Technisch Asset Manager Woningen
Altera Vastgoed Amstelveen
Wat is vereist?
- Hbo werk- en denkniveau op het gebied van bouwkunde en technisch vastgoedmanagement
- Relevante technische ervaring met investeren in en exploiteren van vastgoed
- Ervaring met het technisch sturen van (her-)ontwikkeling en renovatie van projecten
- Kennis van / affiniteit met vastgoedmanagement, ontwikkeling, duurzaamheid en technische due diligence
- Zowel zelfstandig als in een team kunnen werken
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
- Resultaatgericht, communicatief sterk en initatiefrijk
Wat krijg je?
- €3.500 - €5.000 bruto p/m (op basis van 40 uur, afhankelijk van kennis en ervaring)
- 32 tot 40-urige werkweek
- 24 vakantiedagen (+6 extra vakantiedagen, waarvan maximaal 3 aangewezen door de directie)
- Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden; ruim trainingsaanbod via Goodhabitz
- Altera heeft het “World-class Workplace!”-keurmerk: dit geeft aan dat medewerkers graag bij Altera werken
- Laptop, iPhone, leaseauto, leasefietsregeling via Hellorider of mobiliteitsbudget en bijdrage ziektekostenverzekering
- Thuiswerkmogelijkheden en -budget
Wat doe je?
- 20% Intern overleg
- 20% Overleg met Property Managers
- 20% Probleemdossiers oplossen
- 10% Kennis vergaren en bijhouden
- 10% Budget opstellen en controleren
- 20% Overige werkzaamheden
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Vacature
Als Technisch Asset Manager Woningen bij Altera Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het uitvoeren van de tactische aspecten van de woningportefeuille. Het doel is om het optimale exploitatieresultaat voor opdrachtgevers te behalen, zonder dat de rendementsoptimalisatie ten koste gaat van de huurderstevredenheid en de staat van onderhoud van woningcomplexen.
Je zorgt ervoor dat het dagelijks beheer binnen de kaders van het exploitatiebeleid wordt uitgevoerd. Dit realiseer je door de juiste partijen aan te sturen en instructies te geven. Je hebt nauw contact met je collega-asset managers van de woningportefeuille over commerciële zaken, zoals het budget: zij laten jou weten hoeveel er uitgegeven kan worden om een bepaalde renovatie of verduurzaming te realiseren in een woning. Daarnaast heb je veel contact met de twee Property Managers die de woningportefeuille beheren. Dit zijn werknemers van externe bedrijven die Altera inhuurt voor het dagelijkse beheer.
In deze functie ga je de-escalerend te werk: als er een probleem is dat de Property Manager niet kan oplossen, pak jij dit op. Het kan hierbij ook voorkomen dat je een huurder ‘nee’ moet verkopen.
Je bent onderdeel van team Portefeuillemanagement Woningen. Dit team bestaat uit een andere Technisch Manager, vier Asset Managers en een Head of Assetmanagement.
Als je het interessant vindt om je technische kennis te combineren met relatiebeheer, en je het uitdagend vindt dat elke week er anders uitziet, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag wordt er goedkeuring gegeven om zonnepanelen te plaatsen op eengezinswoningen. Je hebt samen met collega's dit concrete resultaat behaald, waardoor de woningportefeuille nog beter wordt.
Op een mindere dag heb je een overleg over wet- en regelgeving waarin je eigenlijk geen stap verder komt. Dat voelt onproductief; je besteedt je tijd liever aan andere werkzaamheden.
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Werken aan probleemdossiers
- Budget controleren
- Pilot uitrollen
- Kennis bijhouden
-
- Teamoverleg
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Objectbezoek
- Werken aan probleemdossiers
- Overleg met belegger
- Property Managers aansturen
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Overleg met belegger
- Contact met Asset Managers
- Werken aan probleemdossiers
- Onderhoudsbudget opstellen
- Overleg met Portefeuillemanager
- Planmatig onderhoud inplannen
-
- Teamoverleg
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Kwartaaloverleg met Property Managers
- Overleg met belegger
- Meehelpen met implementatie nieuw datasysteem
- Onderhoudsbudget opstellen
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Werken aan probleemdossiers
- Kennis bijhouden
- Technisch onderhoudscontract beoordelen
- Programma van Eisen (PvE) updaten
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Er zijn volop mogelijkheden om je te ontwikkelen binnen Altera. We kijken niet alleen naar de korte termijn, maar ook naar de lange termijn. Er worden organisatiebreed opleidingen aangeboden, bijvoorbeeld in het kader van verdere digitalisering of klantgerichtheid. Daarnaast hebben we een ruim aanbod aan online trainingen van Goodhabitz waarmee je in eigen tempo op een tijd die het jou uitkomt aan de slag kunt gaan. En als derde optie is er budget voor individuele opleidingen op maat, dat kan voor upskilling, reskilling of het opdoen van extra kennis. Zie jij iets wat jij kunt gebruiken aan training of opleiding, go for it!
Werken bij Altera Vastgoed
Altera is een professionele vastgoed manager, die namens institutionele beleggers investeert in vastgoed (woningen en winkels) in Nederland en deze beleggingen aanbiedt via niet-beursgenoteerde, open ended vastgoedfondsen (onder toezicht van de AFM).
Het belegd vermogen bedraagt thans circa € 3,1 miljard (stand Q4/22). Altera is efficiënt en flexibel en gericht op kwaliteit en het constant verbeteren van de dienstverlening aan beleggers en huurders. Altera stelt zich ten doel om op het gebied van vastgoedbeleggingen in woningen en winkels de meest aantrekkelijke partij te zijn voor institutionele beleggers, onder meer door een uitstekende performance, transparantie, governance (compliance aan best practices), efficiency en een koppositie op het terrein van duurzaamheid & ESG. Daarbij speelt het ‘digitaliseren’ van de organisatie en de dienstverlening naar stakeholders een belangrijke rol. Er werken circa 55 collega’s die gemotiveerd zijn om met elkaar de beste prestatie te leveren. De lijnen zijn kort en we geloven in samenwerking en verantwoordelijkheid nemen.
Altera is een hechte en inclusieve organisatie die mensgericht is en waar mensen graag met elkaar samen werken en op een integere en prettige met elkaar omgaan. Wij streven naar een werkomgeving waarin iedereen, ongeacht ras, geslacht, leeftijd, seksuele geaardheid, religie, nationaliteit, handicap of enige andere factor, zich thuis voelt, gewaardeerd en gerespecteerd voelt. We houden van enthousiaste collega’s die verschillende manieren van denken hebben, zich graag willen blijven ontwikkelen en energie aanwakkeren om tot creatieve oplossingen te komen voor de uitdagingen waar onze aandeelhouders, huurders, zakenpartners en maatschappij voor staan. Wij geloven in gelijke kansen voor iedereen en we staan open voor iedereen die aan de aangegeven competenties voldoet en zich herkent in onze kernwaarden: helder – doordacht – innovatief – betrokken – integer – daadkrachtig. Omdat we gelijke kansen voor alle sollicitanten willen bieden nodigen we iedereen uit die zich in de functie-eisen herkent, om te solliciteren. Omdat de participatie van mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt beperkt is en de stap naar werk niet altijd vanzelf gaat, willen wij hierbij apart benadrukken dat we deze talenten willen aansporen om te solliciteren.
Integriteit staat bij ons hoog in het vaandel en is een van de fundamenten van onze organisatie. We screenen nieuwe collega’s op integriteit en ook onze huidige collega’s worden een keer in de drie jaar gescreend. We bevorderen integriteit en het voorkomen van misstanden en hebben een vertrouwenspersoon, gedragscodes en een klokkenluidersregeling. We geven integriteit continu aandacht om het bewustzijn hoog te houden.
- Hoofdkantoor in Amstelveen
- 54 medewerkers
- 33% / 67%
- Gem. leeftijd 43 jaar
- Actief in Nederland