Banen

Senior Projectontwikkelaar

Solliciteer voor 10-12-21

Senior Projectontwikkelaar

Bazalt Wonen Zaltbommel

Wat is vereist?

  • HBO-diploma richting bouwkunde, technische bedrijfskunde of built environment
  • Minimaal 5 jaar werkervaring als Projectontwikkelaar
  • Ervaring met fasedocumenten opstellen
  • Goede beheersing Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Doorzettingsvermogen, oplossingsgericht, goed in teamverband kunnen werken
  • Goed kunnen onderhandelen

Wat krijg je?

  • €4.141 - €6.205 bruto p/m (o.b.v. 36 uur)
  • Jaarcontract en intentie vast dienstverband na een jaar
  • 36-urige werkweek
  • 218.6 vakantie-uren per jaar o.b.v. 36 uur
  • Loopbaanbudget
  • Pensioenopbouw
  • Telefoon, laptop en thuiswerkmogelijkheden

Wat doe je?

  • 25% Haalbaarheid doorrekenen en bestuursvoorstellen uitwerken
  • 25% Overeenkomsten schrijven en controleren
  • 10% Acquisitiegesprekken
  • 10% Partijen meenemen in besluitvorming
  • 10% Intern overleg
  • 10% Onderhandelen met aannemers en toekomstige huurders
  • 10% Plannen vormgeven met stedenbouwkundigen en architecten

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Stel direct een vraag

Marleen Vink

Extern werving- en selectiebureau Sement

Vacature

Als Senior Projectontwikkelaar bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor de totstandkoming van gemengde en leefbare woonwijken. Je zorgt voor een optimale combinatie van huur-, en koopwoningen, maatschappelijk vastgoed en soms commerciële ruimtes.

De afdeling Markt & Maatschappij is je interne opdrachtgever. Deze afdeling weet welk type woningen nodig is in een wijk. Aan de hand van deze eisen herontwikkel je een locatie met een optimale combinatie van sociale huur- en koopwoningen. Je bespreekt met de gemeente hoeveel woningen je wilt realiseren en hoe je dit gaat doen. Daarnaast voer je acquisitiegesprekken met grondeigenaren en zorgpartijen.

Je werkt aan meerdere projecten tegelijkertijd, vaak over een periode van zo'n vier á vijf jaar. Met name in de beginperiode ben je intensief bij de projecten betrokken, waarin je echt iets kunt betekenen voor de maatschappij. Bazalt Wonen investeert de inkomsten van koopwoningen namelijk in de realisatie van meer huurwoningen en het maatschappelijk belang weegt zwaarder dan het commerciële belang.

Bazalt Wonen bouwt ook woningen op Saba en Sint Eustatius: het is mogelijk dat je daar in de toekomst ook projecten zult ontwikkelen.

Je bent onderdeel van het team Bouwlinie/Nieuwbouw, dat bestaat uit één Manager, twee Senior Projectontwikkelaars en twee Projectleiders.

Als je het leuk vindt om door veel te puzzelen een wijk vorm te geven, en je het een uitdaging vindt om door te zetten bij langdurige projecten, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Senior Projectontwikkelaar
Lianne Versteeg

Op een leuke werkdag hoor je tijdens een overleg met de gemeente en een zorgpartij dat Bazalt drie locaties mag gaan ontwikkelen. De gemeente ziet de maatschappelijke meerwaarde van Bazalt ten opzichte van een commerciële partij.

Op een minder leuke dag ben je een aantal uur bezig met inkooporders aanmaken en opdrachtbevestigingen maken. Deze werkzaamheden horen erbij, maar kunnen soms saai zijn.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Plannen vormgeven met stedenbouwkundigen en architecten
    • Haalbaarheid doorberekenen
    • Acquisitiegesprek met grondeigenaar
    • Administratie
    • Lunch
    • Project toelichten aan MT
    • Overleg met Manager
    • Overleg met Communicatieadviseur
    • Overleg gemeente Zaltbommel
    • Bestuursvoorstellen uitwerken
    • Besluitvorming communiceren richting partijen
    • Lunch
    • Oudergesprek op school
    • Thuiswerkdag
    • Bestuursvoorstellen uitwerken
    • Overeenkomst controleren
    • Plan voor nieuwe herontwikkelingslocatie uitwerken
    • Contact met gemeente via Teams
    • Haalbaarheid doorberekenen
    • Besluitvorming communiceren richting partijen
    • Overleg met collega
    • Exploitatiebegroting uitwerken
    • Projectlocatie bezoeken
    • Gesprek met zorgpartij

Voorbeeld uit de praktijk

Een grondeigenaar wilt een stuk grond ontwikkelen maar heeft jou nodig, omdat Bazalt Wonen bezittingen heeft op die grond. Hoe ga je te werk?

In gesprek met de grondeigenaar besluiten jullie samen op te trekken richting de gemeente en andere instanties. Samen werken jullie een plan uit, dat je voorlegt aan de gemeente

De desbetreffende locatie is van groot belang voor de gemeente, omdat op andere plekken in de buurt niet veel gebouwd kan worden en de wachttijden voor woningzoekenden alsmaar langer worden. Nieuwbouw is een oplossing om die wachttijden te verkorten.

Door dit project hebben jullie de kans om een combinatie van koop- en huurwoningen te realiseren. Je plant diezelfde week gelijk gesprekken in met de grondeigenaar, gemeente en stedenbouwkundige om de plannen verder uit te werken.

Groeipad

Opleiding en ontwikkeling staan bij Bazalt Wonen hoog op de agenda. De corporatie reserveert ruim 4% van de brutoloonsom voor opleidingen, en je kunt samen met andere collega's meewerken aan organisatiebrede projecten. Nieuwe collega's in de sector krijgen een introductiecursus. Met je leidinggevende bespreek je vervolgens welke vakinhoudelijke en persoonlijke opleidingen nodig zijn. Dit kan variëren van NEPROM-masterclasses tot ASRE-courses.

Projectontwikkelaar
Senior Projectontwikkelaar
Manager Nieuwbouw

Werken bij Bazalt Wonen

Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een (t)huis; de corporatie verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. Bazalt Wonen wil een klantgerichte, professionele en toegankelijke corporatie zijn, waarbij de klant altijd centraal staat. Ze zijn duidelijk en blijven de klant positief verrassen, naast het primaire aanbod (betaalbare woning voor sociale doelgroep). En ze zoeken de juiste verbinding met zowel de huurder, de regio als de partijen waarmee de corporatie samenwerkt. Een belangrijke en boeiende taak die Bazalt Wonen als team professioneel oppakt, vanuit zakelijk en sociaal oogpunt. Financieel rendement is een voorwaarde om zaken gedaan te krijgen, maar het is zeker niet de enige drijfveer. Bij Bazalt Wonen werken ambitieuze professionals met een warme houding en kennis van zaken. Iedere dag is anders en er is ruimte voor creativiteit, samenwerken en initiatief nemen.

Staat jouw vacature er niet tussen maar heb je wel interesse om bij Bazalt Wonen te komen werken of stage te lopen, stuur dan een open sollicitatie naar ikwilwerken@bazaltwonen.nl

  • Hoofdkantoor in Zaltbommel
  • Actief in Nederland
  • 60 werknemers
  • 50% / 50%
  • Gem. leeftijd 41 jaar
  • Business casual
  • Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding

Collega's

Mustapha Bounjoua (42) - Contractbeheerder

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De maatschappelijke betrokkenheid: ik ben zelf sociaal dus dat past wel bij mij. Daarnaast vind ik de veelzijdigheid leuk, je moet een alleskunner zijn, dat maakt het werk erg afwisselend.

Wat was je vorige baan?
Allround Opzichter.

Wat doe je in je vrije tijd?
Voetballen, fitness en wandelen.

Diana Klopstra (45) - Woonconsulent Sociaal Beheer.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam bij Halt en als gezinscoach. Ik wilde meer uitdaging en een breder takenpakket. Tevens zocht ik een mooie mix van wet- en regelgeving en in contact zijn met mensen. Deze uitdaging heb ik gevonden bij Bazalt Wonen. Geen dag is hetzelfde!

Wat was je vorige baan?
Gezinscoach en Haltmedewerker.

Wat doe je in je vrije tijd?
Gezellig afspreken met vrienden en familie en genieten van ons huis en onze tuin.

Melissa van der Geld, (26) - Afdeling Markt en Maatschappij, Financieel klantconsulent

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bazalt Wonen wil haar huurders echt leren kennen. De tijd en vrijheid die ik krijg om in gesprek te gaan met huurders vind ik erg fijn. Juist daardoor kunnen we problemen voorkomen. Ik was op zoek naar deze mensgerichte aanpak.

Wat was je vorige baan?
Bewindvoerder

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en tijd doorbrengen met familie of vrienden

Sollicitatieproces

Gesprek met wervings -en selectiebureau
Eerste ronde met manager, HR en twee collega’s
Tweede ronde manager, HR en twee collega’s
Arbeidsvoorwaardengesprek en verklaring omtrent gedrag
Je hebt de baan!

Interessante baan?