Banen

Senior Technisch Manager Exploitatie

Senior Technisch Manager Exploitatie

Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer Utrecht

Wat is vereist?

  • Afgeronde technische hbo-opleiding
  • Minimaal 3 jaar aantoonbare relevante werkervaring
  • In bezit van rijbewijs B
  • Goede beheersing Nederlandse taal in woord en geschrift
  • Technisch, analytisch en communicatief sterk
  • Zelfstandig, verbindend en resultaatgericht

Wat krijg je?

  • Maximaal €5.692 bruto p/m (schaal 8)
  • 13e maand
  • 36-urige werkweek
  • 216 vakantie-uren per jaar
  • Goede pensioenvoorziening, ontwikkelbudget van €300,- en vergoeding voor hybride werken
  • Laptop, auto, telefoon en NS-jaarkaart

Wat doe je?

  • 20% Intern overleg
  • 20% Extern overleg
  • 10% Administratie
  • 10% Calamiteiten oplossen
  • 40% Technische projecten coördineren

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Vacature

Als Senior Technisch Manager Exploitatie bij het Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer ben je verantwoordelijk voor het aansturen van de externe (technische) Property Manager en het coördineren en bewaken van de technische uitvoering van de goedgekeurde jaar- en meerjarenbudgetten. Dit doe je voor een of meer van de volgende sectoren binnen de vastgoedportefeuille: woningen, winkels, scholen & kinderdagverblijven, en kantoren.

Gedurende het jaar stel je samen met externe beheerders en de Asset Manager een budget op. Je bespreekt welke onderhoudsklussen en (renovatie)projecten het komende jaar worden uitgevoerd en begroot de kosten hiervoor. Gedurende het jaar coördineer je vervolgens de uitvoering hiervan en zorg je voor een zorgvuldig proces en de gewenste kwaliteit. Je beoordeelt werkplannen van beheerders, controleert of procedures goed gevolgd worden, en keurt aangevraagde offertes goed. Ook bezoek je panden om een goed beeld te krijgen van objecten en om de beheerder persoonlijk te spreken. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het oplossen van technische vragenstukken en mogelijke calamiteiten. Dit doe je in samenspraak met de beheerder die hiervoor plannen en offertes aanlevert.

Veel werkzaamheden hebben raakvlakken met portefeuillebrede beleidsplannen, zoals duurzaamheid, veiligheid en energiemanagement. Je denkt actief mee over deze (technische) beleidsvraagstukken en laat dit tot uiting komen in de jaarlijkse budgetten en plannen die je opstelt. Met name het thema duurzaamheid zal de komende jaren veel prioriteit hebben binnen de vastgoedportefeuille.

Je bent onderdeel van het Exploitatieteam binnen de afdeling Vastgoed. Je werkt binnen je sector(en) nauw samen met de Asset Manager(s) en de Adviseur Asset Managers. Je legt verantwoording af aan de Manager Vastgoed.

Als je het leuk vindt om objecten zo goed mogelijk te onderhouden en contact te hebben met veel verschillende partijen, en je het uitdagend vindt om veel verschillende werkzaamheden te combineren, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Senior Technisch Manager Exploitatie

Op een leuke werkdag zijn je werkzaamheden afwisselend en bezoek je in de middag een van de panden waar je overlegt over een interessant project.

Op een minder leuke dag moet je werkzaamheden opschuiven omdat een kantoorgebouw plotseling onder water staat. Je moet meteen aan de slag om dit op te lossen in samenwerking met de beheerder.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Winkelpand bezoeken
    • Reistijd
    • Calamiteit oplossen
    • Mail bijwerken
    • Reistijd
    • Overleg met Asset Manager

Voorbeeld uit de praktijk

Het dak van een kantorencomplex moet vervangen worden. Hoe ga je te werk?

Aan het begin van het jaar stel je samen met de beheerder een budget op, waar je in dit geval het vervangen van het dak in meeneemt. Ook houd je hierbij rekening met portefeuillebrede beleidsplannen op het gebied van duurzaamheid, veiligheid en energiemanagement.

Tijdens de uitvoer van het project, houd je in de gaten of de beheerder zich aan de procedures houdt en overleg je met de beheerder over de te maken keuzes. Je overlegt over de partijen waarmee wordt samengewerkt, welke producten worden ingekocht en je monitort of de kosten van de werkzaamheden binnen het budget blijven. Je overziet vervolgens waar in het proces het project zich bevindt en zorgt dat het binnen het afgesproken termijn tot een goed einde wordt gebracht.

Groeipad

Het Pensioenfonds Rail & OV vindt het belangrijk dat werknemers worden gestimuleerd bij hun persoonlijke groei en investeren hier daarom graag in. Als werknemer is er ruimte om je zowel persoonlijk als professioneel te ontwikkelen. Hiervoor zijn ruime ontwikkelbudgetten beschikbaar. Om je inzetbaarheid als werknemer te verhogen en te zorgen dat je gezond en met plezier werkt, ontvang je jaarlijks een vitaliteitsvergoeding van € 300,-. Dit budget mag je gebruiken voor trainingen of cursussen, maar ook voor bijvoorbeeld een sportabonnement of sportartikelen.

Senior Technisch Manager Exploitatie

Werken bij Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer

Het Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer is het niet verplicht gestelde pensioenfonds voor de bedrijfstak Spoorwegen en Openbaar Vervoer. De organisatie voorziet (voormalig) werknemers en gepensioneerden van aangesloten ondernemingen in pensioen: de kernactiviteiten van het fonds zijn pensioenadministratie en vermogensbeheer. Binnen het Pensioenfonds verzorgt een team van ruim 50 collega’s de 27 miljard euro aan beleggingen van het fonds. Een aanzienlijk deel van het vermogen wordt vanuit Utrecht door het fonds zelf belegd. De beleggers houden in een overzichtelijk team goed zicht op alle beleggingen en zijn zelf direct verantwoordelijk voor het verder verduurzamen van de portefeuille. Verandering is een constante factor binnen de organisatie, aangezien het pensioenproduct en de pensioensector sterk in beweging zijn. Het Pensioenfonds Rail & OV heeft 200 betrokken medewerkers en samenwerken staat centraal binnen de organisatie.

  • Hoofdkantoor in Utrecht
  • 200 werknemers
  • 35% / 65%
  • Gem. leeftijd 46 jaar
  • Mogelijkheden hybride werken

Collega's

Hylke Hettema (32) - Business Consultant op de afdeling Informatisering & Change

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De vacature voor trainee trok me enorm aan door de diversiteit aan leermogelijkheden die geboden werd. Het traineeship biedt mogelijkheden om ook zelf invloed uit te oefenen op je ontwikkeling binnen Rail & OV, en dat is voor mij een successformule.

Wat was je vorige baan?
Office Manager - Necker van Naem.

Wat doe je in je vrije tijd?
Paardrijden, koken, haken en lezen.

Sollicitatieproces

Eerste gesprek HRM en collega
Tweede gesprek HRM en management
Pre-employment screening en assessment (optioneel)
Aanbod

Interessante baan?