Banen

Traineeship Young Talent Program

Tijdelijk gesloten

Traineeship Young Talent Program

NSI Hoofddorp

Wat is vereist?

  • WO Master diploma
  • Beheersing van Microsoft Office
  • Uitstekende beheersing Nederlandse en Engelse taal in woord en geschrift
  • Zowel zelfstandig als in een team kunnen werken
  • Met targets kunnen werken
  • Sterke communicatieve vaardigheden

Wat krijg je?

  • €3.400 bruto p/m
  • 40-urige werkweek
  • 30 vakantiedagen
  • Geen werk in het weekend
  • Vakinhoudelijke opleidingen en training Persoonlijke Ontwikkeling
  • Bonusregeling, smartphone, laptop/chromebook en reiskostenregeling

Wat doe je?

  • 20% Investeringsanalyse
  • 20% Bezichtigingen
  • 10% Intern overleg
  • 10% Administratie
  • 20% Commerciële bezoeken
  • 20% Training en coaching

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Bij het Young Talent Program, het Traineeship van NSI word je in anderhalf jaar opgeleid tot een jonge professional in de vastgoedsector. Gedurende het programma roteer je in anderhalf jaar langs drie afdelingen.

Bij Asset Management ben je mede verantwoordelijk voor het commerciële beheer van de portefeuille met kantoorpanden. Daarnaast focus je je op (her)ontwikkelingsprojecten, hierbij leer je in korte tijd veel over de verschillende aspecten van vastgoed ontwikkeling.

Bij Transactie Management houd je je bezig met de aan en verkoop van panden. Je werkt in het team mee aan acquisities en bent verantwoordelijk voor de underwriting. Daarnaast zorg je onder toezicht van je leidinggevende voor het verkoopproces van een aantal toegewezen panden.

Binnen Corporate Finance heb je de onderdelen Treasury, Investor Relations en Business Analytics. Bij Treasury zorg je voor een optimale lening structuur. Investor Relations is verantwoordelijk voor communicatie met de aandeelhouders, zo ga je mee op road show om de kwartaalcijfers bij (internationale) investeerders te presenteren. Voor Business Analytics kijk je kritisch naar de organisatie en zoek je naar mogelijkheden om de resultaten te verbeteren.

NSI heeft een platte organisatie structuur en Young Talents worden actief betrokken bij elke afdeling. Je hebt bij iedere afdeling een leidinggevende die je helpt en begeleidt. Daarnaast worden trainees actief begeleid door een externe coach in hun persoonlijke ontwikkeling.

Mocht je interesse of nog vragen hebben, kom vrijblijvend op de koffie om met een leidinggevende of ex-Trainee te praten om een beter idee te krijgen van NSI en het Young Talent Program. Neem contact op met Laura van Schieveen, HR Manager via +316 401 56 372.

Je vindt het leuk om deal gedreven te werken en je moet er tegen kunnen dat je niet alles in één keer goed doet.

Agenda

Trainee Young Talent Program
Dick van Klooster

Ik heb een leuke dag wanneer ik voor mijn werk op reis mag. Dat kan voor een training zijn maar ook voor een buitenlandse vastgoedbeurs of de presentatie van de kwartaalcijfers.

Ik heb een minder leuke dag wanneer ik veel administratie moet bijwerken en meerdere contracten moet doorlezen.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Meetings met nieuwe investeerders
    • Meetings met nieuwe financiers
    • Lunch met relaties van NSI
    • Presentatie van jaarcijfers
    • Bijpraten bestaande investeerders en financtiers over jaarcijfers
    • Terug naar Amsterdam
    • Presentatie investeringsvoorstel maken
    • Telefonisch overleg koopovereenkomst
    • Lunch
    • Commerciële afspraak buiten de deur
    • Administratie
    • Database bijwerken
    • Mail
    • Inlezen actualiteiten vastgoedmarkt
    • Documenten voor transactiedoorlezen
    • Contract naar huurder
    • Telefonische toelichting contract
    • Commercieël bezoek pand
    • Analyse verkoopproces
    • Mail

Voorbeeld uit de praktijk

Asset Management:
Een huurder van één van je panden wil graag het contract verlengen. Hoe pak je dat aan?

Eerst ga je kijken naar de marktomstandigheden. Wat is de markthuurprijs en hoe is de leegstand in het gebied. Deze dingen neem je mee in een huurvoorstel. Voor dit voorstel ga je eerst goedkeuring halen bij je leidinggevende. Wanneer het is goedgekeurd, stuur je het voorstel naar de huurder. Meestal krijg je dan een tegenvoorstel. Dan beginnen daarmee de onderhandelingen. Je kijkt welke mogelijkheden er zijn om de klant te overtuigen. Je probeert er uiteindelijk een contract uit te halen waar beide partijen tevreden over zijn.

Transactie:
Je krijgt een pand toegewezen dat je moet verkopen. Hoe ga je te werk?

Eerst ga je kritisch naar het pand kijken. Je kijkt naar de huursituatie en of het helemaal vol is of dat er leegstand is. Je onderzoek de ontwikkelpotentie en of het mogelijk naar woningen om te bouwen is. Kortom, je kijkt naar de kansen van het gebouw. Je overlegt je ideeën met je leidinggevende en teamgenoten. Wanneer je leidinggevende goedkeuring geeft, ga je makelaars benaderen die de verkoop kunnen doen. Je vraagt aan ze hoe zij dit pand zien en hoe ze het willen verkopen. Vervolgens kies je één of twee makelaars uit die de verkoopopdracht krijgen. Zij gaan met het pand de markt op en houden je op de hoogte. Wanneer een verkoop moeizaam gaat kun je overwegen om een andere makelaar erbij te halen of kijk je naar je huidige verkoopstrategie en of daar wat aan verbeterd kan worden.

Corporate finance:
Er wordt aan je gevraagd om te analyseren wat het effect van een nieuwe lening op de bestaande leningportefeuille is. Hoe pak je dit aan?

Wanneer er een nieuwe lening bij partij x wordt afgesloten met een bepaald rentepercentage, heeft dit effect op de hele leningportefeuille. Je gaat meten wat deze effecten zijn. Je analyseert de kostprijs en de schuld en kijk welke swaps je moet afsluiten om dit te dekken. Je overlegt met je leidinggevende je bevindingen en die neemt jouw analyse mee in de keuze voor de lening.

Groeipad

Het Young Talent Program is opgezet om jonge vastgoed professionals op te leiden in anderhalf jaar. Daarnaast staat persoonlijke ontwikkeling gedurende deze 18 maanden centraal. Het programma is gericht op persoonlijk leiderschap en persoonlijke effectiviteit en bestaat onder meer uit externe coaching en (meerdaagse) trainingen en uitdagende groepssessies. Na het Young Talent Program kun je op verschillende afdelingen uitstromen.

Asset Manager
Transactie Manager
Corporate Finance Analyst

Werken bij NSI

NSI N.V. is een toonaangevende beursgenoteerde belegger in de Nederlandse commerciële vastgoedmarkt met een focus op kantoren. Het NSI team richt zich op het maximaliseren van het resultaat door pro actief beheer, gedisciplineerde rotatie van objecten en het (her)ontwikkelen van panden. Met een portefeuille van € 1,2 miljard en meer dan € 300 miljoen aan deals in 2018 zijn ze een van de meest actieve vastgoedbeleggers in Nederland.
  • Hoofdkantoor in Hoofddorp
  • Actief in Nederland
  • 35% / 65%
  • Gem. leeftijd 38 jaar
  • 50 werknemers in Nederland

Collega's

Anne de Jong - CIO

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik koos voor NSI omdat dit een klein, ondernemend beursgenoteerd bedrijf is met continue aandacht voor verbetering en innovatie.

Wat was je vorige baan?
Portfolio Director Offices- CBRE Global Investors.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sport, (pop)concerten en restaurants bezoeken.

Dick van Klooster - Trainee Young Talent Program

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Het bedrijf is vanaf 2017 een nieuwe koers gaan varen waarbij het een nieuwe strategie heeft bepaald. Het leek mij ontzettend gaaf om deel uit te maken van deze transitie en gaf mij de kans om veel ervaring op te doen in een relatief korte periode.

Wat heb je gestudeerd?
Bedrijfskunde aan de VU en Financiële economie aan de Erasmus Universiteit.

Wat doe je in je vrije tijd?
Trainen voor een halve marathon, en met vrienden afspreken en uit eten gaan.

Peter Stutterheim - Asset Manager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Na 10 jaar aan de advieszijde en hoofdzakelijk deal driven te hebben gewerkt was ik toe aan verandering. Als Asset Manager voor de regio Amsterdam ben ik verantwoordelijk voor de strategie en overall performance van de kantoren portefeuille van NSI.

Wat was je vorige baan?
Associate Director Transactional Letting Management - Savills.

Wat doe je in je vrije tijd?
Hardlopen, borrelen en eten met vrienden, gezellige en actieve uitstapjes met mijn gezin ondernemen.

Robin Senne - Asset Manager HNK

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam voor een exploitant van bedrijfsverzamelgebouwen. Het werk vond ik leuk en afwisselend, maar de positie tussen eigenaar en gebruiker vond ik minder leuk. Daarnaast waren er binnen het bedrijf weinig groeimogelijkheden. Bij NSI viel alles samen: werken voor een belegger, voldoende doorgroeimogelijkheden en als kers op de taart een super leuk team.

Wat was je vorige baan?
Locatiemanager - Element Offices.

Wat doe je in je vrije tijd?
Reizen, winkelen, sporten en tijd met vrienden en familie doorbrengen.

Sam Botden - Trainee Young Talent Program

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Na stages in de financiële sector was ik op zoek naar een functie waar ik gelijk impact kon hebben en verantwoordelijkheid kreeg. Bij NSI wordt je gestimuleerd iniatief te nemen en kansen te grijpen.

Wat was je vorige baan?
Stagiair Corporate Finance.

Wat doe je in je vrije tijd?
Hockeyen, lezen en nieuwe plekken ontdekken.

Interessante baan?