Banen

Leasing Manager

Leasing Manager

Wereldhave Zuid-Holland + 1 Locaties

Wat is vereist?

  • HBO / WO diploma (bijv. in Vastgoed, Bedrijfskunde of Economie)
  • 5 jaar werkervaring
  • Uitstekende beheersing van de Nederlandse en de Engelse taal in zowel woord als geschrift
  • Je kunt goed onderhandelen, acquireren en investeringsvoorstellen opstellen
  • Commercieel, ondernemend, resultaatgericht, zelfstandig en teamspeler

Wat krijg je?

  • €4.000 - €6.500 bruto p/m
  • 32 tot 40-urige werkweek
  • 30 vakantiedagen
  • Leaseauto, bonus, telefoon, laptop, premievrij pensioen, vergoeding sportabonnement
  • Training on the job, seminars en vakopleidingen

Wat doe je?

  • 20% Aantrekken nieuwe huurders
  • 25% Opstellen contractstukken en administratie
  • 20% Optimaliseren branchemix
  • 25% Relatiemanagement
  • 10% Initiëren en coördineren van investeringsvoorstellen

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Als Leasing Manager bij Wereldhave ben je verantwoordelijk voor het gehele leasing proces. Dit proces begint bij het aantrekken van potentiële huurders tot het onderhandelen over nieuwe huurovereenkomsten, verlengingen en allonges (aanvullingen op de huurovereenkomst). Je werkt nauw samen met de Asset Manager om leegstand in de winkelcentra tot een minimum te beperken, waarbij je rekening houdt met het optimaliseren van de branchemix van het winkelcentrum. Je gaat vanuit je eigen netwerk op zoek naar potentiële huurders, en je benadert retailers door onderzoek in de markt te doen. Je doet packagedeals over de gehele portefeuille van Wereldhave, en je stelt investeringsvoorstellen op. Ook ben je verantwoordelijk voor heronderhandelingen met bestaande huurders in het winkelcentrum die willen uitbreiden of van standplaats willen veranderen.

Je bent onderdeel van het centre-team dat bestaat uit een Asset Manager, Technical Manager, Marketing Manager, Business Unit Assistant en een Property Accountant.

Als je het leuk vindt om op een creatieve manier potentiële huurders aan Wereldhave te binden en je kunt omgaan met prestatiedruk, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Leasing Manager
Niels Keulen

Ik heb een leuke dag wanneer ik meerdere afspraken heb gehad met potentiële huurders en, na stevig onderhandelen, mooie deals heb gesloten.

Ik heb een minder leuke dag als er administratieve taken op mijn bord liggen en ik veel intern overleg heb.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Huurovereenkomsten uitwerken
    • Uitonderhandelen intentieovereenkomst
    • Potentiële huurders bellen
    • Potentiële huurders benaderen
    • Uitwerken en versturen huurvoorstellen
    • Mail bijwerken
    • Uitonderhandelen huurovereenkomsten
    • Overleg met Asset Manager
    • Onderhandelingen met bestaande huurders
    • Administratieve werkzaamheden
    • Overleg Technisch Manager
    • Automatische incasso's instellen
    • Bezichtiging en gesprek met nieuwe huurders
    • Bezichtiging en gesprek met nieuwe huurders
    • Marktonderzoek doen
    • Uitonderhandelen intentieovereenkomsten

Voorbeeld uit de praktijk

Je hebt net een enthousiaste potentiële huurder gesproken. Wat zijn de vervolgstappen?

Een verhuurpresentatie met huurvoorstel wordt per e-mail verstuurd aan een potentiële huurder. Als dit voorstel enigszins in lijn ligt, kan een bezichtiging ingepland worden. Vervolgens wordt een huurvoorstel in hoofdlijnen uitgewerkt en vastgelegd in de LOI. De LOI wordt over het algemeen niet direct geaccepteerd, en hiervoor probeer je de beste deal te onderhandelen. Zodra er overeenstemming is, wordt de LOI omgezet in een huurovereenkomst. Vervolgens wordt het investeringsvoorstel ingediend en wel of niet goedgekeurd. Hierna wordt de huurovereenkomst verder uitonderhandeld totdat er overeenstemming is. Aansluitend wordt een oplevering ingepland met de nieuwe huurder.

Groeipad

Je kunt doorgroeien naar een senior functie of een Business Unit Manager positie maar het is ook mogelijk om een overstap te maken naar een andere expertise.

Medior Leasing Manager
Senior Leasing Manager
Business Unit Manager
Managing Director

Werken bij Wereldhave

Wereldhave is in 1930 opgericht en is Nederlands grootste beursgenoteerde investeringsmaatschappij gespecialiseerd in het bezit, ontwikkelen en beheren van convenience retail vastgoed. Wereldhave heeft een focus op full-service centra in middelgrote steden in Nederland, Frankrijk en België die dominant zijn in hun verzorgingsgebied. Belangrijke kernwaarden van Wereldhave zijn leadership, passion, responsibility en teamwork.
  • Schiphol
  • Actief in 3 landen
  • 45% / 55%
  • Gem. leeftijd 40 jaar
  • 75 werknemers in Nederland
  • 200 werknemers totaal in 3 landen

Collega's

Mark van Dongen - Implementation Manager Customer Journey

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Voor Wereldhave heb ik altijd gewerkt voor beleggers / eigenaren van winkelcentra en ik was op zoek naar een werkgever die het management op een enthousiaste manier voert en op verschillende manieren waarde wil toevoegen en verbeteringen wil doorvoeren. Dit heb ik gevonden in Wereldhave!

Wat was je vorige baan?
Asset Manager - Wereldhave.

Wat doe je in je vrije tijd?
Wielrennen/Fietsen, voetbalwedstrijden bezoeken en reizen.

Marloes Eilander - Business Unit Assistant

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Sinds 2005 ben ik werkzaam in de vastgoedsector, de Retailbranche vanuit een eigenaarspositie was mij echter onbekend. Sinds 2017 werk ik met plezier bij Wereldhave en ondersteun ik twee teams die dagelijks in onze centra streven naar verbetering en daar de benodigde expertise toepassen. Wereldhave is een ervaren retailorganisatie waarbij samenwerken en het behalen van commerciële doelen belangrijk is.

Wat was je vorige baan?
Senior Assistant Retail Agency.

Wat doe je in je vrije tijd?
Thuis of buiten zijn, hardlopen of tijd doorbrengen met familie en/of vrienden.

Hans Besseling - Technical Manager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben destijds door Wereldhave zelf benaderd om daar te komen werken. N.a.v. de sollicitatie gesprekken was dit een mooie stap in mijn carrière. Meer uitdagingen en een diversiteit aan werkzaamheden.

Wat was je vorige baan?
Bouwtechnisch Manager bij een vastgoed beheerder.

Wat doe je in je vrije tijd?
Leuke dingen doen met mijn gezin en uit eten met vrienden. Daarnaast ga ik vaak voetbal kijken.

Alexander van Ooijen - Assetmanager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Voordat ik bij Wereldhave kwam werken heb ik voor verschillende retailers gewerkt. Bij Wereldhave is het voor mij een mooie uitdaging om met mijn retailervaring een positieve impact te realiseren in 'mijn' winkelcentra.

Wat was je vorige baan?
Retailmanager.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten, borrelen en spelletjesavonden met vrienden, bezoeken van events / festivals.

Arjanne de Vries (46) - Asset Manager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Mijn rol is een autonome functie waarin je zelf moet schakelen en kansen moet zien en pakken. Ondernemerschap staat hoog in het vaandel bij Wereldhave. Dit alles en de informele organisatiecultuur zijn de redenen dat ik bij Wereldhave ben gaan werken.

Wat was je vorige baan?
Regiomanager Retail.

Wat doe je in je vrije tijd?
Gezellig eten, koken met het gezin en/of vrienden.

Interessante baan?