Manager Nieuwbouw
Bazalt Wonen Zaltbommel
Wat is vereist?
- Hbo-diploma richting bouwkunde, technische bedrijfskunde of build environment
- Minimaal 8 jaar werkervaring met projectontwikkeling, bij voorkeur ook met leidinggeven
- Ervaring met fasedocumenten opstellen
- Goed kunnen onderhandelen, coachen en leidinggeven
- Analytisch en communicatief sterk; omgevingssensitief
- Goede beheersing Nederlandse en Engelse taal
- Goed kunnen samenwerken
Wat krijg je?
- €4.466 - €7.985 bruto p/m (o.b.v. 36 uur, afhankelijk van ervaring)
- 36-urige werkweek (jaarcontract met intentie van een vast dienstverband)
- 189,5 vakantie-uren (o.b.v. 36 uur)
- Trainings- en opleidingsmogelijkheden; loopbaanbudget
- Pensioenregeling
- Telefoon, tablet, thuiswerkmogelijkheden
- Een gezondheidsbudget van 75 euro bruto
Wat doe je?
- 35% Lopende projecten realiseren
- 25% Nieuwe projecten opzetten
- 15% Intern en extern overleg
- 25% Team coachen en inspireren
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Vacature
Als Manager Nieuwbouw bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor de realisatie van complexe bouwtrajecten voor gemengde koop- en huurwoningen. Je kent de gemeentes Zaltbommel en Altena op je duimpje en denkt ook mee over trajecten voor Saba en Sint Eustatius in Caribisch Nederland; hier biedt Bazalt volkshuisvestelijke ondersteuning.
Door slim te netwerken krijg je het voor elkaar om de juiste stakeholders om je heen te verzamelen en nieuwe projecten uit te rollen. Je bent constant in gesprek met stakeholders zoals gemeentes, aannemers, politieke partijen en architecten om nieuwe samenwerkingsverbanden aan te gaan. Dit doe je door te onderzoeken waar behoefte aan is; op dit moment zijn bijvoorbeeld kleine eengezinswoningen zeer in trek.
Je maakt je idee steeds concreter, uiteraard in overleg met partijen die nodig zijn voor de realisatie. Daarna zorg je ervoor dat het plan daadwerkelijk uitgevoerd wordt, door regelwerk op je te nemen en collega's aan te sturen. Ook neem je zelf wat administratieve taken op je, zoals fasedocumenten, bouwcontracten en financiën opstellen. Hier komen ook enkele juridische aspecten bij kijken.
Je blijft van het idee tot de bouw betrokken: zo ben je bijvoorbeeld ook aanwezig op de eerste huurdersavond van een nieuw apparementencomplex. Daarnaast stuur je de Projectleiders en Projectontwikkelaars aan, die ook actief zijn in de regio en zich richtingen op projectrealisatie. Jij richt je vooral op de strategische en risicovolle projecten met een relatief lange doorlooptijd, terwijl je collega's hoofdverantwoordelijk zijn voor de andere projecten.
Je werkt gemiddeld aan vier of vijf projecten tegelijk. Je werkt veel samen met financiële collega’s en MT-leden, die regelmatig met je meekijken en bepaalde documentatie goedkeuren. Je werkt in team Nieuwbouw met twee Projectontwikkelaars en twee Projectleiders. Soms heb je ook een Trainee, Stagiaire en/of externe Projectontwikkelaar of -leider in je team. Jouw leidinggevende is de Directeur/Bestuurder.
Als je het leuk vindt om te netwerken met regionale stakeholders om woonprojecten te realiseren, en je het uitdagend vindt dat veel projecten een lange adem vereisen en je met politieke belangen te maken krijgt, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke dag heb je een inspirerende brainstorm met je team. Daarnaast heb je einde dag de eerste huurdersbijeenkomst voor een appartementencomplex waar je de afgelopen tijd aan hebt gewerkt.
Een dag is minder boeiend als je de hele dag achter je laptop zit om zaken door te rekenen, notities te maken en project data te ordenen, maar dit hoort er ook bij.
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
- 19:00
- 20:00
-
- Lunch
- Overleg Bestuurder en financieel collega
- Reistijd
- Presentatie projectplan gemeente
- Reistijd
- Telefonisch overleg architect
- Fasedocumenten opstellen
- Fasedocumenten opstellen
- Projectuitvoering realiseren
-
- Lunch
- Overleg Projectleiders en -ontwikkelaars
- Reistijd
- Onderhandelingsgesprek aannemer en architect
- Reistijd
- Werken aan besluitvormingsdocument
- Overleg Projectontwikkelaar
- Fasedocumenten opstellen
- Projectuitvoering realiseren
-
- Lunch
- Huurdersbijeenkomst
- Avondeten
- Overleg financieel collega
- Reistijd
- Overleg politieke lokale partij
- Reistijd
- Overleg projectleider
- Brainstorm collega's
- Huurdersbijeenkomst voorbereiden
- Werken aan besluitvormingsdocument
-
- Een-op-eengesprek Projectontwikkelaar
- Acties n.a.v. huurbijeenkomst uitzetten
- Telefonisch overleg met onafhankelijke Controller
- Reistijd + lunch
- Overleg gemeente
- Reistijd
- Projecten doorrekenen
- Projectuitvoering realiseren
- Hardlooptraining voor marathon
-
- Lunch
- Overleg Controller Bouwlinie
- Reistijd
- Reistijd
- Fasedocumenten met MT bespreken
- Overleg Projectontwikkelaar
- Telefonisch overleg aannemer
- Externe stakeholders inlichten over projectvoortgang
- Projectuitvoering realiseren
- Projecten doorrekenen
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Opleiding en ontwikkeling staan bij Bazalt Wonen hoog op de agenda. De corporatie reserveert ruim 4% van de brutoloonsom voor opleidingen, en je kunt samen met andere collega’s meewerken aan organisatiebrede projecten. Bazalt Wonen is een relatief compact bedrijf. Hierdoor hebben ze brede functies en leg je makkelijk contact met collega’s; zo kun je je snel ontwikkelen. Met je leidinggevende bespreek je welke vakinhoudelijke en persoonlijke opleidingen nodig zijn. Dat kan variëren van NEPROM-masterclasses, ASRE-courses of leergang op de Baak.
Werken bij Bazalt Wonen
Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een (t)huis; de corporatie verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. Bazalt Wonen wil een klantgerichte, professionele en toegankelijke corporatie zijn, waarbij de klant altijd centraal staat. Ze zijn duidelijk en blijven de klant positief verrassen, naast het primaire aanbod (betaalbare woning voor sociale doelgroep). En ze zoeken de juiste verbinding met zowel de huurder, de regio als de partijen waarmee de corporatie samenwerkt. Een belangrijke en boeiende taak die Bazalt Wonen als team professioneel oppakt, vanuit zakelijk en sociaal oogpunt. Financieel rendement is een voorwaarde om zaken gedaan te krijgen, maar het is zeker niet de enige drijfveer. Bij Bazalt Wonen werken ambitieuze professionals met een warme houding en kennis van zaken. Iedere dag is anders en er is ruimte voor creativiteit, samenwerken en initiatief nemen.
Staat er voor jou geen passende vacature tussen, maar zie je werken bij Bazalt Wonen wel zitten? We waarderen jouw interesse enorm! Reageer via een open sollicitatie, dan bekijken we samen wat de mogelijkheden zijn. Houd in de tussentijd zelf ook onze 'Werken bij' pagina én onze social media in de gaten.
Volg jij op dit moment een opleiding (MBO, HBO of WO) en ben jij op zoek naar een stageplaats? Bij Bazalt Wonen helpen wij je graag om te groeien in kennis en ervaring. Wij bieden leuke en uitdagende stageplaatsen aan. Het relatief jonge team woonprofessionals van Bazalt Wonen bestaat uit mensen die goed en graag met elkaar samenwerken en elkaar versterken. Hiermee geven wij jou de ruimte voor werk, groei en ontwikkeling. Je bent van harte welkom om jouw kennis in de praktijk te brengen en met ons te delen!
Ben je benieuwd naar de muzieksmaak van de medewerkers van Bazalt Wonen? Luister hier de Spotify lijst.
- Hoofdkantoor in Zaltbommel
- Actief in Nederland
- 70 medewerkers
- Opgericht in 1919
- 50% / 50%
- Gem. leeftijd 41 jaar
- Business casual
- Thuiswerkmogelijkheden en -vergoeding