Wat is vereist?
- Hbo werk- en denkniveau op het gebied van bouwkunde en technisch vastgoedmanagement
- Relevante technische ervaring met investeren in en exploiteren van vastgoed
- Ervaring met het technisch sturen van (her-)ontwikkeling en renovatie van projecten
- Kennis van / affiniteit met vastgoedmanagement, ontwikkeling, duurzaamheid en technische due diligence
- Zowel zelfstandig als in een team kunnen werken
- Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
- Resultaatgericht, communicatief sterk en initatiefrijk
Wat krijg je?
- €3.500 - €5.000 bruto p/m (op basis van 40 uur, afhankelijk van kennis en ervaring)
- 32 tot 40-urige werkweek
- 24 vakantiedagen (+6 extra vakantiedagen, waarvan maximaal 3 aangewezen door de directie)
- Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden; ruim trainingsaanbod via Goodhabitz
- Altera heeft het “World-class Workplace!”-keurmerk: dit geeft aan dat medewerkers graag bij Altera werken
- Laptop, iPhone, leaseauto of mobiliteitsbudget en bijdrage ziektekostenverzekering
- Thuiswerkmogelijkheden en -budget
Wat doe je?
- 20% Intern overleg
- 20% Overleg met Property Managers
- 20% Probleemdossiers oplossen
- 10% Kennis vergaren en bijhouden
- 10% Budget opstellen en controleren
- 20% Overige werkzaamheden
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Vacature
Als Technisch Asset Manager Woningen bij Altera Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het uitvoeren van de tactische aspecten van de woningportefeuille. Het doel is om het optimale exploitatieresultaat voor opdrachtgevers te behalen, zonder dat de rendementsoptimalisatie ten koste gaat van de huurderstevredenheid en de staat van onderhoud van woningcomplexen.
Je zorgt ervoor dat het dagelijks beheer binnen de kaders van het exploitatiebeleid wordt uitgevoerd. Dit realiseer je door de juiste partijen aan te sturen en instructies te geven. Je hebt nauw contact met je collega-asset managers van de woningportefeuille over commerciële zaken, zoals het budget: zij laten jou weten hoeveel er uitgegeven kan worden om een bepaalde renovatie of verduurzaming te realiseren in een woning. Daarnaast heb je veel contact met de twee Property Managers die de woningportefeuille beheren. Dit zijn werknemers van externe bedrijven die Altera inhuurt voor het dagelijkse beheer.
In deze functie ga je de-escalerend te werk: als er een probleem is dat de Property Manager niet kan oplossen, pak jij dit op. Het kan hierbij ook voorkomen dat je een huurder ‘nee’ moet verkopen.
Je bent onderdeel van team Portefeuillemanagement Woningen. Dit team bestaat uit een andere Technisch Manager, vier Asset Managers en een Head of Assetmanagement.
Als je het interessant vindt om je technische kennis te combineren met relatiebeheer, en je het uitdagend vindt dat elke week er anders uitziet, dan is dit een baan voor jou.
Agenda
Op een leuke werkdag wordt er goedkeuring gegeven om zonnepanelen te plaatsen op eengezinswoningen. Je hebt samen met collega's dit concrete resultaat behaald, waardoor de woningportefeuille nog beter wordt.
Op een mindere dag heb je een overleg over wet- en regelgeving waarin je eigenlijk geen stap verder komt. Dat voelt onproductief; je besteedt je tijd liever aan andere werkzaamheden.
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Werken aan probleemdossiers
- Budget controleren
- Pilot uitrollen
- Kennis bijhouden
-
- Teamoverleg
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Objectbezoek
- Werken aan probleemdossiers
- Overleg met belegger
- Property Managers aansturen
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Overleg met belegger
- Contact met Asset Managers
- Werken aan probleemdossiers
- Onderhoudsbudget opstellen
- Overleg met Portefeuillemanager
- Planmatig onderhoud inplannen
-
- Teamoverleg
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Kwartaaloverleg met Property Managers
- Overleg met belegger
- Meehelpen met implementatie nieuw datasysteem
- Onderhoudsbudget opstellen
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Werken aan probleemdossiers
- Kennis bijhouden
- Technisch onderhoudscontract beoordelen
- Programma van Eisen (PvE) updaten
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Er zijn volop mogelijkheden om je te ontwikkelen binnen Altera. We kijken niet alleen naar de korte termijn, maar ook naar de lange termijn. Er worden organisatiebreed opleidingen aangeboden, bijvoorbeeld in het kader van verdere digitalisering of klantgerichtheid. Daarnaast hebben we een ruim aanbod aan online trainingen van Goodhabitz waarmee je in eigen tempo op een tijd die het jou uitkomt aan de slag kunt gaan. En als derde optie is er budget voor individuele opleidingen op maat, dat kan voor upskilling, reskilling of het opdoen van extra kennis. Zie jij iets wat jij kunt gebruiken aan training of opleiding, go for it!
Werken bij Altera Vastgoed
Altera Vastgoed biedt institutionele beleggers toegang tot core vastgoedbeleggingen in de woning- en winkelsector. Verantwoord beleggen vindt Altera belangrijk en moet goed zijn voor belegger, huurder, maatschappij en milieu. Onze samenwerking met gemeenten, corporaties en zakelijke partners maakt meer mogelijk en creëert beter duurzamer vastgoed. Institutionele beleggers kunnen via onze fondsen in Nederlands vastgoed beleggen, wat op een transparante en goed gespreide manier verloopt.
Altera is een hechte organisatie waar professionaliteit, kwaliteit en collegiale samenwerking belangrijk zijn. De bedrijfscultuur komt overeen met de kernwaarden: helder – doordacht – innovatief – betrokken – integer – daadkrachtig. Je komt terecht in een werkomgeving waar iedereen zijn of haar vaardigheden verder kan ontwikkelen, zonder de klant uit het oog te verliezen.
Wanneer je enthousiast bent over Altera Vastgoed en solliciteert, volg je vervolgens onderstaande stappen in het proces:
Selectie C.V. en motivatie
Interview Manager en HR
Interview met collega en directielid
Kennismaking teamleden
Arbeidsvoorwaardenvoorstel
Contract, pre-employment screening
Start bij Altera Vastgoed
- Hoofdkantoor in Amstelveen
- 43 werknemers
- 33% / 67%
- Gem. leeftijd 44 jaar
- Actief in Nederland
Collega's
