Technisch Project Manager Nieuwbouw
Altera Vastgoed Amstelveen
Wat is vereist?
- Hbo werk- en denkniveau
- Minimaal 5 jaar werkervaring met projectontwikkeling binnen vastgoed in een rol als technisch project manager
- Je hebt naast de relevante technische kennis, kennis van geldende procedures en regelgeving inzake bouwprocessen
- Je hebt cijfermatig inzicht
- Je bent communicatief sterk ontwikkeld, zelfstandig en goed georganiseerd
- Je streeft naar kwaliteit en goede eindresultaten en beschikt over een daadkrachtige persoonlijkheid
- In bezit van rijbewijs (je bezoekt regelmatig projecten on-site)
Wat krijg je?
- €5.000 - €6.500 bruto p/m (o.b.v. 40 uur, afhankelijk van opleiding en ervaring)
- Vaste compensatie, ziektekostentegemoetkoming, onkostenvergoeding, budget voor goede thuiswerkplek
- 32 tot 40-urige werkweek
- 30 vakantiedagen + mogelijkheden om verlofuren te (ver)kopen
- Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden; ruim trainingsaanbod via Goodhabitz
- Altera heeft het “World-class Workplace!”-keurmerk: dit geeft aan dat medewerkers graag bij Altera werken
- Laptop, iPhone, leaseauto, leasefietsregeling via Hellorider of mobiliteitsbudget en bijdrage ziektekostenverzekering
- Thuiswerkmogelijkheden en -budget
- Twee inwisselbare religieuze feestdagen
Wat doe je?
- 70% Nieuwbouw- en transformatieprojecten begeleiden
- 10% Acquisiteurs adviseren
- 10% Kwartaaloverzichten opstellen
- 10% Uitbreidingen en renovaties voorbereiden en begeleiden
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Vacature
Als Technisch Project Manager Nieuwbouw bij Altera Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de begeleiding van (nieuw)bouw- en installatietechnische projecten. Je bent betrokken vanaf het eerste investeringsmoment tot en met de uiteindelijke oplevering. De projecten die je coördineert, bevinden zich in verschillende fases. Jouw focus ligt voornamelijk op de opstartfase. Je bezoekt regelmatig projectlocaties, waar je de voortgang, kwaliteit, het budget en alle betrokken partijen coördineert. Je houdt goed in de gaten of er eventuele vertragingen of andere problemen zijn en je speelt hier tijdig op in. Je werkt voornamelijk zelfstandig, waarvoor het essentieel is dat je overzicht kunt behouden.
Daarnaast stel je kwartaaloverzichten op en houd je de PvE voor woningen en winkels up-to-date. Je werkt in (project)teams met verschillende partijen. Welke dit precies zijn, hangt af van (de fase van) de desbetreffende projecten waar je aan werkt. Je bent onder andere verantwoordelijk voor de externe realisatiebegeleiders en de personen die kwaliteitscontroles in de objecten uitvoeren.
Ook overleg je regelmatig met de Asset Managers over de voortgang van de projecten. Daarnaast adviseer je Acquisiteurs over technische aspecten, zoals materiaalkeuze en duurzaamheid. Je rapporteert aan de Directeur Portefeuillement. Het grootste gedeelte van de objecten die je managet, zijn nieuwbouwwoningen en appartementencomplexen, maar ook begeleid je uitbreidingen en/of renovaties van retailprojecten.
Als je het leuk vindt om direct bij de realisatie van projecten betrokken te zijn, en je het uitdagend vindt om hierbij alert en kritisch te werken, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een interessante werkdag bezoek je verschillende projectlocaties en zie je dat er veel vooruitgang is geboekt.
Op een minder leuke dag blijkt de kwaliteit van een project niet goed te zijn. Het project is toch anders aangepakt dan afgesproken, waardoor er vertraging wordt opgelopen.
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
- 19:00
-
- Projecten bezoeken en coördineren
- Projecten bezoeken en coördineren
- Lunch
- Acquisiteurs adviseren
-
- Projecten bezoeken en coördineren
- Lunch
- Projecten bezoeken en coördineren
-
- Overleg met Asset Managers
- Overleg met Directeur Portefeuillemanagement
- Overleg met Aannemers
- Uitbreidingen en renovaties voorbereiden en begeleiden
- Lunch
- Uitbreidingen en renovaties voorbereiden
- Acquisiteurs adviseren
-
- Projecten bezoeken en coördineren
- Lunch
- Kwartaaloverzichten opstellen
- Projecten bezoeken en coördineren
-
- Projecten bezoeken en coördineren
- Projecten bezoeken en coördineren
- Lunch
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Er zijn volop mogelijkheden om je te ontwikkelen binnen Altera. We kijken niet alleen naar de korte termijn, maar ook naar de lange termijn. Er worden organisatiebreed opleidingen aangeboden, bijvoorbeeld in het kader van verdere digitalisering of klantgerichtheid. Daarnaast hebben we een ruim aanbod aan online trainingen van Goodhabitz waarmee je in eigen tempo op een tijd die het jou uitkomt aan de slag kunt gaan. En als derde optie is er budget voor individuele opleidingen op maat, dat kan voor upskilling, reskilling of het opdoen van extra kennis. Zie jij iets wat jij kunt gebruiken aan training of opleiding, go for it!
Werken bij Altera Vastgoed
Altera is een professionele vastgoed manager, die namens institutionele beleggers investeert in vastgoed (woningen en winkels) in Nederland en deze beleggingen aanbiedt via niet-beursgenoteerde, open ended vastgoedfondsen (onder toezicht van de AFM).
Het belegd vermogen bedraagt thans circa € 3,1 miljard (stand Q4/22). Altera is efficiënt en flexibel en gericht op kwaliteit en het constant verbeteren van de dienstverlening aan beleggers en huurders. Altera stelt zich ten doel om op het gebied van vastgoedbeleggingen in woningen en winkels de meest aantrekkelijke partij te zijn voor institutionele beleggers, onder meer door een uitstekende performance, transparantie, governance (compliance aan best practices), efficiency en een koppositie op het terrein van duurzaamheid & ESG. Daarbij speelt het ‘digitaliseren’ van de organisatie en de dienstverlening naar stakeholders een belangrijke rol. Er werken circa 55 collega’s die gemotiveerd zijn om met elkaar de beste prestatie te leveren. De lijnen zijn kort en we geloven in samenwerking en verantwoordelijkheid nemen.
Altera is een hechte en inclusieve organisatie die mensgericht is en waar mensen graag met elkaar samen werken en op een integere en prettige met elkaar omgaan. Wij streven naar een werkomgeving waarin iedereen, ongeacht ras, geslacht, leeftijd, seksuele geaardheid, religie, nationaliteit, handicap of enige andere factor, zich thuis voelt, gewaardeerd en gerespecteerd voelt. We houden van enthousiaste collega’s die verschillende manieren van denken hebben, zich graag willen blijven ontwikkelen en energie aanwakkeren om tot creatieve oplossingen te komen voor de uitdagingen waar onze aandeelhouders, huurders, zakenpartners en maatschappij voor staan. Wij geloven in gelijke kansen voor iedereen en we staan open voor iedereen die aan de aangegeven competenties voldoet en zich herkent in onze kernwaarden: helder – doordacht – innovatief – betrokken – integer – daadkrachtig. Omdat we gelijke kansen voor alle sollicitanten willen bieden nodigen we iedereen uit die zich in de functie-eisen herkent, om te solliciteren. Omdat de participatie van mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt beperkt is en de stap naar werk niet altijd vanzelf gaat, willen wij hierbij apart benadrukken dat we deze talenten willen aansporen om te solliciteren.
Integriteit staat bij ons hoog in het vaandel en is een van de fundamenten van onze organisatie. We screenen nieuwe collega’s op integriteit en ook onze huidige collega’s worden een keer in de drie jaar gescreend. We bevorderen integriteit en het voorkomen van misstanden en hebben een vertrouwenspersoon, gedragscodes en een klokkenluidersregeling. We geven integriteit continu aandacht om het bewustzijn hoog te houden.
- Hoofdkantoor in Amstelveen
- 54 medewerkers
- 33% / 67%
- Gem. leeftijd 43 jaar
- Actief in Nederland