Asset Manager

Wereldhave Heerhugowaard + 1 Locaties

Wat is vereist?

  • HBO diploma
  • 5 jaar werkervaring met retail vastgoed
  • Uitstekende beheersing van de Nederlandse en de Engelse taal in zowel woord als geschrift
  • Je kunt goed organiseren en schakelen met verschillende type retailers
  • Ondernemend, communicatief en resultaatgericht

Wat krijg je?

  • €4.500 - €6.000 bruto p/m
  • 32 tot 40-urige werkweek
  • 30 vakantiedagen
  • Leaseauto, bonus, telefoon, laptop, premievrij pensioen, vergoeding sportabonnement
  • Training on the job, seminars en vakopleidingen

Wat doe je?

  • 30% Relatiebeheer met interne en externe partijen
  • 30% Promotie en marketing van het winkelcentrum
  • 20% Mail, correspondentie, rapporteren, en factureren
  • 10% Acquisitie, leegstandsinvulling, en specialty leasing
  • 10% Inlezen ontwikkelingen verzorgingsgebied en lopende zaken

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Als Asset Manager bij Wereldhave ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken van twee winkelcentra. De functie is operationeel en strategisch. Je bent op de hoogte van alle zaken, ontwikkelingen die spelen op dit moment maar ook in de toekomst. Je fungeert als de schakel tussen retailers, bezoekers, bewoners, overheid en leveranciers. Je onderhoudt met al deze stakeholders van het winkelcentrum een goede relatie en zorgt hiermee voor een succesvolle samenwerking. 

Door stakeholdermanagement zal het winkelcentrum meerdere functies vervullen zoals een maatschappelijke, sociale, en recreatieve functie. Hierdoor wordt het onderscheidend vermogen maar ook het bestaansrecht van het winkelcentrum gewaarborgd. Daarnaast stel je, in samenspraak met het gehele centerteam, een businessplan op waarin de doelen en plannen voor het komende jaar vastgelegd zijn. In het kader van dit plan schrijf je ook een marketing- en communicatieplan met daarbij de eventkalender van het komende jaar.

Je bent onderdeel van het centerteam en legt verantwoording af aan de Business Unit Manager. Het centerteam bestaat uit een Leasing Manager, Business Unit Assistant, Technical Manager, Marketing Manager en een Property Accountant.

Als je goed kan omgaan met het continu schakelen tussen de verschillende stakeholders, werkzaamheden en verantwoordelijkheden die komen kijken bij het managen van een winkelcentrum, en je kunt je focussen op de urgente en belangrijke zaken, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Asset Manager
Arjanne de Vries

Ik heb een leuke dag wanneer het druk is en ik op verschillende niveau's iets heb besproken en afspraken heb kunnen maken, waardoor het winkelcentrum net weer een beetje mooier wordt. Een resultaat behalen dat zichtbaar en merkbaar is in het centrum.

Ik heb een minder leuke dag als ik alleen achter mijn computer heb gezeten en niet het gevoel heb gehad dat er een positief resultaat is behaald.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00

Voorbeeld uit de praktijk

Een nieuwe huurder heeft zijn huurcontract getekend en wil beginnen met afbouwen. Binnen drie weken wil hij zijn deuren openen. De omliggende ondernemers zijn bang voor overlast waardoor er omzetderving zou kunnen ontstaan. Hoe ga je hiermee om?

Er worden goede afspraken gemaakt middels het afbouwreglement. Ook zal er met de nieuwe huurder en de zittende huurders afspraken worden gemaakt wanneer welke werkzaamheden plaatsvinden, zodat de commerciële activiteiten gewoon door kunnen gaan. Deze afspraken leg je schriftelijk vast en deze worden vervolgens naar alle partijen toegestuurd. Het kan ook nog zijn dat de gemeente, verenigingen van eigenaren en de bewoners ingelicht moeten worden over de werkzaamheden en de afspraken hierover.

Groeipad

Je kunt doorgroeien naar een senior functie of een Business Unit Manager positie maar het is ook mogelijk om een overstap te maken naar een andere expertise.

Medior Asset Manager
Senior Asset Manager
Business Unit Manager
Managing Director

Werken bij Wereldhave

Wereldhave is in 1930 opgericht en is Nederlands grootste beursgenoteerde investeringsmaatschappij gespecialiseerd in het bezit, ontwikkelen en beheren van convenience retail vastgoed. Wereldhave heeft een focus op full-service centra in middelgrote steden in Nederland, Frankrijk en België die dominant zijn in hun verzorgingsgebied. Belangrijke kernwaarden van Wereldhave zijn leadership, passion, responsibility en teamwork.
  • Schiphol
  • Actief in 3 landen
  • 45% / 55%
  • Gem. leeftijd 40 jaar
  • 75 werknemers in Nederland
  • 200 werknemers totaal in 3 landen

Collega's

Mark van Dongen - Implementation Manager Customer Journey

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Voor Wereldhave heb ik altijd gewerkt voor beleggers / eigenaren van winkelcentra en ik was op zoek naar een werkgever die het management op een enthousiaste manier voert en op verschillende manieren waarde wil toevoegen en verbeteringen wil doorvoeren. Dit heb ik gevonden in Wereldhave!

Wat was je vorige baan?
Asset Manager - Wereldhave.

Wat doe je in je vrije tijd?
Wielrennen/Fietsen, voetbalwedstrijden bezoeken en reizen.

Marloes Eilander - Business Unit Assistant

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Sinds 2005 ben ik werkzaam in de vastgoedsector, de Retailbranche vanuit een eigenaarspositie was mij echter onbekend. Sinds 2017 werk ik met plezier bij Wereldhave en ondersteun ik twee teams die dagelijks in onze centra streven naar verbetering en daar de benodigde expertise toepassen. Wereldhave is een ervaren retailorganisatie waarbij samenwerken en het behalen van commerciële doelen belangrijk is.

Wat was je vorige baan?
Senior Assistant Retail Agency.

Wat doe je in je vrije tijd?
Thuis of buiten zijn, hardlopen of tijd doorbrengen met familie en/of vrienden.

Hans Besseling - Technical Manager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik ben destijds door Wereldhave zelf benaderd om daar te komen werken. N.a.v. de sollicitatie gesprekken was dit een mooie stap in mijn carrière. Meer uitdagingen en een diversiteit aan werkzaamheden.

Wat was je vorige baan?
Bouwtechnisch Manager bij een vastgoed beheerder.

Wat doe je in je vrije tijd?
Leuke dingen doen met mijn gezin en uit eten met vrienden. Daarnaast ga ik vaak voetbal kijken.

Alexander van Ooijen - Assetmanager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Voordat ik bij Wereldhave kwam werken heb ik voor verschillende retailers gewerkt. Bij Wereldhave is het voor mij een mooie uitdaging om met mijn retailervaring een positieve impact te realiseren in 'mijn' winkelcentra.

Wat was je vorige baan?
Retailmanager.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten, borrelen en spelletjesavonden met vrienden, bezoeken van events / festivals.

Arjanne de Vries (46) - Asset Manager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Mijn rol is een autonome functie waarin je zelf moet schakelen en kansen moet zien en pakken. Ondernemerschap staat hoog in het vaandel bij Wereldhave. Dit alles en de informele organisatiecultuur zijn de redenen dat ik bij Wereldhave ben gaan werken.

Wat was je vorige baan?
Regiomanager Retail.

Wat doe je in je vrije tijd?
Gezellig eten, koken met het gezin en/of vrienden.

Interessante baan?