Banen

Acquisitie Manager Winkels

Vacature gesloten

Acquisitie Manager Winkels

Altera Vastgoed Amstelveen

Wat is vereist?

  • HBO / WO werk- en denkniveau, bij voorkeur aangevuld met MRE of gelijkwaardige opleidingen
  • Ruime ervaring met grote en succesvolle vastgoedacquisities
  • Kennis van de winkelmarkt en visie op ontwikkelingen in de (internationale) vastgoedmarkt, vastgoedconcepten, exploitatiemogelijkheden en financial engineering
  • Relevant en uitgebreid netwerk in de vastgoedwereld
  • Goede commerciële, communicatieve en onderhandelingsvaardigheden
  • Goede kennis Nederlandse en Engelse taal
  • Ondernemend, sterk in relatiebeheer, goed kunnen samenwerken

Wat krijg je?

  • €6.500 - €8.000 p/m (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • Vaste compensatie, ziektekostentegemoetkoming, onkostenvergoeding, budget voor goede thuiswerkplek
  • 32 tot 40-urige werkweek
  • 24 vakantiedagen (+6 extra vakantiedagen, waarvan maximaal 3 aangewezen door directie)
  • Mogelijkheden om verlofuren te (ver)kopen
  • Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en opleidingsmogelijkheden
  • Laptop, iPhone en leaseauto

Wat doe je?

  • 70% Relatiebeheer en netwerk opbouwen met als doel acquisitie
  • 20% Administratie
  • 10% Intern overleg

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Als Acquisitie Manager Winkels bij Altera Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de zelfstandige acquisitie van hoogwaardige en duurzame winkelprojecten. Je zorgt ervoor dat deze acquisities in lijn zijn met de doelstellingen die in de beleggingsplannen en het ondernemingsplan zijn geformuleerd. Zo lever je een belangrijke bijdrage aan het opbouwen en in stand houden van een optimale positie in de vastgoedmarkt.

Relatiebeheer is hierbij heel belangrijk: je bent veel op pad om in gesprek te gaan met stakeholders en partners, zoals ontwikkelaars, adviseurs, gemeenten en corporaties. Ook doe je onderzoek over de panden van bijvoorbeeld supermarkten door het businessmodel en cijfers te bestuderen. Door jouw kennis en ervaring weet je bijvoorbeeld hoeveel omzet er gedraaid moet worden als een supermarkt vijf kassa’s heeft. 

Daarnaast lever je een bijdrage aan de ontwikkeling van het beleid en strategie van Altera. Dit doe je vanuit het perspectief van verwerving. Hiervoor heb je ook contact met verschillende afdelingen binnen Altera: wat jij doet, moet immers ingebed worden in de rest van de organisatie. 

Je bent onderdeel van het Acquisitieteam, samen met vijf collega’s en een leidinggevende.

Als je het leuk vindt om relaties op te bouwen met veel verschillende stakeholders, en je het uitdagend vindt om zorgvuldig te werken en doelstellingen te halen, dan is dit een baan voor jou.

Agenda

Acquisitie Manager Winkels

Op een leuke dag ben je de hele dag op pad om te praten met verschillende stakeholders.

Op een mindere dag ben je de hele dag bezig met een investeringsvoorstel schrijven. Dit moet ook gebeuren, maar je bent liever buiten de deur aan het werk.

  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
    • Lunch onderweg
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Reistijd
    • Netwerken op vastgoedbeurs
    • Gesprek met ontwikkelaar
    • Reistijd
    • Koffiedrinken met relatie
    • Lunch met relatie
    • Reistijd
    • Gesprek met gemeente
    • Reistijd
    • Winkelcentrum bezoeken
    • Analyses maken van acquisities
    • Acquisitie verdedigen aan MT
    • Mails lezen en beantwoorden
    • Businessmodel en cijfers bestuderen
    • Administratie
    • Werken aan beleidsontwikkeling Altera
    • Overleg met collega

Voorbeeld uit de praktijk

Je wilt in kaart brengen in welke gebieden bepaalde ontwikkelingen gaande zijn. Hoe ga je te werk?

Om acquisities te verwerven, is een bepaalde mate van creativiteit en vindingrijkheid nodig. Je houdt in de gaten waar bevolkingsgroei gaande is en hoe verzorgingsgebieden zijn samengesteld. Vervolgens is de taak aan jou om al deze stukjes informatie aan elkaar te knopen, en te koppelen aan de juiste relaties. Dit moet vervolgens ook in lijn zijn met het beleidsplan, waar richtlijnen in staan over het rendement en specificaties waar je acquisities aan moeten voldoen.

Groeipad

Er zijn volop mogelijkheden om je te ontwikkelen binnen Altera. We kijken niet alleen naar de korte termijn, maar ook naar de lange termijn. Er worden organisatiebreed opleidingen aangeboden, bijvoorbeeld in het kader van verdere digitalisering of klantgerichtheid. Daarnaast hebben we een ruim aanbod aan online trainingen van Goodhabitz waarmee je in eigen tempo op een tijd die het jou uitkomt aan de slag kunt gaan. En als derde optie is er budget voor individuele opleidingen op maat, dat kan voor upskilling, reskilling of het opdoen van extra kennis. Zie jij iets wat jij kunt gebruiken aan training of opleiding, go for it!

Acquisitie Manager Winkels

Werken bij Altera Vastgoed

Altera Vastgoed biedt institutionele beleggers toegang tot core vastgoedbeleggingen in de woning- en winkelsector. Verantwoord beleggen vindt Altera belangrijk en moet goed zijn voor belegger, huurder, maatschappij en milieu. Onze samenwerking met gemeenten, corporaties en zakelijke partners maakt meer mogelijk en creëert beter duurzamer vastgoed. Institutionele beleggers kunnen via onze fondsen in Nederlands vastgoed beleggen, wat op een transparante en goed gespreide manier verloopt.

Altera is een hechte organisatie waar professionaliteit, kwaliteit en collegiale samenwerking belangrijk zijn. De bedrijfscultuur komt overeen met de kernwaarden: helder – doordacht – innovatief – betrokken – integer – daadkrachtig. Je komt terecht in een werkomgeving waar iedereen zijn of haar vaardigheden verder kan ontwikkelen, zonder de klant uit het oog te verliezen.

Wanneer je enthousiast bent over Altera Vastgoed en solliciteert, volg je vervolgens onderstaande stappen in het proces:

Selectie C.V. en motivatie
Interview Manager en HR
Interview met collega en directielid
Kennismaking teamleden
Arbeidsvoorwaardenvoorstel
Contract, pre-employment screening
Start bij Altera Vastgoed

  • Hoofdkantoor in Amstelveen
  • 43 werknemers
  • 33% / 67%
  • Gem. leeftijd 44 jaar
  • Actief in Nederland

Collega's

Michelle Kesser (33) - Controller

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
De functie van Controller is breed en Altera is een professionele en innoverende organisatie met een mooie portefeuille. Mijn collega's zijn ook een interessante mix mensen!

Wat was je vorige baan?
(Financial) controller

Wat doe je in je vrije tijd?
Films kijken, uit eten gaan en reizen.

Philip Hosman (44) - Head of Investor Relations.

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Na meerdere jaren gewerkt te hebben bij grote (internationale) financiële instellingen, was ik op zoek naar een bedrijf die gespecialiseerd is in specifieke real asset beleggingen. De strategie van Altera is gericht op duaal rendement creëren: goede financiële en goede ESG-rendementen, gericht op duurzame gebouwen, maar ook waarde creëren voor alle stakeholders (beleggers, huurders en maatschappij). Juist die combinatie sprak mij aan waardoor ik in september 2019 voor Altera heb gekozen.

Wat was je vorige baan?
Director Investor Relations bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Wat doe je in je vrije tijd?
Naast het opvoeden van onze kinderen ben ik terug te vinden op en langs het hockeyveld en op de golfbanen in Nederland.

Ellen Tak (39) - Head of Research & Strategy

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Het werken voor een belegger vind ik als analist extra interessant omdat ik de binding voel met het vastgoed dat we in onze portefeuilles hebben. Altera is een relatief kleine belegger omdat we veel operationele werkzaamheden hebben uitbesteed. Hierdoor zijn we veel wendbaarder en worden initiatieven snel opgepakt. Je merkt deze positieve flow erg goed bij alle enthousiaste collega's!

Wat was je vorige baan?
Valuation Review Manager bij Propertize.

Wat doe je in je vrije tijd?
Reizen, hardlopen en series kijken op Netflix.

Marie-Louise van der Lugt (35) - Assetmanager - afdeling PFM Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Hiervoor was ik werkzaam als Accountmanager bij een vastgoedmanager. Vanuit die rol ben ik in contact gekomen met Altera Vastgoed en raakte ik enthousiast over de organisatie en de mensen!

Wat was je vorige baan?
Accountmanager.

Wat doe je in je vrije tijd?
Reizen, koken en tafelen.

Annette Geldof - Manager HR

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Het fijne bij Altera is dat ik mijn kennis en ervaring kan gebruiken en dat ik door het vertrouwen en de zelfstandigheid die je hier krijgt, mijn functie deels zelf kan vormgeven en kan bijdragen aan het grotere geheel. De duurzame doelstellingen, heldere strategie, fijne collega’s en de kwaliteit waar we voor staan, maken dat ik me met veel plezier voor mijn werk inzet.

Wat was je vorige baan?
Een soortgelijke functie bij FutureWhiz Media (beter bekend als Squla en WRTS).

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik sport veel: hardlopen, zwemmen, hockeyen, golfen en schaatsen in de winter. Mijn man en ik hebben drie zoons en we houden van gezelligheid en lekker eten met vrienden of familie.

Sollicitatieproces

CV en motivatie screening
± Binnen 1 week
Interview Manager en HRD
± 1 week
Interview met collega business
± 1 week
Kennismaking teamleden
± 1 week
Arbeidsvoorwaarden voorstel
± 1 week
Contract, VOG, BING Screening
± 1 week
Start bij Altera Vastgoed

Interessante baan?