Vastgoedbeheerder Bedrijfsmatig Vastgoed

Bij SOR beheren we niet alleen vastgoed, we creëren leefomgevingen waarin mensen prettig wonen én werken. Als Vastgoedbeheerder Bedrijfsmatig Vastgoed ben jij verantwoordelijk voor het beheren en optimaal benutten van de commerciële ruimten in en rondom onze wooncomplexen. Jij zorgt ervoor dat onze commerciële ruimtes — denk aan winkels, zorgvoorzieningen of maatschappelijke functies — goed worden verhuurd en beheerd. Met jouw kennis van bedrijfsonroerend goed weet je binnen jouw netwerk de juiste huurders te vinden voor onze locaties en leegstand te beperken. Het is belangrijk dat de huurder waarde toevoegt aan de woonomgeving en deze huurder zich sterk verbonden voelt met onze particuliere huurders uit het complex. Juist na de contractfase blijf je betrokken en zorg je ervoor dat ons vastgoed goed beheerd wordt.

Je voert het dagelijkse beheer over de bedrijfsmatige objecten en contracten. Verder beperk je leegstand door actief te makelen en huurders te selecteren die passen bij de complexstrategie van de Asset Manager. Je sluit commerciële huurcontracten af die financieel verantwoord zijn én bijdragen aan een goede balans met bewoners. Hierbij begeleid je het proces van contractonderhandeling tot ingebruikname, in nauwe samenwerking met bewonerscommissies of VvE’s. Je treedt ook op als eigenaarsvertegenwoordiger binnen VvE’s en weet belangen zorgvuldig te wegen

Als beheerder houd je toezicht op onderhoud, los je acute problemen op en bewaak je het planmatig onderhoud. Je beheert contracten rondom telecomantennes en andere nevenopbrengsten. Daarnaast houd je overzicht op betalingen en grijpt in bij achterstanden.

Je werkt nauw samen met collega’s van Verhuur, Techniek en Financiën, maar je hebt ook rechtstreeks contact met huurders, bewoners, aannemers en de bestuurder. Dat maakt jouw werk afwisselend, zichtbaar en invloedrijk.