert naar de zorgen van de Huurdersvereniging, onderzoekt welke ruimte er binnen wet- en regelgeving én binnen het beleid van 3B Wonen bestaat en brengt de gevolgen van verschillende keuzes in beeld. Kunnen we bepaalde groepen ontzien? Zijn er alternatieven? Wat betekent een lagere huurverhoging voor onze mogelijkheden om woningen te onderhouden of nieuwe woningen te bouwen? Het doel is niet om iedereen volledig tevreden te stellen, want dat lukt vaak niet. Het doel is om tot een zorgvuldig, uitlegbaar en goed onderbouwd besluit te komen. Een besluit dat recht doet aan de belangen van huurders én aan de maatschappelijke opdracht van 3B Wonen om ook in de toekomst voldoende betaalbare woningen beschikbaar te houden. Dit soort vraagstukken komen regelmatig voorbij. Er zijn vrijwel altijd verschillende belangen, regels en verwachtingen die met elkaar botsen. Juist dan ben jij degene die overzicht houdt, het gesprek organiseert en helpt om te komen tot praktische oplossingen voor complexe maatschappelijke vraagstukken.

Groeipad

Bij 3B Wonen hechten we veel waarde aan de ontwikkeling van onze medewerkers. We vinden het belangrijk dat iedereen werkt aan zijn of haar eigen groei, bijvoorbeeld door het volgen van trainingen, scholing of het inzetten van je persoonlijk loopbaanontwikkelingsbudget. Jij besteedt minimaal 12 uur per jaar aan je eigen ontwikkeling. Binnen de organisatie moedigen we doorgroeimogelijkheden aan, omdat we het belangrijk vinden goede mensen aan boord te houden.

Adviseur Wonen
Senior Adviseur Wonen

Werken bij 3B Wonen

Bij 3B Wonen staat het motto Samen werken aan wonen centraal. Als woningcorporatie in de gemeente Lansingerland zetten wij ons dagelijks in voor het creëren van goede en betaalbare woningen. Met een team van meer dan vijftig gemotiveerde medewerkers werken wij niet alleen aan het vergroten van het woningaanbod, maar ook aan het bevorderen van inclusieve buurten waar iedereen de kans krijgt om mee te doen. Samen met onze partners werken we aan een fijne leefomgeving waarin onze bewoners in goed onderhouden woningen leven.

  • Bergschenhoek
  • 55 medewerkers in Nederland
  • 60% / 40%
  • Gem. leeftijd 47 jaar
  • Geen dresscode, wel verzorgd
  • Thuiswerkmogelijkheden

Collega's

Foto van medewerker Saskia
Foto van medewerker Ramona
Foto van medewerker Ronald
Foto van medewerker Sita
Foto van medewerker Malou
Foto van medewerker Joël
Foto van medewerker Bianca

Saskia (37) - Coördinator strategisch programma

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Een maatschappelijk betrokken organisatie in de regio waar ik ben opgegroeid en waar ik graag een positieve bijdrage wil leveren aan de gemeenschap.

Wat was je vorige baan?
Medewerker proces & informatiemanagement

Wat doe je in je vrije tijd?
Paardrijden en gezellig op pad met mijn gezin.

Ramona (39) - Manager Vastgoed & Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bij 3B Wonen kreeg ik gelijk het gevoel dat wat ik leuk of belangrijk vind er toe doet. Na de kennismaking met Hanneke, Bianca en Ed was ik om... dit wil ik!

Wat was je vorige baan?
Manager Bedrijfsvoering

Wat doe je in je vrije tijd?
Leuke dingen met ons zoontje doen, sporten, dingen ontdekken, reizen en koken.

Ronald (55) - Coördinator I&A

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben gaan werken bij 3BWonen omdat het een uitdagende functie leek te zijn wat het ook is. Een open en laagdrempelige organisatie waar je veel mag leren en ook fouten mag maken.

Wat was je vorige baan?
Systeembeheerder (ICT) bij Eijffinger in Zoetermeer.

Wat doe je in je vrije tijd?
Uit eten gaan, de natuur in en stedentrips maken.

Sita (54) - Teamcoördinator Team Klant

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor werkte ik 21 jaar bij een grote woningcorporatie en was toe aan een nieuwe uitdaging. Ik wilde graag in dezelfde sector blijven, maar dan bij een kleine organisatie. In een compactere setting zijn de lijnen korter, de samenwerking directer en is er meer betrokkenheid bij de huurders. Toen ik de vacature zag van 3B Wonen heb ik dan ook meteen gesolliciteerd.

Wat was je vorige baan?
Coordinator verhuur

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten, gezellig uit eten met familie en vrienden

Malou (33) - Opzichter bij afdeling klant

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben bij 3B wonen gaan werken om in mijn rol als mutatie- en dagelijks onderhoud opzichter bij te dragen aan betaalbare, goed onderhouden woningen. Na mijn ervaring als kopers- en projectbegeleider in de commerciële sector, wilde ik mijn kennis inzetten voor de sociale huursector. Hier zorg ik ervoor dat woningen in goede staat verkeren en snel verhuurbaar zijn. Het geeft me voldoening om huurders een veilige en comfortabele woonplek te bieden.

Wat was je vorige baan?
Kopersbegeleider nieuwbouw/ projectbegeleider renovatie

Wat doe je in je vrije tijd?
Wandelen met mijn hond, interieur ontwerpen en skiën.

Joël (49) - Senior medewerker klant

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben bij dit bedrijf gaan werken omdat ik het leuk vind om mensen te helpen aan een woning die past bij hun gezinssamenstelling, leeftijd en portemonnee. Je krijgt de vrijheid hebt om net wat extra te doen voor degenen die dat nodig hebben.

Wat was je vorige baan?
Verkoopmedewerker binnendienst - ZNP Verpakkingen

Wat doe je in je vrije tijd?
Leuke dingen doen met het gezin en afspreken met vrienden.

Bianca (55) - Adviseur HR, Staf en Ondersteuning

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik wilde heel graag een andere baan en deze branche was nieuw voor mij en sprak me aan vanwege het maatschappelijke karakter.

Wat was je vorige baan?
Managementassistent

Wat doe je in je vrije tijd?
Wandelen, uit eten en reizen.

Sollicitatieproces

Gesprek met leidinggevende, HR en collega
Gesprek met Directeur-Bestuurder en twee collega's
Arbeidsvoorwaardengesprek met HR

Interessante baan?

Interesse Solliciteer nu
Terug naar boven