Acquisitie Manager Winkels
Altera Vastgoed Amstelveen
Wat is vereist?
- HBO / WO werk- en denkniveau, bij voorkeur aangevuld met MRE of gelijkwaardige opleidingen
- Ruime ervaring met grote en succesvolle vastgoedacquisities
- Kennis van de winkelmarkt en visie op ontwikkelingen in de (internationale) vastgoedmarkt, vastgoedconcepten, exploitatiemogelijkheden en financial engineering
- Relevant en uitgebreid netwerk in de vastgoedwereld
- Goede commerciële, communicatieve en onderhandelingsvaardigheden
- Goede kennis Nederlandse en Engelse taal
- Ondernemend, sterk in relatiebeheer, goed kunnen samenwerken
Wat krijg je?
- €6.500 - €8.000 p/m (afhankelijk van kennis en ervaring)
- Vaste compensatie, ziektekostentegemoetkoming, onkostenvergoeding, budget voor goede thuiswerkplek
- 32 tot 40-urige werkweek
- 24 vakantiedagen (+6 extra vakantiedagen, waarvan maximaal 3 aangewezen door directie)
- Mogelijkheden om verlofuren te (ver)kopen
- Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden
- Laptop, iPhone (ook voor privégebruik), AirPods en leasefietsregeling via Hellorider
Wat doe je?
- 70% Relatiebeheer en netwerk opbouwen met als doel acquisitie
- 20% Administratie
- 10% Intern overleg
Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.
Vacature
Als Acquisitie Manager Winkels bij Altera Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de zelfstandige acquisitie van hoogwaardige en duurzame winkelprojecten. Je zorgt ervoor dat deze acquisities in lijn zijn met de doelstellingen die in de beleggingsplannen en het ondernemingsplan zijn geformuleerd. Zo lever je een belangrijke bijdrage aan het opbouwen en in stand houden van een optimale positie in de vastgoedmarkt.
Relatiebeheer is hierbij heel belangrijk: je bent veel op pad om in gesprek te gaan met stakeholders en partners, zoals ontwikkelaars, adviseurs, gemeenten en corporaties. Ook doe je onderzoek over de panden van bijvoorbeeld supermarkten door het businessmodel en cijfers te bestuderen. Door jouw kennis en ervaring weet je bijvoorbeeld hoeveel omzet er gedraaid moet worden als een supermarkt vijf kassa’s heeft.
Daarnaast lever je een bijdrage aan de ontwikkeling van het beleid en strategie van Altera. Dit doe je vanuit het perspectief van verwerving. Hiervoor heb je ook contact met verschillende afdelingen binnen Altera: wat jij doet, moet immers ingebed worden in de rest van de organisatie.
Je bent onderdeel van het Acquisitieteam, samen met vijf collega’s en een leidinggevende.
Als je het leuk vindt om relaties op te bouwen met veel verschillende stakeholders, en je het uitdagend vindt om zorgvuldig te werken en doelstellingen te halen, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke dag ben je de hele dag op pad om te praten met verschillende stakeholders.
Op een mindere dag ben je de hele dag bezig met een investeringsvoorstel schrijven. Dit moet ook gebeuren, maar je bent liever buiten de deur aan het werk.
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Lunch onderweg
- Target bespreken
- Mails lezen en beantwoorden
- Reistijd
- Netwerken op vastgoedbeurs
- Gesprek met ontwikkelaar
- Reistijd
- Koffiedrinken met relatie
-
- Bureauoverleg
- Lunch met relatie
- Reistijd
- Gesprek met gemeente
- Reistijd
- Winkelcentrum bezoeken
- Analyses maken van acquisities
-
- Lunch
- Mails lezen en beantwoorden
- Investeringsvoorstel schrijven
- Contractbeheer aansturen
- Investeringsvoorstel schrijven
-
- Lunch met relatie
- Acquisitie verdedigen aan MT
- Mails lezen en beantwoorden
- Businessmodel en cijfers bestuderen
- Administratie
- Werken aan beleidsontwikkeling Altera
- Overleg met collega
-
- Lunch
- Gesprek met winkeleigenaar
- Reistijd
- Gesprek met gemeente
- Reistijd
- Investeringsvoorstel afronden
- Beleggingscheck uitvoeren
- Digitaal overleg met meerdere stakeholders
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
Er zijn volop mogelijkheden om je te ontwikkelen binnen Altera. We kijken niet alleen naar de korte termijn, maar ook naar de lange termijn. Er worden organisatiebreed opleidingen aangeboden, bijvoorbeeld in het kader van verdere digitalisering of klantgerichtheid. Daarnaast hebben we een ruim aanbod aan online trainingen van Goodhabitz waarmee je in eigen tempo op een tijd die het jou uitkomt aan de slag kunt gaan. En als derde optie is er budget voor individuele opleidingen op maat, dat kan voor upskilling, reskilling of het opdoen van extra kennis. Zie jij iets wat jij kunt gebruiken aan training of opleiding, go for it!
Werken bij Altera Vastgoed
Altera is een professionele vastgoed manager, die namens institutionele beleggers investeert in vastgoed (woningen en winkels) in Nederland en deze beleggingen aanbiedt via niet-beursgenoteerde, open ended vastgoedfondsen (onder toezicht van de AFM).
Het belegd vermogen bedraagt thans circa € 3,1 miljard (stand Q4/22). Altera is efficiënt en flexibel en gericht op kwaliteit en het constant verbeteren van de dienstverlening aan beleggers en huurders. Altera stelt zich ten doel om op het gebied van vastgoedbeleggingen in woningen en winkels de meest aantrekkelijke partij te zijn voor institutionele beleggers, onder meer door een uitstekende performance, transparantie, governance (compliance aan best practices), efficiency en een koppositie op het terrein van duurzaamheid & ESG. Daarbij speelt het ‘digitaliseren’ van de organisatie en de dienstverlening naar stakeholders een belangrijke rol. Er werken circa 55 collega’s die gemotiveerd zijn om met elkaar de beste prestatie te leveren. De lijnen zijn kort en we geloven in samenwerking en verantwoordelijkheid nemen.
Altera is een hechte en inclusieve organisatie die mensgericht is en waar mensen graag met elkaar samen werken en op een integere en prettige met elkaar omgaan. Wij streven naar een werkomgeving waarin iedereen, ongeacht ras, geslacht, leeftijd, seksuele geaardheid, religie, nationaliteit, handicap of enige andere factor, zich thuis voelt, gewaardeerd en gerespecteerd voelt. We houden van enthousiaste collega’s die verschillende manieren van denken hebben, zich graag willen blijven ontwikkelen en energie aanwakkeren om tot creatieve oplossingen te komen voor de uitdagingen waar onze aandeelhouders, huurders, zakenpartners en maatschappij voor staan. Wij geloven in gelijke kansen voor iedereen en we staan open voor iedereen die aan de aangegeven competenties voldoet en zich herkent in onze kernwaarden: helder – doordacht – innovatief – betrokken – integer – daadkrachtig. Omdat we gelijke kansen voor alle sollicitanten willen bieden nodigen we iedereen uit die zich in de functie-eisen herkent, om te solliciteren. Omdat de participatie van mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt beperkt is en de stap naar werk niet altijd vanzelf gaat, willen wij hierbij apart benadrukken dat we deze talenten willen aansporen om te solliciteren.
Integriteit staat bij ons hoog in het vaandel en is een van de fundamenten van onze organisatie. We screenen nieuwe collega’s op integriteit en ook onze huidige collega’s worden een keer in de drie jaar gescreend. We bevorderen integriteit en het voorkomen van misstanden en hebben een vertrouwenspersoon, gedragscodes en een klokkenluidersregeling. We geven integriteit continu aandacht om het bewustzijn hoog te houden.
- Hoofdkantoor in Amstelveen
- 54 medewerkers
- 33% / 67%
- Gem. leeftijd 43 jaar
- Actief in Nederland