Banen

Performance & Valuation Analist

Performance & Valuation Analist

Altera Vastgoed Amstelveen

Wat is vereist?

  • WO-diploma richting economie, vastgoed of planologie
  • Bij voorkeur gekwalificeerd als taxateur in het NRVT-register
  • Minimaal 5 jaar relevante werkervaring en een relevant netwerk
  • Kennis van de woning- en winkelvastgoedmarkt in Nederland
  • Ervaring met data-analyse via softwaretools
  • Goede beheersing Nederlandse en Engelse taal
  • Probleemoplossend, klantgericht, zelfstandig
  • Analytische en communicatief sterk

Wat krijg je?

  • €5.500 - €6.500 bruto p/m (afhankelijk van opleiding en ervaring)
  • 40-urige werkweek
  • 24 vakantiedagen (+6 extra vakantiedagen, waarvan maximaal 3 aangewezen door de directie)
  • Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden
  • Laptop, iPhone, leaseauto en thuiswerkvergoeding

Wat doe je?

  • 10% Managementteams adviseren
  • 20% Performance prognoses maken
  • 10% Database opzetten
  • 20% Taxaties beoordelen
  • 20% Performance analyseren
  • 20% Benchmark en concurrentie analyseren

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Als Performance & Valuation Analist bij Altera Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het inzichtelijk maken van de financiële performance en het adviseren hierover. Je bent expert op dit gebied en baseert rapportages en analyses op je kritische beoordelingsvermogen in combinatie met je opgedane kennis.

Door middel van veel analyses en databronnen op het gebied van huurinkomsten, vastgoedontwikkelingen en en benchmarkdata, bereken je de performance van Altera. Dit maak je vervolgens inzichtelijk door gebruik te maken van bestaande en nog te ontwikkelen rekenmodellen. Vervolgens vergelijk je de performance met concurrenten en geef je advies aan het (Portefeuille)managementteam. 

Daarnaast beoordeel je externe taxaties; de data voor deze beoordeling haal je uit het taxatiemanagementsysteem. Je analyseert deze data in combinatie met de zelf opgestelde database, transactiegegevens, referenties, relevante marktontwikkelingen en informatie vanuit Portefeuillemanagement, Research en Control. 

Je bent onderdeel van het team Research & Strategy. Dit team bestaat uit vier personen, waarvan iedereen een eigen specialisme heeft: Woningen, Winkels, ESG en Performance & Valuation. 

Als je kritisch bent, het leuk vindt om veel te rekenen en met cijfers te werken, en je het een uitdaging vindt om met lastige vragen van aandeelhouders om te gaan en met deadlines te werken, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Performance & Valuation Analist

Op een leuke werkdag haal ik nieuwe en waardevolle inzichten uit mijn analyses. Ik kan nu belangrijke bijsturing in beleidskeuzes mogelijk maken, wat weer bijdraagt aan de outperformance van Altera.

Op een matige werkdag moet ik tegenvallende resultaten presenteren aan de aandeelhouders. Door je bevindingen kun je wel met interessante oplossingen komen, en op basis hiervan stuur je de strategie bij.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch
    • Overleg met leidinggevende
    • Presentatie voorbereiden
    • Resultaten presenteren aan aandeelhouders
    • Contact met Portefeuillemanagement
    • Scenarioanalyses opstellen
    • Database opzetten
    • Externe taxaties beoordelen
    • Rapporteren
    • Concurrentieanalyse uitvoeren
    • Externe taxaties beoordelen
    • Referenties voor database verzamelen
    • MT adviseren over performance
    • Lunch
    • Performance inzichtelijk maken
    • Contact met MSCI
    • Overleg met externe taxateurs
    • Externe taxaties beoordelen
    • Locatiebeoordelingen uitvoeren
    • Lunch
    • Performance afzetten tegen benchmarks
    • Rapporteren
    • Externe taxaties beoordelen
    • Taxateurs adviseren over inzichtverschillen
    • Performanceprognose maken

Voorbeeld uit de praktijk

Er is sprake van outperformance van de woningportefeuille en de aandeelhouders willen weten hoe Altera dit heeft bereikt. Hoe ga je te werk?

Allereerst probeer je met beschikbare data te achterhalen wat de oorzaken zijn van de outperformance. Je bekijkt goed hoe de portefeuille is gesegmenteerd en hoe de verschillende onderdelen gepresteerd hebben. Vervolgens toets je dit met de feiten: het blijkt dat vooral nieuwe appartementen in Amsterdam het goed hebben gedaan.

Vervolgens bespreek je de uitkomsten met collega's uit je team en met het MT, en vul je de conclusie waar nodig aan. Je maakt een presentatie waarin je je bevindingen weergeeft, en presenteert deze aan de aandeelhouders. Zij zijn heel tevreden en laten je weten dat jullie vooral zo door moeten gaan.

Groeipad

Er zijn volop mogelijkheden om je te ontwikkelen binnen Altera. We kijken niet alleen naar de korte termijn, maar ook naar de lange termijn. Dat betekent dat je je opleidingsbudget kunt inzetten om je vakkennis uit te breiden, maar ook later kunt investeren. Als je niet precies weet wat je wilt in de toekomst, dan kun je dit samen met een loopbaancoach of je manager ontdekken.

Performance & Valuation Analist

Werken bij Altera Vastgoed

Altera Vastgoed biedt institutionele beleggers toegang tot core vastgoedbeleggingen in de woning- en winkelsector. Verantwoord beleggen vindt Altera belangrijk en moet goed zijn voor belegger, huurder en maatschappij. Onze samenwerking met gemeenten, corporaties en zakelijke partners maakt meer mogelijk en creëert beter vastgoed. Institutionele beleggers kunnen via onze fondsen in Nederlands vastgoed beleggen, wat op een transparante en goed gespreide manier verloopt.

Altera is een hechte organisatie waar professionaliteit, kwaliteit en collegiale samenwerking belangrijk zijn. De bedrijfscultuur is gericht op transparantie, integriteit, duidelijke communicatie en prestaties. Je komt terecht in een werkomgeving waar iedereen zijn of haar vaardigheden verder kan ontwikkelen, zonder de klant uit het oog te verliezen. 

  • Hoofdkantoor in Amstelveen
  • 39 werknemers
  • 33% / 67%
  • Gem. leeftijd 44 jaar
  • Actief in Nederland

Collega's

Annette Geldof - Manager HR

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Het fijne bij Altera is dat ik mijn kennis en ervaring kan gebruiken en dat ik door het vertrouwen en de zelfstandigheid die je hier krijgt, mijn functie deels zelf kan vormgeven en kan bijdragen aan het grotere geheel. De duurzame doelstellingen, heldere strategie, fijne collega’s en de kwaliteit waar we voor staan, maken dat ik me met veel plezier voor mijn werk inzet.

Wat was je vorige baan?
Een soortgelijke functie bij FutureWhiz Media (beter bekend als Squla en WRTS).

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik sport veel: hardlopen, zwemmen, hockeyen, golfen en schaatsen in de winter. Mijn man en ik hebben drie zoons en we houden van gezelligheid en lekker eten met vrienden of familie.

Philip Hosman - Head of Investor Relations.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik was op zoek naar een bedrijf die gespecialiseerd is in specifieke real asset beleggingen. De strategie van Altera is gericht op duaal rendement creëren: goede financiële en goede ESG-rendementen, gericht op duurzame gebouwen, maar ook waarde voor alle stakeholders (beleggers, huurders en maatschappij) creëren. Juist die combinatie sprak mij aan waardoor ik voor Altera heb gekozen.

Wat was je vorige baan?
Director Investor Relations bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Wat doe je in je vrije tijd?
Naast het opvoeden van onze kinderen ben ik terug te vinden op en langs het hockeyveld en op de golfbanen in Nederland.

Sollicitatieproces

Screening CV en motivatie
± 1 week
Interview Manager en HRD
± 1 week
Interview met Businesscollega
± 1 week
Kennismaking teamleden
± 1 week
Arbeidsvoorwaardenvoorstel
± 1 week
Contract, VOG, BING-screening
± 1 week
Start bij Altera Vastgoed

Interessante baan?